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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.500,00 €
1,5 Zi.
45
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 1,5 Zimmerwohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Winterhude. Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie besteht aus 23 Wohneinheiten, sowie einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen und
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bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die gesamten Wohnräume wurden 2022 renoviert, der Parkettboden wurde geschliffen und versiegelt, die Wände wurden mit Malerflies versehen und in weiß gestrichen, die Steckdosen und Schalterserien wurden erneuert. In 2014 sind dreifachverglaste Kunststofffenster verbaut worden. Lediglich das Bad und die Küche, in weiß gehalten, sind ein wenig in die Jahre gekommen. Wer möchte kann Bad und Küche nach eigenen Vorstellungen neu gestalten. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume. Sie umfasst ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes, freundliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zur Küche. Die geräum
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Neu
1/10
945.000,00 €
4 Zi.
112,61
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit
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schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.065.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaukomplex, der erst im Jahre 2020 fertiggestellt wurde. Es handelt sich um eine Endetagenwohnung, die sich im 7. Obergeschoss befindet und aus sämtlichen Räumen einen
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spektakulären Rundumblick über Hamburg bietet - vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Schon beim Betreten der Wohnung besticht sie durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aufgrund der bodentiefen Fenster und einer Deckenhöhe von knapp 2,90 m. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie anteilig einen Balkon. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig und sehr gepflegt. Das geschmackvolle Eichenparkett und die hochwertigen Fensterelemente vermitteln einen modernen und eleganten und dennoch zugleich warmen und wohnlichen Eindruck. Vom Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus zur linken, als auch zur rechten Seite
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
203,7
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese wunderschöne, idyllisch gelegene Stadtvilla steht auf einem tollen, uneinsehbaren, ca. 314 m² großen Grundstück an der Bellevue; eines der schönsten und exklusivsten Adressen in Hamburg. Umringt von herrschaftlichen Villen und nur über
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einen schmalen ca. 70 Meter langen Fußweg erreichbar, steht das Haus in hinterer Bebauung, absolut ruhig, von neugierigen Blicken geschützt und mit einem herrlichen Blick ins gepflegte Grüne der umliegenden Gärten. Hier wohnen Sie in der Stadt, aber auch in der Natur. Das ca. 1950 erbaute Haus bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 204 m² und seinen drei Etagen eine gute Basis und sehr viel Potenzial für renovierungs- und umbauinteressierte Eigentümer. Die letzten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen fanden ca. 2020 mit dem Einbau eines neuen Duschbads im Erdgeschoss statt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Garderobe und dem Treppenhaus. Von hier ausgehend kommen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek, d
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
1 Zi.
44,13
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
ALTBAUWOHNUNG MIT MODERNEN DETAILS IN HAMBURG WINTERHUDE Diese charmante Altbauwohnung in Hamburg verbindet den zeitlosen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Mit ihrer zentralen Lage und der
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geschmackvollen Ausstattung eignet sie sich ideal als Zuhause für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil schätzen. Auf ca. 44,13 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Raum mit hohen Decken und einem gepflegten Parkettboden - klassische Altbaumerkmale, die durch die umfassenden Modernisierungen von 2022 perfekt ergänzt werden. Das moderne Badezimmer und die praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt und in den Übergangsmonaten als ergänzende Heizmöglichkeit dient. MODERNISIERUNG FÜR ZEITGEMÄßEN KOMFORT Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert: Neue Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, währen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
68
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Winterhude. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1918, das den Charme des Jugendstils in seiner vollen Pracht widerspiegelt. Insgesamt
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umfasst das Haus 17 Wohnungen und beeindruckt durch einen geschmackvollen Eingangsbereich mit kunstvollen Jugendstilkacheln und Stuckelementen im Treppenhaus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und erstreckt sich über ca. 68 m², verteilt auf drei Zimmer. Die Räume bieten durch die klassische Altbauhöhe von ca. 3 Metern mit wunderschönen Stuckelementen ein großzügiges Raumgefühl. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, sodass die Zimmer vielseitig genutzt werden können. Die Küche im Landhausstil wurde ca. 2013 modernisiert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das helle und moderne Badezimmer, ebenfalls ca. aus dem Jahr 2013, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für eine angenehme Belüftu
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349.000,00 €
3 Zi.
56,36
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in diesem kleinen Schmuckstück unweit vom Stadtpark im Herzen von Hamburg-Winterhude. Dieses 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nur 2 Stufen unter Zugangsniveau eines gepflegten Wohnensembles aus dem Baujahr 1912. Mit ca. 56 m²
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Wohnfläche verteilt auf ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof, ein Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke, ein knapp 10 m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer und einen langen Flur- / Küchenbereich bietet Ihnen diese Wohnung auch Platz für eine kleine Familie. Abgehend vom Flur befindet sich das hell geflieste Duschbad mit Fenster. Das WC ist separat. Die Küche ist mit hellen Fronten versehen und wurde 2014 eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum. Besonderheit dieser Immobilie ist das Sondernutzungsrecht an der Terrasse im Hinterhof.
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1/9
449.000,00 €
2 Zi.
48,89
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit
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schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen
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1/10
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
171
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im gut erhaltenen Altbaugebäude mit klassischer Fassade befinden sich 10 Wohneinheiten. Durch das mit weißem Marmor, Wandspiegeln, Reliefs und Original-Doppelschwingtür ausgestattete Treppenhaus erreicht man linksseits die angebotene
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Hochparterre-Wohnung. Zur Straße hin liegt ein Vorgarten, der sowohl vom Hauszugang über ein schmiedeisernes Tor als auch von einem der Wohnzimmer aus über eine hochgelegene Terrasse begehbar ist. Das andere Wohnzimmer hat einen Kamin. Im vorderen Wohnungsbereich (WZ + Wohnküche) bestehen die Böden aus Eichenparkett, im Hinteren aus Holzdielen. Küche, Bad und Gäste WC sind in ansprechender moderner und stilgerechter Weise hergerichtet. Ein vom Flur abgehender Raum könnte als zweites Badezimmer ausgebaut werden. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Eines der nach hinten, ruhig gelegenen Schlafzimmer bietet Zugang zu Terrasse und großem Hintergarten mit Sandkiste und Holzdeck. Die Grünflächen liessen sich von Hobby-Gärtnern sicher in wundervolle Traum-Biot
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1/9
460.000,00 €
3 Zi.
60,6
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
*denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade und erhaltenen Stilelementen *bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet *die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022
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insgesamt 135.288,- € und anteilig 5.884,73 € *das monatliche Wohngeld beträgt ca. 192,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 36,- € *die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung der Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer *ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
3 Zi.
120
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das mit einer ansprechenden, zeitlosen Architektur 1973 errichtete Gebäude befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung
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eingebaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst genutzt werden. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung. Der gärtnerisch wunderschön angelegte rückwärtige Garten mit Beleuchtung steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über 3 Garagen. Das großzügige, helle Treppenhaus ist sehr ansprechend gestaltet. Der Einbau eines Fahrstuhls ist beauftragt und wird in 2025 umgesetzt, ebenso wie eine Fassadensanierung. Man kommt herein und möchte nicht mehr gehen: Dem namhaften Interior Designer Simon Gerth, der die Wohnung im 2. OG Anfang 2024 erworben hat, ist ein Geniestreich gelungen: Aus einer bereits grundsätzlich interessanten Wohnung hat er mit viel Liebe zum Detail und unter
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
1 Zi.
29,5
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung hat für ihre Größe einen perfekten Grundriss und eine optimale Aufteilung. Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile (Herd, Spüle und Kühlschrank) bietet ein komfortables Wohngefühl. Die große Fensterfront spendet viel
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Licht für die Wohnung. Die räumlich versetzte, gemütliche Schlafnische verfügt über ein Doppelbett und einen Fernseher. Das moderne Badezimmer gestaltet sich stilsicher in weißen Tönen, einer nahezu bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Der wunderbar große Balkon mit sonniger Westausrichtung bietet viel Platz für sonnige Stunden. Es wurden die folgenden Bereiche vollständig erneuert in 2023: -Neues Badezimmer inkl. neuer Sanitärobjekte -Alle Trink- und alle Abwasserleitungen wurden erneuert. -Elektrik: Schalterserien, Verteilung als auch alle Leitungen wurden erneuert -vollständige neue EBK inkl. aller Geräte -Langlebiger, wertiger Vinylboden in allen Räumen mit passender Fußleiste -Glattverputzte Wände und Decken -Alle Innentüren, Zar
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1/10
310.000,00 €
2 Zi.
43
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger und guter Lage von Winterhude in der Geibelstraße 53 - Nähe Mühlenkamp. Die Wohnung ist noch befristet bis 30.09.2025 vermietet und kann ggfs. nach Absprache eher bezogen werden. Die
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monatliche Nettokaltmiete beträgt 900 Euro und somit 10.800 Euro per anno. Im monatlichen Hausgeld von 223 Euro sind 101 Euro für die Rücklagen inkludiert. Strom und Wasser werden separat von den Mietern mit den Versorgern abgerechnet. Die Rücklagen der WEG betrugen zum 31.12.2023 ca. 172.000 EUR.
Raumaufteilung
Der Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und alle Räume gehen vom kleinen Flur ab. Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon in ruhiger Südlage. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Strom und Wasser werden direkt mit einem Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum.
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1/10
289.000,00 €
2 Zi.
40
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene charmante Altbau-Wohnung mit Dielenboden wird in einem möblierten Zustand angeboten. Der angenehme, WG-freundliche Grundriss bietet zwei helle Zimmer, eine gemütliche Wohnküche mit – wie bei diesen historischen Altbauten oft
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zu finden – einer (neuen) Dusche, die von der Küche aus zu betreten ist. Das WC (mit Fenster) ist separat. Die Wohnung wird durch asbestfreie (Zertifikat liegt vor) Stromheizungskörper gewärmt. Ein Bodenraum von ca. 10 m² gehört zur Wohnung. Im Innenhof befinden sich Stellplätze für Fahrräder, die Mülleimer und auch die Möglichkeit zum Wäschetrocknen. Bei Bedarf darf man hier auch für eine Sonnenpause verweilen. Es liegt ein leichter Renovierungsstau, wie Malerarbeiten an Türen, Rahmen und Küchenfenster sowie modernen Infrarotheizungen vor. Es wird mit einem maximalen Kostenaufwand von ca. 12.000 Euro gerechnet. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Sollten Sie bauliche Maßnahmen ergreifen wollen, wie Bad/Küche verändern, sind d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6,5 Zi.
189
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Fläche von ca. 188,94 m² befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes, welches um 1926 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren von der Bauhaus-Architektur inspirierten
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Grundriss. Drei geräumige Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer sind um den zentralen Wohnbereich angeordnet, was einen erfrischenden Kontrast zu den typischen langgestreckten Korridoren darstellt. Das Doppelwohnzimmer mit großer Fensterfront bietet eine gemütliche Sitzecke, die mit einem modernen Kaminofen ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für wohlige, energiesparende Wärme im ca. 50 m² großen Wohnbereich, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre mit offenem Feuer an kalten, grauen Wintertagen. Die topmoderne Wohnküche der Marke Hummel ist offen zum Esszimmer gestaltet, welches durch eine originale Kassettenschiebetür vom Wohnbereich abgetrennt ist. Die Wohnung verfügt über die für Altbauten klassische Deckenhöhe von 3,50 Metern,
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Neu
1/9
475.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches etwa um das Jahr 1970 erbaut wurde. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer eine Küche ein Gäste-WC und ein Balkon
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(Nord-West Ausrichtung) mit Blick auf den Leinpfadkanal. Das Untergeschoss verfügt über ein Schafzimmer mit großem Bad. Das Grundstück hat einen direkten Wasserzugang. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum kann separat durch die Hausverwaltung angemietet werden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
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1/8
182.000,00 €
1 Zi.
21
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine zentrale Lage im beliebten Stadtteil Winterhude und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ideale Wahl. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten
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Gebäudes, das 2023/2024 umfangreich saniert wurde, inklusive der Vorder- und Rückfassade sowie der Balkonbeschichtungen. Im Eingangsbereich bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Die integrierte Pantryküche ist mit Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Zudem verfügt das Apartment über ein innenliegendes Duschbad, ein komfortables Doppelbett, einen Esstisch mit Stühlen sowie einen TV. Das Highlight ist der sonnige Balkon in Westausrichtung - perfekt für entspannte Abendstunden! Mit insgesamt 21 m² Wohnfläche ist dieses kompakte und möblierte Zuhause ideal für Singles. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang. Die Sanierung der Abwasserrohre inklusive Dichtheitsprüfung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant.
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1/8
298.000,00 €
2 Zi.
40
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem der im Hinterhof gelegenen Wohnhäuser befindet sich dieses malerische Stadtapartment, dass vor allem durch seine absolut zentrale und dennoch ganz ruhige Lage inmitten von Hamburg-Winterhude besticht. Rund 40 m² verteilen sich auf ein
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verhältnismäßig großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen integrierter Küchenzeile, eine wohnliche Diele, ein komfortables Duschbad und ein gut zu möblierendes Schlafzimmer. Als Bodenbelag wurde vor einigen Jahren ein weißer Laminatfußboden verlegt, der das helle Ambiente der Wohnung geschickt unterstreicht. In dem Zuge wurden auch die Küche und das Bad neu gestaltet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.700.000,00 €
7 Zi.
240
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die wunderschöne Stadtvilla wurde um 1904 von einem Hamburger Kaufmann als großzügiges Einfamilienhaus mit einer reich verzierten Stuckfassade auf einem ca. 991 m² großen Eckgrundstück in unmittelbarer Alsterlage errichtet. In den 1930er Jahren
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erfolgte eine Aufteilung in 5 Wohnungen, die 1983 in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden. Die Villa befindet sich dank regelmäßiger Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Zustand, auf den die Eigentümer sehr viel Wert legen. 2005 wurden das Dach und das Treppenhaus saniert, 2017 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Eine auf-wendige Fassadensanierung wurde erst kürzlich abgeschlossen. Die markante Immobilie mit ihrem Turmaufbau strahlt jetzt wieder in weißer Pracht. Die Villa ist seit 2006 denkmalgeschützt. DIE WOHNUNG Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 240 m² er-streckt sich über einen Teil des zur Agnesstraße uhrig gelegenen Hochparterres mit drei Schlafzimmern, zwe
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1/4
1.420.000,00 €
7 Zi.
212
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
