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1/17
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Mit besten Aussichten in die Ferne werden Sie und Ihre Familie sich hier im idyllischen Ortsteil Kornelimünster besonders wohlfühlen und die Vorzüge zentrumsnahen Wohnens, umgeben von Feldern, Wäldern und
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Wiesen genießen.
Über den besonders großzügigen Empfangsbereich erreichen sie die Wohn- und Schlafräume. Er vermittelt ein besonders angenehmes Gefühl großzügigen Wohnens.
Ihre neue Eigentumswohnung überzeugt mit insgesamt vier Zimmern, einem großzügigen Familienbad mit Dusche, Wanne und Tageslicht, einem separaten Gäste WC und einer Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann.
Auf dem überdachten Balkon finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, natürliche Beleuchtung der Wohnung.
Mit ihren ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche ist die gut geschnittene Vier-Zimmer Wohnung gleichermaßen ideal geeignet für anspruchsvolle Paare wie au
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1/23
995.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen.
Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche.
Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge.
Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt.
Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert.
Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 51.000€.
Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche
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1/16
739.000,00 €
8 Zi.
208
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus
Ihre neue Kapitalanlage im Herzen der Stadt Aachen wurde im Rahmen des Wiederaufbaus 1964 in massiver Bauweise errichtet.
Mit ihren acht Apartments mit Wohnungsgrößen von ca. 26m² und insgesamt ca. 207m² Gesamt-Wohnfläche ist eine nachhaltige
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Vermietbarkeit an Singles und Studenten stets gewährleistet.
Die im rückwärtigen Gebäudeteil liegende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem ca. 30m² großen Innenhof mit Terrasse. Die historische Einfriedung aus dem 19. Jahrhundert verschafft dieser Ruhe-Oase ein besonderes Flair. Ihre Mieter werden sich hier besonders wohlfühlen. Auch die Dachgeschoßwohnung verfügt, neben Ihrer größeren Wohnfläche, mit einer zusätzlichen Schlafempore über extra viel Platz.
Eine Einzelgarage im Erdgeschoss rundet unser Angebot ab.
Das Gebäude ist stets voll an Studenten vermietet.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen ca. 30.000 € p.a.
Aufgrund der aktuellen Entwicklungen bietet jede Neuvermietung Mietsteigerungspotenzial.
Das 115 m² große Grundstück ist nahez
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1/29
900.000,00 €
5 Zi.
183
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus
Ich mach mir die Welt, wie sie mir gefällt
in Aachens bester Lage ganz nach meinen Wünschen!
Das 1972 in massiver Bauweise, freistehende und unterkellerte Einfamilienhaus mit besonders großzügigen Wohnräumen, separatem Schlaftrakt und eigenem
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Schwimmbadtrakt ist ideale Basis für alle Ihrer Ideen.
Ob repräsentativer Wohnsitz für diejenigen, die das Besondere lieben, ob als Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus, selbst ein zusätzlicher Neubau – hier ist alles möglich und Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Der Empfangsbereich ist üppig dimensioniert und bietet viel Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer Gäste. Von hier aus erreichen Sie über eine Vorraumschleuse Ihre Doppelgarage trockenen Fußes ohne das Haus verlassen zu müssen.
Hinter dem Empfang erwartet Sie die Diele des Wohntraktes.
Zur Rechten betreten Sie und Ihre Gäste das besonders großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie im Spitzboden und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten.
Z
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995.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen.
Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche.
Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge.
Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt.
Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert.
Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 54.804€.
Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche
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135.000,00 €
3 Zi.
74
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigenheim oder Renditeobjekt, Sie entscheiden!
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet optimale Bedingungen für Familien und Paare, die eine harmonische Balance aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
Ebenfalls stellt diese
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Wohnung eine attraktive und ideale Investitionsmöglichkeit für Privatanleger dar.
Die ca. 74m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1974 erbauten, stets gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in
Stolberg-Münsterbusch.
Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung.
Hierüber erreichen Sie die Küche, das Schlaf- und Kinderzimmer, den Abstellraum sowie den Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon,
der Ihnen einen wunderbaren Ort bietet, um den Morgenkaffee zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Sowohl die Garagen als auch die Wohnung werden frei.
Nutzen Sie die Ge
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299.000,00 €
5 Zi.
302
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Die Eigentümer möchten diese Immobilie im Angebotsverfahren verkaufen.
Der Startpreis hierfür beträgt 299.000 €.
Unser Angebotsverfahren ist digital und zu jederzeit vollkommen transparent für alle Interessenten.
Gerne erläutern wir Ihnen
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die Vorgehensweise persönlich im Detail.
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier das Haus im Detail von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997575
Sie haben sich schon immer ein Haus gewünscht, in dem Sie Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden?
Wenn nicht, bietet Ihr neues Objekt attraktive Vermietungoptionen mitten in der Herzogenrather Innenstadt, auf der beliebten Kleikstraße!
Die Highlights in Kürze:
- Helles Ladenlokal mit riesiger Schaufensterfront
- Garagenhalle mit eigener Zufahrt im rückwärtigen Bereich
- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit privater Südterrasse
Die angegebenen 302 Quadratmeter summieren sich aus:
- ca. 76 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Ladenlokal inklusive Nebenräume)
- ca. 96 m² Nutzflä
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1/19
199.000,00 €
3 Zi.
120
m2
52249 Weisweiler
Immobilientyp: Haus
### Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Weisweiler
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der Klinkgasse 3, 52249 Weisweiler vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Familien oder
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Paare eignet, die Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohnlage suchen.
**Erweiterungsfähige Bauweise:**
Das Haus verfügt über einen großzügigen Platz mit mehreren Terrassen, die ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die stabile Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt besonders ansprechend. Zudem bietet sich die Möglichkeit, das isolierte Dachgeschoss weiter auszubauen oder das gesamte Gebäude zu erweitern.
**Wohnfläche und Zimmeraufteilung:**
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.120 Quadratmetern und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Die obere Etage umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer
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1/15
399.000,00 €
6 Zi.
245
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Immobilie hier bereits von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978023
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten gesucht? In Aachen-Walheim
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erfüllt sich nun Ihr persönlicher Wohntraum!
Die angegebenen 245 Quadratmeter summieren sich aus:
- ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Gaststätte)
- ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, welches bereits ausgebaut wurde
Sie betreten die Immobilie entweder über die vordere Eingangstüre oder über einen weiteren Eingang über den rechten, seitlichen Weg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine wahre Rarität - eine renommierte und über viele Jahrzehnte eingesessene Dorf-Gaststätte mit einer großen Sitzfläche vorne, einem hellen Saal im hinteren Bereich, einer Küche sowie getrennten WC-Anlagen.
Von hier aus gelangen Sie in Ihren liebevoll gepflegten und sonnenverwöhnten Garten.
Über das zentrale Treppenhau
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1/4
199.000,00 €
4 Zi.
99
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese, renovierungsbedürftige, vier Zimmer-Wohnung in der ersten Etage. Diese, wie auch das Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, pers. Kellerraum und Fahrradraum, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Betreten Sie zunächst
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die Diele und richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Gäste WC und Abstellraum sind ebenso von der Diele zugänglich. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Das große Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Eine große Fensterfront sorgt für einen freundlichen Auftritt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn- und Esszimmer und bietet Platz für das perfekte Dinner. Das Bad und drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie runden das Angebot ab. Richten Sie die Wohnräume ganz nach Bedarf ein. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, hier findet sich sicher die passende Nutzungsmöglichkeit.
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2.600.000,00 €
9 Zi.
215
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
...
einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitablau
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
215
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
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einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitabla
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1/70
Quelle:
www.immobilien.de
1.150.000,00 €
11 Zi.
223
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Das Leben mit mehreren Generationen, das Führen einer Praxis, Wohnen und Arbeiten für mittelständische Unternehmer, ein Bed & Breakfast und vieles mehr…
Dieser historische, einzigartige Vierkanthof aus dem Baujahr 1914 erfüllt viele Wünsche.
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Das Haupthaus wird vor allem durch die Bewahrung vieler authentischer Elemente geprägt, wie die wunderschöne Diele mit Terrazzoboden, die Stuckdecken mit Ornamenten, die verputzten Wandverkleidungen, die Paneeltüren, die Holzdielen und das besondere Treppenhaus mit verschiedenen Podesten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und einen Keller und verfügt über 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Garderobezimmer und ein Atelier mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m2.
Anfang der 2000er Jahre wurden die Nebengebäude zu zwei Büroetagen umgebaut, die von außen und innen zugänglich sind. Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 296 m2.
Ja, und dann sind wir draußen. Der gemütliche Innenhof ist im Frühling und Sommer eigentlich ein offenes Wohnzim
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1/21
900.000,00 €
13 Zi.
315
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
Das
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unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m².
Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen
Wohnung Nr.1/2:
Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt.
Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel, drei weitere Zimmer, zwei
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
449.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss 50m2 350,00 € 7,00 €
Summe: 387m2 3.334,00 €
Marktüblich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 €
Jahresrohertrag beträgt 40.008,00 €
Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die de
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1/14
109.000,00 €
2 Zi.
39,35
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen über den Dächern von Breinig - zur Vermietung oder späteren Eigennutzung!
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035838
Sie erwerben:
- Ihre neue, moderne
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Eigentumswohnung im Dachgeschoss inklusive eigenem Kellerraum
- ein nummerierter Tiefgaragenplatz im eigenen Haus kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.
In der Wohnung lebt ab dem 01.10.2024 für eine aktuelle Kaltmiete von 330,00 € ein jüngerer, berufstätiger Mann.
- monatliches Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung 339,00 € (ca. 85 % umlegbar) - ab 2025: 260,00 €
Für den Tiefgaragenplatz beträgt das monatliche Hausgeld 24,00 € - ab 2025: 30,00 €
Über den sauberen, hellen und mit Granitböden ausgekleideter Allgemeinflur betreten Sie die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Ihr zentraler Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung. Linker Hand betreten Sie das offene Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Über die großen Tageslichtfenster
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1/30
279.000,00 €
4 Zi.
117
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus
Geräumige Doppelhaushälfte in einem gemütlichen, kleinen Dorf etwa 12 km von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Garage und einen kleinen, vollständig umzäunten
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Garten.
Die Wohnfläche beträgt 117 m2 mit einem umbauten Raum von 526 m3. Das Grundstück ist 243 m2 groß.
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1/6
109.000,00 €
2 Zi.
57,17
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus gehört durch seine Größe und die direkte Lage am Europaplatz zu den „Eye-Catchern“ der Stadt Aachen. Im Eingangsbereich vermitteln Hausmeister-Loge und Briefkasten-Raum für einen ordentlichen ersten Eindruck, der sich in den
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einzelnen Stockwerken fortsetzt. Diese sind durch die drei im Haus befindlichen Aufzüge schnell erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumausnutzung: durch die Eingangsdiele gelangt man in den großzügigen Wohnraum. Von hier erschließt ein kleiner Flur die weiteren Räume: das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer (das über eine Badewanne verfügt) sowie die Küche. Dem hellen Wohnraum ist eine Terrasse (ruhig gelegen) vorgelagert. Zusätzlich gehört eine Kellerbox zur Wohnung. Das Haus hat insgesamt 23 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
107.000,00 €
437
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein freies Baugrundstück in zweiter Reihe in Stolberg Zweifall. Das Bauland hat eine Größe von 437 m², eine Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuch "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile" ist
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möglich. Das Grundstück ist im Hauptbereich ca. 15 Meter breit und ca. 29 Meter tief. Eine positive Bauvoranfrage zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus 9x11 Meter liegt bereits vor. Gerne beraten wir Sie bei Interesse unverbindlich.
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1/4
199.000,00 €
1.027
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
. Grundstück in der Eifel . Ca. 1.027 m² Fläche . Hanglage . Erschlossen . Bebaubar wie Nachbarbebauung
