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323.000,00 €
78586 Deilingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1987, Gewerbegrundstück mit Büro- und Sozialtrakt, Stahlkonstruktion und Massivbauweise, Umbau ab 2002, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, zuletzt als Bäckerei genutzt, sanierungsbedürftig; sowie
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unbebautes Gewerbegrundstück, Miet- oder Pachtverhältnisse sind nicht bekannt
Passende Immobilien in der Umgebung von Tuttlingen (Kreis):
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1/25
960.000,00 €
15 Zi.
450
m2
88605 Meßkirch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage bietet 5 Wohneinheiten und zahlreiche Extras:
• 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 60 m²), vermietet, möblierte Küche
• 2 x 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 70 m²), renoviert und vermietet, moderne
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Ausstattung
• 1 x Maisonette-Wohnung (ca. 150 m²), 7 Zimmer, renoviertes Bad (2022)
Zusätzlich:
• 6 Außenstellplätze
• 2 Garagen
• Lagerraum, der ggf. zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden kann
Gesamtfläche:
• 450 m² Wohnfläche, 700 m² Nutzfläche
• Prognostizierte Kaltmieteinnahmen für 2025: 55.000 € brutto
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – jetzt besichtigen!
David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
📞 +49 171 273 9008
✉️ david.chorbadzhiev@goldenhome.de
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
7 Zi.
240
m2
78183 Hüfingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage der Hüfinger Hinterstadt und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 153,28 m²,
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verteilt auf die beiden Wohnungen im 1. sowie 2. Obergeschoss. Hierzu gehört auch das Dachgeschoss mit einer potentiellen Wohnfläche von ca. 110 m², welches derzeit nicht ausgebaut ist. Eine Baugenehmigung zum Ausbau dieser Fläche wurde beantragt – ein ideales Projekt für Investoren, die den Wohnraum weiterentwickeln möchten. Nach einem Ausbau des Dachgeschosses könnte das Mieteinnahmenpotenzial weiter gesteigert werden.
Das Erdgeschoss ist momentan als Gastronomiefläche vermietet und bietet zusätzlich zur Wohnfläche ca. 87,32 m² Gewerbefläche. Zusammen mit den Mieteinnahmen der beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss erzielt das Objekt aktuell ca. 25.000 EUR Kaltmiete pro Jahr. Ob die Gastronomiefläche ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden könnt
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199.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese geräumige und sehr gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem der sonnigen Wohnblocks im Bereich des Sulgener Eckenhofes. Das Gebäude ist 5-Stöckig und wurde im Jahr 1976 erbaut.
Die Wohnung selbst, befindet sich auf der ersten
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Etage und bietet somit einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung sowie kurze Wege.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einer großen, hellen Diele und können sich durch die sehr ordentliche Wohnung führen lassen.
Der großzügige Wohnbereich mit dem Zugang auf einen der größten Balkone im Gebäude, führt Sie ebenfalls auch direkt in den Essbereich oder in die Küche. Die Küche ist offengehalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell. Nebenan finden Sie ein weiteres Zimmer. In diesem Teil der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz.
Neben dem Eingang zur Wohnung gibt es einen zusätzlichen kleinen Abstellraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Ein
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
425.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde über die Jahre hinweg immer liebevoll von dem Eigentümer gepflegt und befindet sich im Zentrum von Schramberg.
Alle 3 Einheiten sind vermietet (2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit).
Die
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Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang, wird derzeit als Sonnenstudio betrieben. Die Einheit verfügt neben einem großen und lichtdurchfluteten Gewerberaum mit viel Fenster- und Werbefläche, über einen kleinen Lagerbereich, einem separaten WC im Treppenhaus sowie über einen weiteren kleinen Abstellraum mit Waschbecken im Treppenhaus. Die Nutzfläche der Einheit beläuft sich auf rund 63m². Ausreichend öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude.
Die beiden Wohneinheiten im 1. OG und im DG sind gut vermietet und zeugen von gehobenem Standard. Die 3 Zimmer Wohnung im 1. OG, verfügt über ca. 63m² Wohnfläche. Neben einer schönen Einbauküche, gibt es hier auch ein modernes Tageslichtbad und tolle Extras wie ein modernes, verglastes Einbauregal. Zusätzlich
