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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
80
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, erbaut 1991, mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Modern, gepflegt und lichtdurchflutet präsentiert sich diese
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Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass private und gemeinschaftliche Bereiche der Wohnung klar getrennt sind. Alle Räume der Wohnung sind von der Straße abgewandt und somit sehr ruhig nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet. Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.01.2025 aus. So finden Sie beste Bedingungen vor, für eine Eigennutzung oder künftige Vermietung. Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb, einer zusätzlichen Nische als Abstellfläche und direktem Zugang zum Hausflur. In den letzten Jahren wurden 3-fach vergla
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
133
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER UND SUCHEN EIN BESONDERES REIHENHAUS MIT IHREM PARTNER ODER FÜR IHRE FAMILIE BIS ZU 2 KINDERN? … ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINEM IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREM
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REIHENHAUS? … SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM GERÄUMIGEN UND GEFLEGTEN REIHENHAUS AUF 2 WOHNETAGEN? … EIN VOLLUNTERKELLERTES HAUS IST IHNEN WICHTIG? … SIE LEGEN WERT AUF EINE GROSSE SÜD-TERRASSE MIT LIEBVOLL ANGELEGTEN SÜD-GARTEN UND AUCH EINEN VORGARTEN? … SIE FREUEN SICH ÜBER EINE EINZELGARAGE UND WEITERE 2 STELLPLÄTZE DIREKT AM HAUS? … SIE WÜNSCHEN SICH EINE PERFEKTE UND RUHIGE LAGE IN BELIEBTER WOHNGEGEND VON WENDELSTEIN? … BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist dieses großzügige, voll unterkellerte und besondere Reihenmittelhaus mit 2 Wohn-Etagen und ca. 133 qm Wohnfläche, mit einem Südwest-Garten, mit großer Terrasse, mit schönem Vorgarten, mit einer Einzelgarage, mit 2 Stellplätzen und einer fair ablösbaren, hochw
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499.000,00 €
5 Zi.
175
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhig! Eines der besten Grundstücke in Wendelstein! Wenn Sie ein Objekt suchen, dass Sie NICHT selbst nutzen wollen, dann sind Sie hier richtig! Die Eigentümer möchten - so lange es geht - in dem Haus wohnen bleiben. Nehmen wir einmal das Folgende
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an: - Sie verfügen über ausreichend liquides Vermögen. Nur der dringend notwendige wie auch sinnvolle Inflationsschutz lässt Sie nicht mehr ruhig schlafen. - Sie fühlen einen Bezug zur Gemeinde Wendelstein, Sie kennen und schätzen die Wohnqualität hier - aufgrund von Erfahrungen im Familien- und Freundeskreis, oder durch eigenes Erleben. - So haben Sie den Plan entwickelt, einen Teil Ihrer freien Liquidität zeitnah in eine örtliche Immobilie fließen zu lassen. - Und wenn Sie dieses tun, dann soll das eine problemlose Kiste für Sie werden - am besten mit einem Nutzer, der das Objekt genauso liebt und pflegt wie ein Eigentümer - vielleicht deshalb, weil er bisher Eigentümer ist. - Da Sie nicht zwingend auf Mieteinnahmen angewiesen sind, macht e
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
255
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Auf einem ca. 857 m² großem Grundstück befindet sich dieses gepflegte, vermietete 3 Familienwohnhaus und eine große Scheune (kein Denkmalschutz). Ca. 1973 wurde ein, auf dem Grundstück vorhandenes Wohnhaus abgerissen und an gleicher Stelle ein 3
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Familienwohnhaus gebaut. Die Wohnungen sind an solide Mieter vermietet – die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 75 m² - ca. 90 m². Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück – diese wurde ca. 1981 gebaut. Die charmante Scheune – welche aus einem EG und OG besteht - bietet viel Potential.
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www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte, welche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 385 m² steht, bietet Ihnen ein schönes Wohnen sowie viel Raum für Aktivitäten und Entspannung. Sie ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
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Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
164
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die hier angebotene attraktive Doppelhaushälfte wurde 1980 in Massivbauweise errichtet, verfügt über insgesamt 5 Wohnräume und ist vollständig unterkellert. 2007 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Hierdurch wurden der
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Eingangsbereich und die Diele durch einen Windfang ergänzt sowie ein Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC geschaffen. Ebenfalls in 2007 wurde der große, helle und beheizbare Wintergarten (ca. 20,89 qm) sehr aufwändig angebaut. Dieser verfügt über diverse Möglichkeiten der Belüftung und Verdunklung mit automatischer Steuerung. Im Rahmen der in 2007 durchgeführten Arbeiten wurden die Wände des Kellers ringsum außenseitig abgedichtet und das Haus zudem mit einem wärmedämmenden neuen Putz versehen. Über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2005) wird Heiz- und Brauchwasser erzeugt. Das Dach des Hauses ist gut für die Installation einer Photovoltaik-Anlage geeignet. Entsprechende Schächte mit Leitungen wurden innerhalb des Hauses bereits gelegt. Di
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Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
115
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das idyllische Einfamilienhaus liegt sehr ruhig aber dennoch sehr zentral in einem bevorzugten Wohngebiet in 90530 Wendelstein. Das 1972 erbaute Haus wurde stets renoviert und gepflegt. Das Haus verfügt über einen schönen
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eingewachsenen Garten und eine großzügige Terrasse. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage mit dazugehörigen Anteil am Garagenhofgrundstück, sowie ein Straßen- und Wegeanteil.
Raumaufteilung
Das Haus an sich hat eine Wohnfläche von ca. 115 m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 375 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein kleines Gäste WC, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, sowie das großzügige Esszimmer und das große Wohnzimmer mit offener Galerie. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Durch den Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Abstellraum, ein Büro, ein Saunaraum mit Dusche und Waschbecken, ein
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Quelle:
www.immowelt.de
375.500,00 €
5 Zi.
130
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Dieses Großzügige Reiheneckhaus befindet sich in einer guten Lage vom Wendelsteiner Ortsteil Kleinschwarzenlohe. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gästetoilette sowie die Küche
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und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Zimmer und das Tageslichtbad liegen im Obergeschoss. Ein weiteres großes Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Einige Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. 2009 wurde die Fassade gedämmt, neue Fenster eingesetzt und die Heizung erneuert und regelmäßig gewartet. Es sind noch einigen Renovierungsmaßnahmen, wie Bodenbeläge, Bäder, Wände streichen, Terrasse und Garten zu machen, danach kann dieses Haus zu einem gemütlichen großartigen Rückzugsort für Ihre Familie werden, der keine Wünsche offen lässt. Einfach Termin ausmachen und selber überzeugen.
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440.000,00 €
3 Zi.
101,66
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 101.66 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2013 und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienzklasse A aus. Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, eine Wärmepumpenheizung
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sowie einen Süd-West-Balkon. Zudem ist ein Keller vorhanden. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Mit den zwei Parkplätzen und dem vorhandenen Keller bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort und Staura
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540.000,00 €
4 Zi.
115
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das idyllische Einfamilienhaus liegt sehr ruhig aber dennoch sehr zentral in einem bevorzugten Wohngebiet in 90530 Wendelstein. Das 1972 erbaute Haus wurde stets renoviert und gepflegt. Das Haus verfügt über einen schönen
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eingewachsenen Garten und eine großzügige Terrasse. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage mit dazugehörigen Anteil am Garagenhofgrundstück, sowie ein Straßen- und Wegeanteil.
Raumaufteilung
Das Haus an sich hat eine Wohnfläche von ca. 115 m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 375 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein kleines Gäste WC, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, sowie das großzügige Esszimmer und das große Wohnzimmer mit offener Galerie. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Durch den Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Abstellraum, ein Büro, ein Saunaraum mit Dusche und Waschbecken, ein
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1.199.500,00 €
8 Zi.
200
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr großzügige und gepflegte Luxusvilla mit einem tollen und großzügigen Garten und Pool sowie einem Gartenteich mit schönen Sitzmöglichkeiten. Energieausweis mit Effizienzklasse "A". Heizung über Wärmepumpe. Die Villa verfügt über einen
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Wohn- und einen Bürobereich, ideal für alle die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen. Weitere Fotos, einen Flug über das Haus und viele Detailinfos finden Sie nach Freischaltung im internen Bereich. Die Villa wurde 1962 erbaut und vor ca. 12 Jahren umfassend und aufwendig renoviert. Die Villa und das Grundstück sind straßenseitig wenig einsehbar. Zwei separate Zugänge zum Wohnbereich und Büro. Die Wohnfläche beträgt rund 200 qm inkl. Wintergarten und Terrasse (1/4 anteilig). Großzügige und helle Wohnräume. Dazu kommen noch ca. 200 qm hochwertige Nutzfläche im Untergeschoß/Dachgeschoß. Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin. Tolle Sitzmöglichkeiten zum Sonnetanken im überdachten und schließbaren Freisitz (mit Glasdachausschnitt und Schieb
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349.000,00 €
3 Zi.
100,3
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2.OG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Über die geräumige Diele erschließt sich die Wohnung. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von rd. 40 m² und spielt geschickt mit der Architektur der Überhöhe und Schrägen. Hier steht
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auch zentral der große Kamin. Die Fensterfront zum Balkon hin ist raumhoch verglast. Die beiden Schlafzimmer haben eine funktionelle Größe. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine Dusche und ist raumhoch gefliest. Das WC befindet sich als separate Einheit im Dielenbereich. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Im Keller ist ein Abstellraum der Wohnung zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch- und ein Fahrradkeller vorhanden. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage. Die umlagefähigen Nebenkosten (z.B. Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Versicherungen) betragen 329 € - zzgl. Verwalterkosten, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage etc. ca. 118 € monatlich. Zum Stich
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Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
80,5
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997/98 erbaut und ist somit neueren Datums mit Kunststoff-Fenster und Außenrollläden. Eine Außenwanddämmung ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit Heizkörpern und Fernwärme. Ebenso ist eine
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zentrale Warmwasser-Versorgung über Fernwärme vorhanden. Für Internet u. Fernsehempfang ist ein Glasfaser-Anschluss in der Wohnung (im Wohnzimmer) vorhanden. Im 2.OG sind Kunststoff-Fenster mit Aussenrollläden eingebaut. Im Spitzboden befinden sich VELUX-Dachflächenfenster "Thermostar"-Wärmeschutzglas ohne Aussenrollläden. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Im Keller befindet sich ein Wäsche- u. Trockenkeller zur Aufstellung der Waschmaschinen u. Trockner für die Hausbewohner. In der Tiefgarage befindet sich der eigene abschließbare Kfz-Stellplatz Nr. 32.
Raumaufteilung
Im 2. OG befinden sich: * Schlafzimmer * Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster * Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Süd-Balkon * Küche, vom Wohnzimmer aus begeh
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1/10
499.000,00 €
5 Zi.
138
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Das Haus wurde 2004 von der renommierten Fertighausfirma Streif errichtet und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung * Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum * Die Beheizung erfolgt
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mit Gasbrennwerttechnik * Im Erdgeschoss Fußbodenheizung; im Dachgeschoss Heizkörper * Heller Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad; im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt Erdgeschoss: * Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe * Praktisch gelegenes Gäste-WC direkt im Eingangsbereich * Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten * Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt * Große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und einem charmanten Erker, der Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet * Praktische Speisekammer direkt neben der Küche, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln * Hauswirts
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369.000,00 €
6 Zi.
115
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügige und helle Reihen-Eckhaus aus dem Jahr 1976 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Wendelstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem großzügigen Grundstück von 364 m² bietet es viel Platz für Sie
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und ihre Familie. Bei der Grundstückgröße ist die eigengenutzte Gemeindefläche noch gar nicht eingerechnet, welche von den bisherigen Eigentümern bereits mitgenutzt wurde und ebenfalls eingezäunt ist. Das Objekt ist geräumt und zum Bezug frei. Sicherlich haben Sie einige Wünsche, das Haus noch zu verschönern und Ihren Vorstellungen anzupassen, natürlich sind auch kleinere Reparaturarbeiten notwendig - es handelt sich ja um ein gebrauchtes Haus! Highlights: ? Hübscher Erker: Ein Blickfang, der für Licht und mehr Platz im Wohnzimmer sorgt ? Westterrasse, Westbalkon, Loggia: Ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Grillen mit Freunden und Familie, bis die Sonne untergeht! ? Reihenendlage: Mehr Privatsphäre und ein großzügiger Garten, der
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389.000,00 €
8 Zi.
240
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist der Zeitpunkt gekommen, wo Sie anfangen sollten zu rechnen: Bei 389.000 Euro Kaufpreis kostet Sie jeder Quadratmeter Wohnfläche nur 1.700 Euro - mitten in Wendelstein, bei einem freien Objekt! Bei einem freistehenden Haus! Dieses Anwesen
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mit Historie liegt mitten in Wendelstein. Aufgrund des angebrachten Wärmedämmverbundsystems ("Vollwärmeschutz") und der Gastherme (1999) heizen Sie günstig und modern. Zusätzlich stehen zwei freie Kamine zur Verfügung, um nach Belieben einen oder sogar mehrere Kaminöfen zu installieren. Aufgrund der guten Kunststoff-Isolierglasfenster ist von der Straße im Haus kaum etwas zu hören. Der kleine Garten ist durch die Begrünung kaum einsehbar, und nach Westen ausgerichtet. Keinerlei Beschattung durch Nachbargebäude! Im Erdgeschoss finden Sie zwei größere und drei kleinere Zimmer, ein Bad. Im ersten Stock haben Sie drei große Zimmer, ein Bad. Im Dachgeschoss begegnet Ihnen die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Bad. Ja, Sie haben richtig mitgezählt: Se
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349.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, großzügige 3,5-Zimmer Wohnung in der Endetage mit ca. 82m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt für die optimale Wohnatmosphäre.
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Große neuwertige Fenster in allen Räumen sorgen für natürliche Belichtung und schaffen eine sehr freundliche und einladende Atmosphäre. Ein hochwertiger, frisch verlegter Vinylboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen einen warmen und sehr ansprechenden Charakter. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare, ebenerdige Dusche, eine Toilette und einem Waschbecken. Die Fliesen wurden vor kurzen frisch erneuert und sind bewusst in einer zeitlosen Farbgestaltung gewählt. Ein wunderbar geschnittener Flur verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander. Die offene, schwarze Wendeltreppe führt hier auch in den Ankleidebereich. Hier stehen Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche ca. 25m² zur freien Gestaltung zur Ve
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
165
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bauernhaus v. 1790 Kernsaniert 1990 teilunterkellert Ölzentralheizung +Kachelofen +Schwedenofen mit Nutzfl. ca 70m2 für Nebengebäude von Lageraum v. Heizöl Gartengeräte und Werkstatt sep Garage und Stellplatz EG : ca 90m2 für Wohnzimmer 30m2
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,Esszimmer 21m2 ,Küche 16m2 Vorratsraum 8m2 , Flur,Diele + WC 15m2 OG : 70m2 für Kinderzimmer 1 17,5 m, Kinderzimmer 2 17,5 m2, Bad 8m2 Schlafzimmer 37 m2, Arbeitszimmer 6m2 ,Flur 9 m2 DG : zum Ausbau vorbereitet
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Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
145
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses neugebaute Reiheneckhaus aus dem Jahr 2021 besticht durch seine moderne Architektur und den hervorragenden Energieeffizienzklasse A. Auf einer Wohnfläche von 145 m² erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich
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in einem neuwertigen Zustand und verfügt über zwei Parkplätze auf einem 179 m² großen Grundstück. Im Inneren des Hauses erwarten Sie 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Die Heizung läuft über Fernwärme und sorgt für angenehme Wärme in jedem Raum. Darüber hinaus punktet das Reiheneckhaus mit seiner ruhigen Lage in einer gepflegten Nachbarschaft und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Wohnlage - ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
