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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
297.600,00 €
2 Zi.
68,33
m2
52146 Würselen / Broichweiden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir erleben, wie sich Wohnansprüche und Arbeitswelten massiv verändern und häufig sogar verbinden. Die durchdachte Raumaufteilung aller 9 Wohneinheiten erlaubt Leben und konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung bietet
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jeder Zielgruppe die perfekt zugeschnittene Wohnfläche: ob als Familie mit Kindern, für Paare oder für Senioren – alle Lebensmodelle und -phasen sind hier attraktiv und langfristig abbildbar.
Geplant sind hoch moderne, komfortable, energiesparende und barrierefreie Wohnungen inkl. eines Hauswirtschaftsraums in der Wohnung. Die großen Sonnenterrassen öffnen sich zur Südseite, wodurch die Belichtung optimal ist. Alle Wohnungen sind schwellenlos errichtet. Der Aufzug fährt vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Grundrisse sind perfekt in Größe und Aufteilung und erfüllen jegliche Wohnansprüche für jede Lebenslage.
Die gesamte Immobilie besticht durch eine klare Architektursprache. Das gesamte Gebäude fügt sich harmonisch in das Umfeld ein. Formen
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Neu
100.000,00 €
2 Zi.
40
m2
Kapitelstraße 16, 52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 bietet rund 40 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und einen Flur, der alle
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Räume miteinander verbindet. Ein Vollbad ergänzt das Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftig Zustand und wird aktuell von einem langjährigen Mieter bewohnt, der seit dem 07.01.2011 hier lebt. Der Mieter ist ein starker Raucher.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 258 €, zuletzt erhöht am 01.01.2023. Die monatlichen Nebenkosten betragen 333 €, davon sind 279 € umlagefähig. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Die moderne Heizungsanlage wird über ein Wärmecontracting der Stawag (Baujahr 2023) versorgt.
Im selben Haus stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, sodass keine Maklerprovision anfällt.
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120.000,00 €
2 Zi.
53,76
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
HINWEIS:
Bildmaterial zum Objekt liegt nicht vor und kann ausschließlich vor Ort besichtigt werden.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
439.000,00 €
308
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisches-fachwerkensemble-drei-stilvolle-wohnungen-in-saniertem-fachwerkhaus-in-monschau-konzen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
899.000,00 €
256,7
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ehemaliger-bauernhof-mit-modernem-einfamilienhaus-in-begehrter-lage-von-wuerselen/
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.389.000,00 €
1.028
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-etabliertes-gewerbeobjekt-mit-32-stellplaetzen-an-der-roermonder-strasse-in-kohlscheid/
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
31.071
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-mehrzweckgrundstuecke-mit-ueber-31-000-m2-flaeche-in-aachen-schmidthof/
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
7 Zi.
98
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die stark renovierungsbedürftige Eigentumswohnung, die 1954 in der begehrten Lage in Aachen-Forst erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und erschafft aufgrund ihrer
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Raumaufteilung ein dienliches Wohnambiente.
Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.12.2020 und weist eine Kaltmiete in Höhe von 13.200,00€ p.a auf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich. Über die rechte Seite gelangen Sie zu einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Schlafzimmer. Über die linke Seite gelangen Sie in die separate Küche und das erste Badezimmer.
Eine Holztreppe über den Flur führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Büro und ein Gästezimmer finden.
Die Eigentumswohnung ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen durch den Keller einen direkten Zugang zum Garten.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
259.000,00 €
4 Zi.
123
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten!
Wohnen auf einer Ebene!!!
- Gute und ruhige Wohnlage nähe Wald
- Baujahr 1962 laut Verkäufer
- Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten)
-
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Nutzfläche Kellergeschoss 90,07 m²
- Ölzentralheizung Baujahr 2005 (aktuell 2 Zimmer ohne Heizung)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Brunnen im Keller
- Terrasse
- Wintergarten
- Doppelgarage mit Pkw-Stellplatz
- Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.042 m² groß
- Aufgrund der Hanglage gibt es 2 feuchte Stellen im KG
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1962
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 371,8 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H
Heizöl
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
145
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses denkmalgeschützte Haus mit großem Grundstück in Eschweiler-Röhe bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und lässt reichlich Platz für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse. Früher war es ein reines Wohnhaus.
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Dies kann nach Abstimmung mit der Stadt Eschweiler auch wieder in Betracht gezogen werden. Bringen sie dieses Haus in die Neuzeit und Sie werden noch lange Freude daran haben.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 145 m², welche aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 700 € kalt. Die Erdgeschossflächen der Gastronomie im vorderen Bereich sind in einem nutzbaren Zustand. Im hinteren Bereich befand sich bis vor Kurzem eine Kegelbahn, dieser Bereich hat Sanierungsbedarf.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei. Vorhanden sind eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
10 Zi.
290
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses denkmalgeschützte Haus mit großem Grundstück in Eschweiler-Röhe bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und lässt reichlich Platz für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse. Früher war es ein reines Wohnhaus.
...
Dies kann nach Abstimmung mit der Stadt Eschweiler auch wieder in Betracht gezogen werden. Bringen sie dieses Haus in die Neuzeit und Sie werden noch lange Freude daran haben.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 145 m², welche aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 700 € kalt. Die Erdgeschossflächen der Gastronomie im vorderen Bereich sind in einem nutzbaren Zustand. Im hinteren Bereich befand sich bis vor Kurzem eine Kegelbahn, dieser Bereich hat Sanierungsbedarf.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei. Vorhanden sind eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
219.000,00 €
5 Zi.
126
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenendhaus befindet sich in Eschweiler-Hastenrath und bietet Platz für eine Familie, etwa mit zwei Kindern.
Besonders attraktiv ist die große Einfahrt mit weiteren Stellplätzen sowie einer Garage. Auch die Möglichkeit, die Immobilie
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gleich von zwei Eingängen zu betreten, ist äußerst praktisch.
Diese Immobilie ist trotz der positiven Eckdaten in einigen Bereichen renovierungs- oder gar sanierungsbedürftig, Interessenten mit handwerklicher Eigeninitiative sind herzlich willkommen.
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
3 Zi.
81,03
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit rund 81 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Diele,
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Badezimmer sowie eine Terrasse mit dazugehörigem Garten aufgeteilt.
Seit dem Jahre 2015 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 700,10 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
3 Zi.
74,57
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist mit rund 74,57 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche,
...
Diele, Badezimmer sowie einen Balkon aufgeteilt.
Seit Juli 2009 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 587,61 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
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210.000,00 €
2 Zi.
55
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Außergewöhnliches Wohnen in historischem Ambiente – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit
Loggia im Aachener Südviertel
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung wird ab Ende Februar 2025 frei und bietet Ihnen die einmalige
Gelegenheit, in einem historischen
...
Hochbunker aus dem Zweiten Weltkrieg zu wohnen, der
aufwendig zu einem modernen Wohnhaus umgestaltet wurde. Das Ergebnis: eine perfekte Symbiose
aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort in begehrter Lage.
Ausstattung:
• Beheizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.
• Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen sorgt für eine moderne und
pegeleichte Optik.
• Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
• Waschmöglichkeit: Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen ein separater Bereich im Keller
zur Verfügung, sodass in der Wohnung mehr Platz für andere Dinge bleibt.
• Stellplatz: Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.
Das Gebäude:
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und un
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266.000,00 €
2 Zi.
69
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die Bevölkerung, gesprengt
...
oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch eine „Krone“ mit exclusive
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241.000,00 €
2 Zi.
63
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die Bevölkerung, gesprengt
...
oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch eine „Krone“ mit exclusive
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.249.000,00 €
332
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
D I S K R E T E Vermarktung
Auf Wunsch des Eigentümers wird dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus diskret vermarktet. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und teilen Ihnen die genaue Adresse in einem persönlichen Gespräch mit.
Dabei stellen wir
...
Ihnen gerne auch Fotos der Immobilie sowie die bereits vorliegenden Pläne zur Verfügung und besprechen alle relevanten Details.
Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 332 m², aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 97,21 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 95,27 m², die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70,26 m² und die vierte Wohnung im Souterrain hat eine Wohnfläche von ca. 69,07 m². Zusätzlich befinden sich neben dem Haus eine Einzelgarage sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie weist einen sehr guten Pflegezustand auf, ohne Renovierungsbedarf.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfr
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795.000,00 €
11 Zi.
314
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Von uns angeboten werden kann ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahr 1967. Das Grundstück beträgt rd. 949 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 4 Einheiten.
Die 1. Einheit im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von rd.
...
120 qm zzgl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Zum Einen handelt es sich um ein Apartment mit rd. 22 qm Wohnfläche, als auch einer weiteren Wohneinheit mit rd. 86 qm inklusive Balkon und wunderbarem Ausblick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die 4. Einheit mit einer Wohnfläche von rd. 78 qm, bei der ebenfalls ein kleiner Balkon inkludiert ist.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert mit einem gemeinsamen Waschraum und einzelnen Mieterkellern. Alle Einheiten sind zusammen mit 2 Garagen vermietet. Das Haus ist stets gut gepflegt worden und laufend instand gehalten worden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung.
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795.000,00 €
11 Zi.
314
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Von uns angeboten werden kann ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahr 1967. Das Grundstück beträgt rd. 949 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 4 Einheiten.
Die 1. Einheit im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von rd.
...
120 qm zzgl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Zum Einen handelt es sich um ein Apartment mit rd. 22 qm Wohnfläche, als auch einer weiteren Wohneinheit mit rd. 86 qm inklusive Balkon und wunderbarem Ausblick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die 4. Einheit mit einer Wohnfläche von rd. 78 qm, bei der ebenfalls ein kleiner Balkon inkludiert ist.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert mit einem gemeinsamen Waschraum und einzelnen Mieterkellern. Alle Einheiten sind zusammen mit 2 Garagen vermietet. Das Haus ist stets gut gepflegt worden und laufend instand gehalten worden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung.
