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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
7 Zi.
235
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Regelmäßig instand gehalten, vielseitig nutzbar: Attraktives Wohn-/ Geschäftshaus in Zentrumslage von Schmalkalden. Diese gepflegte, ansprechende sowie geschichtsträchtige Immobilie, Baujahr 1679 (Denkmalschutz, in den Denkmallisten der
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Denkmalfachbehörde Erfurt als Einzeldenkmal ausgewiesen), verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einer Geschäftsfläche im Erdgeschoss und bietet somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen-/ Büro-/ Praxis oder Verkaufs- bzw. Ladenfläche, welche den jeweiligen Anforderungen entsprechend ebenso auch kombiniert genutzt werden kann. Die Grundstücksgröße gesamt beträgt ca. 217m², die Traufseite zur Straße beträgt ca. 11m, die bebaute Grundfläche beträgt ca. 132m², die Wohnfläche gesamt erreicht ca. 235m², die zugehörige, angrenzende Grundstücksfläche für KFZ-Stellplätze und/oder Freisitz-/ Gartenfläche beträgt ca. 94m². Diese Immobilie wurde durch die heutigen Eigentümer zuerst angemietet, 2009 erworben und wird jetzt aus familiären
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
12 Zi.
343
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das 2019 vollständig saniert wurde, befindet sich in einem exzellenten Zustand und bietet sechs attraktive Wohneinheiten. Jede Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine
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hochwertige Einrichtung. Das Haus ist voll vermietet und bietet somit eine stabile und lukrative Kapitalanlage. Dank der umfassenden Sanierung sind keine größeren Investitionen nötig, und die zeitgemäße Ausstattung gewährleistet hohen Wohnkomfort für die Mieter. Die Lage des Hauses ist ideal und bietet sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Diese Immobilie verfügt über sechs voneinader getrennte Wohneiheiten. Es handelt sich hierbei um Zweiraumwohnungen mit Küche, Flur und Badezimmer. Die Badezimmer sind großzügig angelegt und verfügen jeweils über ein Fenster zur Belüftung. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Um die Privatsphäre der M
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
258
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Liebevoll bis heute sukzessiv modernisiertes, in entsprechend gepflegtem Allgemeinzustand befindliches, sehr großzügig geschnittenes Stadthaus, alles sehr wohnlich und gemütlich, mit Augenmerk auf das Detail. Hinzu kommen u. a. eine Ladenfläche
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mit Schaufenster im Erdgeschoss, ein angebauter Balkon auf der Hausrückseite und eine Garagenhalle, das Ganze in exponierter Lage in der Fußgängerzone von Schmalkalden. Die Abfrage der zuständigen Denkmalschutzbehörde aus 07/2023 hat ergeben, dass sich diese innerhalb Ensembleschutz Kernstadt Schmalkalden befindet, aber nicht als Einzeldenkmal verzeichnet ist. Hinweis: Diese Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet (ggf. von Bedeutung bei Beantragung von Fördermitteln und Zuschüssen Objektssanierung, bzw. steuerliche Berücksichtigung). Die Abfrage des Bauarchive Landkreis u. Stadt, ebenfalls aus 07/2023 haben ergeben, dass unserem Büro nun umfangreiche Plan- und Genehmigungsunterlagen vorliegen hat, aus welchen u. a. herauszulesen ist, dass sei
Passende Immobilien in der Umgebung von Schmalkalden:
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Quelle: www.immowelt.de
257.832,96 €
3 Zi.
71,94
m2
36433 Bad Salzungen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Vormerkungen: Auf dem fast 7.000 m² großen Grundstück werden 2 Gebäude mit 10 WE geplant, Größe von ca. 75 bis 118 m² Wohnnutzfläche/WE. mit Garage im Erdgeschoss. Da sich die Objekte noch in der Planung befinden, könnten
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kleine Anderungen im Grundriss noch berücksichtigt werden. Die ausgeführten Arbeiten umfassen alle Leistungen für die bezugs- und schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes, zur Nutzung als barierefreise Wohngebäude und aller erforderlichen Nebenleistungen, wie • Planungs-, Architekten- und Statiker- Leistungen, Baugenehmigungsgebühren • Bauleitung und Objektüberwachung • Vermessungsarbeiten • öffentliche und private Erschließung-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Telefonanschluss der Telekom mit anliegender Leistung, Ausbau mit Glasfaser ist am Standort noch nicht erfolgt und kann nicht im Leistungsumfang der Inselsberg Immobilien liegen!! Nach telefonischer Auskunft liegen z. Zeit ca. 500Mb/s an. Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt de
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Quelle: www.immowelt.de
267.809,76 €
4 Zi.
79,14
m2
36433 Bad Salzungen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Vormerkungen: Auf dem fast 7.000 m² großen Grundstück werden 2 Gebäude mit 10 WE geplant, Größe von ca. 75 bis 118 m² Wohnnutzfläche/WE. mit Tiefgarage. Da sich die Objekte noch in der Planung befinden, könnten kleine
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Anderungen im Grundriss noch berücksichtigt werden. Die ausgeführten Arbeiten umfassen alle Leistungen für die bezugs- und schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes, zur Nutzung als barierefreise Wohngebäude und aller erforderlichen Nebenleistungen, wie • Planungs-, Architekten- und Statiker- Leistungen, Baugenehmigungsgebühren • Bauleitung und Objektüberwachung • Vermessungsarbeiten • öffentliche und private Erschließung-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Telefonanschluss der Telekom mit anliegender Leistung, Ausbau mit Glasfaser ist am Standort nicht erfolgt und kann nicht im Leistungsumfang der Inselsberg Immobilien liegen!! Nach telefonischer Auskunft liegen z. Zeit ca. 500Mb/s an. Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung
