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1/9
419.000,00 €
3 Zi.
100,41
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese attraktive Kapitalanlage im Lüneburger Stadtteil Moorfeld zeichnet sich vor allem durch ihren modernen Grundriss und die schöne Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²*. Weitere Eckdaten und
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Ausstattungsmerkmale wie folgt: - Baujahr 2007 - großzügiger Wohn-/ Essbereich - offene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Geschirrspüler - modernes Vollbad (Badewanne und Dusche) mit Fenster - Gäste-WC - kleiner Abstellraum - umlaufende Dachterrasse (ca. 43,7 m²) - hochwertiger Designbodenbelag in dunkler Holzoptik - abschließbarer Kellerraum - gemeinschaftl. nutzbarer Wasch- und Trockenkeller - 2 Außenstellplätze (Nr. 1 + 10) sind mit je 9.500,00 € im Kaufpreis enthalten Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Wohngeld beläuft sich auf 345,00 € monatlich. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 14.520,00 € und die Mindestmietd
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1/6
409.000,00 €
3 Zi.
86
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Diese seniorengerechte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit eleganter Ausstrahlung in sehr zentrumsnaher Lage besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Gebaut wurde im KfW-55-Standard mit Fußbodenheizung und
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Fahrstuhlanlage. Die 3-fach verglasten Fenster halten effizient Lärm fern und garantieren einen sehr geringen Energieverbrauch. Durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage werden auch die Stromkosten gering gehalten. Die zum Innenhof liegende Dachterrasse mit ihren großzügigen 19,60 qm lädt zum gemütlichen Verweilen ein und garantiert - trotz Zentrumslage - ruhige Entspannung. Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen PVC-freien Linoleumboden in attraktiver Holzdielenoptik ausgestattet. Dieses Material ist besonders langlebig und auch wesentlich geräuschärmer als Laminat oder Parkett. Die glatt verputzten, weiß gestrichenen Wände bieten alle Optionen der individuellen Wandgestaltung. Der 36 qm große Wohn-Küchenbereich mit offenem Luftraum lädt zum gemeinsam
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1/10
695.000,00 €
20 Zi.
366
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in Massivbauweise errichtete Backsteingebäude mit insgesamt acht gut geschnittenen Wohnungen wird als Kapitalanlage angeboten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Die bewohnten Wohnungen sind mit Duschbädern und Küchen ausgestattet. Eine
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Wohnung wurde komplett modernisiert. Drei Wohnungen wurden mit neuen Duschbädern ausgestattet und die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Als Fußbodenbelag wurde Laminat, in den Nassbereichen Fliesen gewählt und in einer Wohnung wurden die Holzdielen fachgerecht aufgearbeitet. Im Vollkeller stehen den Mietern Abstellräume und ein Waschraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gibt es einen Kellerraum. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate Gasthermen und Öfen in den Wohnungen. Ein pflegeleichter Garten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden. Zusätzliche Informationen zu der Immobilie erhalten Sie nach Anfrage mit dem Exposé.
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1/10
469.000,00 €
3 Zi.
95,55
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie präsentiert ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier eleganten Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von 432,90 qm setzt sie neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen.
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Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten Gesamtwohnfläche von 432,90 qm Baubeginn: 2024 Fertigstellung: 2025 Besonderheiten: Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe.
Raumaufteilung
Moderne Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 95,55 qm. Idealer Grundriss: großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Gästebadezimmer Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie: Geberit, Hans Grohe, Busch-Jaeger, Vallox und Samsung Nachhaltiges Wohnen: Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, AfA von 8% durch KFW 40 möglich
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1/10
749.000,00 €
5 Zi.
160,75
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Betreten Sie eine Welt voller Luxus und Behaglichkeit. Die Doppelhaushälften wurde in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten zu einer Oase des Wohlfühlens gestaltet. • Idealer Grundriss: zwei volle Bäder, großzügige
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Wohnküche, Ankleidezimmer • Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie: Geberit, Hans Grohe. Busch-Jaeger, Vallox und Samsung • Nachhaltiges Wohnen: Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Energieklasse: A+ (Effizienzhaus40)
Raumaufteilung
Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern Diese exklusive Doppelhaushälfte präsentiert zwei elegante Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 867 qm. Mit einer Gesamtwohnfläche von 321,5 qm setzt sie neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen. • Wohneinheiten: 2 • Wohnfläche gesamt: 321,5 qm • Wohnfläche je Wohnung: 160,75 qm • Grundstück: 867 qm • Energieklasse: A+ (Effizienzhaus40) • Baubeginn: 2024 • Fertigstellung: 2025 • Besonderheiten: zwei Stellplätze pro Haushälfte, separate Eingänge, wohn
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1/9
289.000,00 €
1,5 Zi.
53
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in dieser schönen 1,5-Zimmer-Terrassenwohnung im Roten Feld, eines der begehrtesten Stadtviertel von Lüneburg. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische begrüßt, der
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Sie zum gut durchdachten Wohnzimmer führt. Dieses ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet, während bodentiefe Fenster in der großzügigen Glasfront für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Neben der Küche bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die geräumige Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten ist zweifellos ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen kleinen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Oase zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz. Im Kellerbereich stehen Ihnen ein eigener Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit
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1/10
161.000,00 €
1 Zi.
36,06
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Kapitalanlage, die sich sehen lässt! Dieses mietpreisgebundene Objekt, als Teil des Neubauprojektes "Roten Bleicher" im Herzen von Lüneburg, bieten Ihnen die einzigartige Chance, eine hochwertige und modern ausgestattete Wohnung zu einem
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unschlagbaren Preis in einer begehrten Lage zu erwerben. Im Gegensatz zu vielen anderen Angeboten, die oft nur an Großinvestoren gehen, haben Sie hier als privater Anleger die Möglichkeit, von den einmaligen Konditionen zu profitieren. Neben dem attraktiven Preis zeichnet sich dieses Angebot auch durch seine soziale Verantwortung aus. Der Mietpreis ist gedeckelt, was sowohl für kluge Investitionen als auch für eine nachhaltige Vermietung spricht. Die hohe Nachfrage nach diesen Wohnungen zeigt, dass Sie hier eine begehrte und sichere Investition tätigen können. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit der Abschreibung in Höhe von 5 % des Gebäudewertes pro Jahr. Nähere Informationen dazu erhalten Sie direkt bei uns. Die Miete beträgt von Beginn an 7
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1/10
375.000,00 €
6 Zi.
170
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
86,91
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
In unmittelbarer Innenstadtnähe befindet sich Ihr neues Zuhause. Die großzügig geschnittene Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr schönen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1899. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre
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3-Zimmer-Wohnung, die in den letzten Jahren liebevoll renoviert wurde. Über den geräumigen Flur erreichen Sie die lichtdurchfluteten Zimmer. Ein besonderes Raumgefühl bieten die hohen Decken. Das Wohn- und Arbeitszimmer ist durch eine stilvolle Flügeltür trennbar. Die gemütliche und modern eingerichtete Küche lädt zu gemeinschaftlichen Kochevents ein. Zwei praktische Abstellräume und ein Kellerraum runden dieses Wohnungsangebot ab. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 196 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer, bzw. Hausverwaltung (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Immobilie wurde die letzten Jahre durchgängig modernisiert: ca. 2010 neue Küche, ca. 2012 Badezimmer
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1/6
260.000,00 €
4 Zi.
101,01
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie eine wunderschöne und gut geschnittene Wohnung in der Hansestadt Lüneburg. Die Wohnung ist ruhig gelegen und trotzdem sind sie mit dem Fahrrad schnell in der Innenstadt. Aktuell ist die Wohnung an eine kleine Familie vermietet,
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welche auch die nächste Zeit wohnen bleiben möchte. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit einem anliegenden Gästebad und mit einer Dusche. Durch eine Glastür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einem angrenzenden Balkon. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick auf das familienfreundliche Wohnviertel. Der auf dem Balkon vorhandene kleine Abstellraum bietet Ihnen Stauraum. Vom Wohnzimmer kommen Sie in die Küche und ein weiterer Flur führt zu den privaten Räumen. Hierzu gehören ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich aktuell durch Einbauschränke optimal als Büro eignet. Ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne, einem Einbauschrank und einem Waschmaschinenanschluss rundet das
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1/6
490.000,00 €
9 Zi.
200
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Vorflur. Von hier aus sind die beiden Wohnungen des Hauses sowie der Keller zu erreichen. Im Zentrum der Wohnung im EG mit ca. 80 m² befindet sich ein großer Flur mit Zugang zum Schlafzimmer,
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dem Bad, der Küche sowie dem Esszimmer. Das Wohnzimmer befindet sich im Anschluss an das Esszimmer und kann durch eine große Verbindungstür geöffnet werden. Der ehemalige Balkon der Wohnung ist geschlossen und als Wintergarten in die Wohnung integriert worden. Im Anschluss befindet sich eine große, angestellte Holzterrasse mit Treppe zum Garten. Die Wohnung im OG und DG über zwei Etagen bietet mit 120 m² und insgesamt 6 Zimmern und zwei Duschbädern ausreichend Platz für eine Familie. Eine Einbauküche befindet sich im 1.OG der Wohnung, ebenso ein Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weiteren Platz für Vorräte, Wäsche und Hobbies. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet . Die Wohnung im EG mit rund 80 m² ist seit 01.01.2019 ver
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1/6
245.000,00 €
550
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt idyllisch in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, malerisch in zweiter Reihe direkt am Naturschutzgebiet Streitmoor und hat eine Größe von ca. 550 m². Die Nachbarschaft zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser aus. Das
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gesamte Wohngebiet ist hervorragend erschlossen - die Versorgungsleitungen sind straßenseitig verlegt. Derzeit wird das Grundstück als liebevoll gepflegte Gartenfläche in zweiter Reihe genutzt und soll nun abgeteilt werden. Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans Nr. 43, 2. Änderung, "Vrestorfer Heide". Rechtsgrundlage für die Entscheidung über die Zulässigkeit eines Bauvorhabens im Bereich eines Bebauungsplans ist § 30 des Baugesetzbuchs (BauGB). Demnach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht. Für die Errichtung eines 1,5-geschossigen Einfamilienhauses mit den Grundmaßen von 9 x 11 Metern liegt bereits eine aktuelle, positive Bauvoranfrage vor. Die Geschossf
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1/10
289.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
410.000,00 €
2,5 Zi.
74,19
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier vereinen sich die Annehmlichkeiten eines Neubaus mit Grundrissen, die mit viel Liebe zum Detail erdacht wurden. Mit ihren hellen, freundlichen Räumen bietet jede Wohnung Raum zur individuellen Entfaltung. Die komfortable Tiefgarage mit
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ausreichend Plätzen für PKW und Fahrräder und die liebevoll angelegte Gartenanlage runden das Wohnen im Ensemble Monshof ab. Es gibt viele Gründe, Ihr Leben in den Wohnungen im Monshof so richtig zu genießen. Durchdachte Grundrisse und eine qualitativ hochwertige Ausstattung lassen in den Wohnungen keine Wünsche offen. Jetzt müssen Sie nur noch entscheiden, welcher Grundriss und welche Größe Ihnen besonders zusagen. Weitere Informationen finden Sie auf www.monshof.de
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1/10
568.000,00 €
5 Zi.
130
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung handelt es um einen Rotklinkerbau aus dem Jahre 1951. Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrmals erweitert bzw. umgebaut. Dieses geschah in den Jahren 1971 - 1984. In dieser Zeit wurde
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z.B. auch eine Garage mit einem dazugehörigen Abstellraum errichtet. Das Haus verfügt jetzt eine gesamte Wohnfläche von ca. 130 m². Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und im Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 35 m². Die Grundstücksgröße beträgt 924 m². Sie hätten die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und im hinteren Bereich ein weiteres Haus zu errichten. Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2012 Wenn man das Haus betritt, gelangt man über einen kleinen Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. In der Küche ist genug Platz für eine Essecke, eine Küchenzeile ist vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche sowie über ein Wannenbad. Zudem ist noch ein Schlafzimmer vorh
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
264.000,00 €
4 Zi.
108
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wohnen auf einer Ebene, wird Ihnen hier ermöglicht. Aber auch wenn das zweitrangig bei Ihrer Immobiliensuche ist, hat dieser Bungalow sicherlich seine Reize für Sie. Der familientaugliche Grundriss und das ruhig gelegene Erbpachtgrundstück,
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schaffen in Summe ein schönes Zuhause. Nehmen Sie die erforderlichen Renovierungsarbeiten in die Hand und schaffen Sie Ihrer Familie noch in diesem Jahr ihr eigenes Reich. Gerne nehme ich mir die Zeit, weitere Fragen mit Ihnen zu besprechen und ermögliche Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/10
657.000,00 €
10 Zi.
299
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehr als eine Kapitalanlage - Hansestadt Lüneburg Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen und vier vermieteten Garagen. Das real geteilte Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 1936 auf einem 795 m² großen
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Erbpachtgrundstück erbaut. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und viele sind fortlaufend modernisiert worden. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist aufgrund der Wohnungsgrößen und deren durchdachten Aufteilungen sowie der fußläufigen Lage zum Bahnhof und zur Innenstadt garantiert. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 m² und 67 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohnung einen Kellerabstellraum. Gemeinschaftlich werden Waschkeller und Fahrradkeller genutzt. Viele Wohnungen haben hinter dem Haus einen eigenen Gartenbereich. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Es besteht eine Ausbaureserve für eine Wohnung im Dachgeschoss. Bei Interesse stehen wir Ihnen gern für ein Gespräch zur Verfügung.
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1/8
229.000,00 €
2 Zi.
57
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer größeren Wohnanlage, die aus 4 Gebäuden mit insgesamt 13 Häusern und 130 Wohnungen besteht. Die ursprünglichen Häuser wurden 1966 erbaut, die Dachgeschosse jedoch erst später ausgebaut, was der Wohnung einen
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zeitgemäßen und neuwertigen Charakter verleiht. Die helle 2-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2006 als klassischer Dachgeschossausbau im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses errichtet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Besonderheiten wie die kleine Loggia, eine neuwertige Einbauküche und ein modernes Wannenbad runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist noch bis 01.02.2025 vermietet Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
320.000,00 €
2 Zi.
72,05
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint auf ca. 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner ideal ist. Über
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die Diele gelangen Sie in den Ess- und Küchenbereich, welcher ideal für entspannte Kochabende mit Familie und Freunde geignet ist. Der praktische L-förmige Flur verbindet die Räume und führt zu einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit Badewanne - so kann ein Tag starten. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen, sich zurücklehnen und einfach mal abschalten. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum für ausreichend Stauraum und ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ob als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim - diese Wohnung ist durch ihren optimalen Grundriss und d
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1/10
365.000,00 €
4 Zi.
108
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
