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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage mit Potential
Objekt
Die sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in einem sanierten Zustand. Sie liegt im 3. und letzten Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in
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einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnanlage stammt aus den späten 1950er Jahren und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung bietet sich als Kapitalanlage mit Potential an. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einer fast sechs Meter breiten Fensterfront, die mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet ist. Der uneinsehbare Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt von mittags bis abends zum Sonnenbaden ein und bietet einen wunderschönen, weiten Ausblick ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne und wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
355.555,00 €
3 Zi.
86
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist es ein kleiner Loft oder doch ein großer Wohn(t)raum? Wenn man diese Wohnung betritt, trifft irgendwie beides gleichermaßen zu. Der Hauptraum misst üppige 55m2 (8,92m mal 6,23m). Den Loftcharakter unterstreichen die Tapeten im Backsteinlook in
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diesem Teil der Wohnung. Linkerhand befindet sich die hochwertige Küche, geradeaus vom Eingang aus gesehen kann der Essbereich, der rechts anschließend in den Wohnbereich übergeht, sein. Oder man stellt den Esstisch einfach mal um, hinter den "Tresen" und hat mehr noch Möglichkeiten zum Wohnen. Zwei weitere Räume befinden sich rechts vom Wohnzimmer. Den Badbereich betritt man links der Küche, dieser hat eine Fläche von ca. 15 m2 und kann auch als völlig abgeschlossener Rückzugsort dienen. Die laute, schnelle Welt bleibt dann einfach draußen, wenn man die Tür hinter sich schließt, das fühlt man ganz deutlich, wenn man vor Ort ist. Im großen Hauptraum befinden sich drei Fenster mit jeweils drei Flügeln, die sich alle komplett öffnen lassen, um
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
4 Zi.
102,22
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Lage: Bärenhof in Hamburg Langenhorn - 4-Zimmer-Maisonettewohnung - Reihenhaus-Charakter - zeitgemäße Ausstattung - überzeugende Raumaufteilung - praktische Abstell- und Garderobenecke - hell geflieste Gäste-WC (innen liegend) - großzügig
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geschnittener Ess- und Wohnbereich mit ca. 32 m² - große West-Terrasse - attraktive Einbauküche im weißen Design - 3 vielseitig zu nutzende Schlafzimmer - geräumiges Vollbad (innen liegend) - direkt begehbaren Keller - KEIN Stellplatz
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1/10
479.000,00 €
4,5 Zi.
162,34
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Lage: Keustück in Hamburg Langenhorn - großzügiges, helles Wohnzimmer - neuwertiges Duschbad - ansprechende Einbauküche - großes Schlaf- oder Gästezimmer - weiteres hell gefliestes Vollbad (innen liegend) - Dachgeschoss mit 2 Schlaf- bzw.
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Kinderzimmer - große, sonnige Süd/West-Terrasse - nicht unterkellert (nur kleiner Kriechkeller vorhanden) - fest gemauerte Garage mit Geräteschuppen - anteiliger, ehemaliger Bunker - neuwertige Gasheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
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1/7
425.000,00 €
3 Zi.
69,54
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise und einem Vollkeller errichtet und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 115,52m² (ohne Terrasse) die sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Duschbad
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(im Kellergeschoss) verteilen. Das Reihenhaus wurde zwischen 2007 und 2012 saniert, u.a. wurde der Dachboden ausgebaut, die Elektrik wurde erneuert (es wurden alle Kabel neu gezogen und alle Steckdosen/Schalter erneuert) inkl. neuem Sicherungskasten, es wurde ein Datennetz installiert mit EDV-Datenschrank im Keller, Einbau von Elektro-Nachtspeicheröfen (2007), neue Fenster (2007) neue Hauseingangstür inkl. Windfang (2009) etc. Seit 2012 ist das Reihenhaus an solvente Mieter vermietet, die sich liebevoll um das Reihenhaus kümmern. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 1.099,-. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Es besteht die Möglichkeit die Heizungsanlage auf Gas u
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1/10
369.000,00 €
4 Zi.
87
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet in Hamburg-Langenhorn eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnumgebung
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schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 433 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es verfügt über 4 Zimmer, die durch ihre Doppelverglasung angenehm hell und ruhig sind. Zudem sind mehrere Duschbäder vorhanden, die den Komfort im Alltag erhöhen. Ein besonderes Highlight ist die mögliche Ausbaureserve im Spitzboden, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, und auf dem Grundstück gibt es zusätzliche Stellplätze. Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit, sich in eine
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1/10
959.000,00 €
7 Zi.
146
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Einfamilienhaus in Parkanlage! Im beliebten und grünen Stadtteil Langenhorn im Norden Hamburgs steht jetzt ein echtes Schmuckstück und Unikat zum Verkauf: Eines der ganz wenigen Einfamilienhäuser in der parkähnlichen Wohnanlage
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"Oxpark Quartier". Vor rund zehn Jahren wurden 2/3 des kreisrunden Areals des 130 Jahre alten Krankenhauses Ochsenzoll zum Wohngebiet umgewandelt. Heute präsentiert sich der Oxpark als charmante Community aus historischen Immobilien und attraktiven Neubauten und erfreut sich aufgrund seiner verkehrsberuhigten, grünen Anlage besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit. Das Haus Jütlandring 68 befindet sich im Osten des Oxparks, in direkter Nachbarschaft zum Wasserturm und den ehemaligen Stallungen. Alle historischen Gebäude auf dem Parkgelände stehen unter Denkmalschutz und wurden im einheitlichen Stil erbaut und restauriert (Backstein und Putz, Fachwerk-Elemente, Verwendung bestimmter Farben im Außenbereich etc.). Das vor rund 120 Jahren erbau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
106,15
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die von uns hier angebotene Wohnung liegt in der 3. und 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008. Die gesamte Wohnanlage ist architektonisch modern gestaltet und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über 106,15m² Wohnfläche
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und 4 Zimmer. Hier können Sie sofort einziehen. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich dort als zentraler Punkt der Wohn-Essbereich mit Balkon. Durch die Lage im 3. OG und den vielen bodentiefen Fenstern wirkt die Wohnung besonders hell und großzügig. Das Arbeits-/Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung, praktisch gelegen gegenüber des Duschbades. Die geschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich. So haben Sie einerseits kurze Wege zum Essbereich und andererseits bleiben die Kochgerüche in der Küche und verteilen sich nicht in der gesamten Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist die Galerie und die Dachterrasse, die über eine Holztreppe erreic
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
58,66
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In sehr beliebter und gut angebundener Wohnlage im nördlichen, grünen Stadtteil Hamburg-Langenhorn, auf einem idyllisch eingewachsenen und gepflegten Grundstück befindet sich diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
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eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnungsgemeinschaft besteht aus drei Gebäuden mit Grünanlagen und eigenen Stellplätzen, die sich auf ca. 1.864 m² Fläche verteilen. Diese Eigentumswohnung punktet durch die praktische Zimmeraufteilung. Ein großflächiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur tollen Terrasse und ein geräumiges Schlafzimmer bieten eine Menge Platz zum Wohlfühlen und zur Entfaltung Ihrer Gestaltungsfähigkeiten. Ganz nach Ihrem Geschmack! Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Küche, in der Sie Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen einbauen lassen können, sowie ein freundliches, weißes Duschbad. Der längliche Flur sowie die großzügige Garderobe und der eigene Kellerraum bieten praktischerweise genug Stauraum für Ihre Schuhe, Jacken und den S
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1/10
885.500,00 €
5 Zi.
140
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2024 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto
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1/10
308.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus ist nach WEG geteilt. Aus diesem Grund werden die Gemeinschaftsflächen von einer Hausverwaltung verwaltet und betreut. Die Gärten vor und hinter dem Haus unterliegen seit Jahrzehnten der Nutzung und Pflege
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des einzelnen, liegen aber auf Gemeinschaftsflächen. Das monatliche Wohngeld beträgt 215,60 Euro, welches Müllgebühren, Regenwasser, Gehwegreinigung, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung und andere Gemeinschaftsleistungen beinhaltet. Die letzten 3 Wohngeldabrechnungen können auf Nachfrage bereitgestellt werden. Das Haus wird über eine Niedertemperatur-Ölheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009 beheizt. Diese darf nach Gebäudeenergiegesetz (GEG §72) bis 31.12.2044 betrieben werden. Unverbindlich kann mitgeteilt werden, dass die bisherige alleinstehende Eigentümerin in den letzten Jahren jährlich ca. 1000l +/-200l verbraucht hat. Der Öltank des Hauses befindet sich in einem Kellerraum und fasst etwa 3.000 Liter. Einige Nachbarn haben a
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1/10
719.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer der ruhigen Straßen Langenhorns wird diese moderne und energiesparende Doppelhaushälfte gebaut. Bei der Grundrissgestaltung wurde bei der Planung bereits auf moderne Wohnverhältnisse größter Wert gelegt. Auf dem Grundstück befinden
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sich insg. 4 Doppelhaushälften, die nach WEG geteilt sind. Die hier angebotene Haushälfte (Haus 1) wird voraussichtlich Ende Dezember bezugsfertig sein. Die hinteren Haushälften sind bereits verkauft bzw. bezogen. Die voneinander abgewandten Gärten und der große Abstand der Baukörper zueinander verleiht dem Ganzen Bauprojekt einen gewissen Einfamilienhauscharakter. Die ca. 120 m² einer jeden Doppelhaushälfte werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die daran gekoppelte Fußbodenheizung beheizt. Den Mittelpunkt der Häuser bildet der ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch zwei bodentiefe Fenster treten Sie auf die vorgelagerte, Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Duschbad
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1/10
260.000,00 €
3 Zi.
60,32
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit zwei vollständig ausgebauten Etagen und einer Wohnfläche von 60,32 Quadratmetern, gelegen auf einem Grundstück mit 138 Quadratmetern. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1960. Es ist
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erkennbar renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Heizung wurde 1997 eingebaut. Die Elektrik sowie Leitungen sind aus dem Ursprungsbaujahr. Ende der 1990er wurden bis auf das eine Dachfenster sowie das Fenster im Schlafzimmer alle Fenster durch Kunstoffenster ausgetauscht. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Hinzu kommt das Badezimmer mit einer Badewanne sowie eine funktionale Einbauküche. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden sowie Fliesen ausgestattet. Eine Zentralheizung, betrieben mit Erdgas, sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Zur Energieeffizienzklasse H zu
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es wird vollständig geräumt geliefert.
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Das Haus befindet sich auf einem 1.373 m² großen (Bau-) Grundstück, welches einen Nord-Südverlauf aufweist. Gestalt und Form des Grundstücks: - östl. Grundstücksgrenze (Straßenfront): ca. 22 m - westl. Grundstücksgrenze (Gartenseite): ca. 15 m - nördl. Grundstücksgrenze: ca. 83 m - südl. Grundstücksgrenze: ca. 79 m Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks richten sich nach den Vorgaben des Durchführungsplans D396 vom 26. Mai 1959. Baulasten liegen laut Negativabfrage beim Landesamt für Geoinformation und Vermessung nicht vor. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstücks liegt per 01.01.2024 bei 432,27 €/qm, das entspricht einem Gesamtwert von rd. 594.000,- € für diese. Liegenschaft. Eine rechtsverbindliche Aussage liefert ausschließlich eine Bauvor
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1/7
498.000,00 €
1.373
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Größe von 1.373 m² und weist einen Nord-Südverlauf auf. Gestalt und Form des Grundstücks: - östl. Grundstücksgrenze (Straßenfront): ca. 22 m - westl. Grundstücksgrenze (Gartenseite): ca.
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15 m - nördl. Grundstücksgrenze: ca. 83 m - südl. Grundstücksgrenze: ca. 79 m Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 mit ca. 78 qm Wohn- und 6 qm Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es wird vollständig geräumt geliefert. Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks richten sich nach den Vorgaben des Durchführungsplans D396 vom 26. Mai 1959. Baulasten liegen laut Negativabfrage beim Landesamt für Geoinformation und Vermessung nicht vor. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstücks liegt per 01.01.2024 bei 432,27 €/qm, das entspricht einem Gesamtwert von rd. 594.000,- € für diese. Liegenschaft. Eine rechtsverbindliche Aussage liefert ausschließlich eine Bauvoranfrage.
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Neu
1/10
800.000,00 €
181,98
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das ca. 498,00 m² große Grundstück ist mit einem um 1900 erbauten, teilunterkellerten, 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Werkstattgebäude, welches im
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Jahr 1919 erbaut wurde. Im Jahr 1938 wurde das ehemalige Stallgebäude erweitert. Bei der seit 1974 vermieteten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses besteht Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Zum 01.11.2024 erfolgte eine Mietanpassung auf monatlich 932,65 €. In der eigengenutzten Wohnung im hinteren Teil des Hauses sowie in der Gewerbeeinheit erfolgte im Jahr 2010 der Umbau sowie eine umfangreiche Modernisierung der eigengenutzten Wohnung. Unter anderem wurden die Fenster, die Heizkörper und die Elektrik erneuert sowie die Bäder modernisiert. Im Jahr 2020 wurden die straßenseitigen Fenster sowie die Dachflächen erneuert. Die Fenster der Ladenflächen wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Wohnung im Hinterhaus wurde bisher von den Eigent
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1/10
800.000,00 €
378,75
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das ca. 498,00 m² große Grundstück ist mit einem um 1900 erbauten, teilunterkellerten, 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Werkstattgebäude, welches im
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Jahr 1919 erbaut wurde. Im Jahr 1938 wurde das ehemalige Stallgebäude erweitert. Bei der seit 1974 vermieteten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses besteht Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Zum 01.11.2024 erfolgte eine Mietanpassung auf monatlich 932,65 €. In der eigengenutzten Wohnung im hinteren Teil des Hauses sowie in der Gewerbeeinheit erfolgte im Jahr 2010 der Umbau sowie eine umfangreiche Modernisierung der eigengenutzten Wohnung. Unter anderem wurden die Fenster, die Heizkörper und die Elektrik erneuert sowie die Bäder modernisiert. Im Jahr 2020 wurden die straßenseitigen Fenster sowie die Dachflächen erneuert. Die Fenster der Ladenflächen wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Wohnung im Hinterhaus wurde bisher von den Eigent
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1/10
544.000,00 €
4 Zi.
129,4
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Walmdach Doppelhaushälfte (verschiedene Haustypen möglich ) - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf Stein, Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux -
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Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
6 Zi.
171
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Familienfreundliches, modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, erweitert und modernisiert durch einen Anbau im Jahr 1993 - Kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen - Ca. 876 m² großes, sonniges Südwestgrundstück - Liebevoll
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angelegter Garten mit Südwestausrichtung, reichlich Platz und direktem Zugang zum Wanderweg am Ende des Gartens - Wohnfläche von ca. 171 m² mit sechs geräumigen Zimmern und flexibler Raumaufteilung für zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - Optimal belichtet durch bodentiefe Fenster - Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Küche mit Durchreiche und zwei Schlafzimmern mit hohen Decken - Obergeschoss mit drei hellen Zimmern, Küche und Duschbad, optional als moderne Einliegerwohnung oder Büro nutzbar - Kellergeschoss mit ca. 106 m² Nutzfläche, inklusive Abstellräumen, Partykeller, Bad mit Wanne und Gartenzugang - Moderne Ölzentralheizung aus 2008 für effiziente Wärmeversorgung - Ruhige, familienfreundliche Lage ohne direk
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1/10
215.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese Wohnanlage ist im Jahre 1935 erbaut worden und ist als "Schwarzwald-Siedlung bzw. Viertel" im Stadtteil bekannt. Ein langgezogenes Ensemble mehrerer Zeilenbauten, direkt an der Tarpenbek gelegen. Hier lässt es sich ruhig und behütet wohnen.
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Das Ensemble steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt. Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020 versorgt. Diverse Bushaltestellen sind der näheren Umgebung erreichbar, auch die U-Bahn ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht.
