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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
143
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
228
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Augsburg bietet auf etwa 228 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Raum für Wohnen und Arbeiten zugleich. Mit 7 Zimmern, einer geräumigen Küche mit Speisekammer, Ankleidezimmern und begehbaren
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Schränken erfüllt diese Wohnung sämtliche Wünsche an Wohnkomfort. Das Wohnzimmer erstreckt sich über circa 40 Quadratmeter und besticht durch einen charmanten Erker sowie Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Flügeltüren und eine Deckenhöhe von 3,20 Metern verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Das Haus wurde 1970 saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Fernwärme beheizt die Wohnanlage, welche unvermietet ist und daher kurzfristig bezogen werden kann. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Bus- u. Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Diese Immobilie verspricht ein erstklassiges Wohngefühl in ruhiger Lage, während gle
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
66
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt von Augsburg! Die Wohnung ist bereits leer und bezugsfrei! Ferner wird die Wohnung direkt vom Eigentümer verkauft und ist daher für Sie provisionsfrei! Zuletzt wurde die Wohnung als
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2-Zimmer-Wohnung genutzt, da im eigentlichen Kinderzimmer die Küche eingebaut ist. Ein Rückbau der Küche ist jederzeit unproblematisch möglich. Es wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an dem Haus durchgeführt. - neue Zentralheizung (2024) - Treppenhaus neu gestrichen (2024) - neuer Fassadenanstrich (2024) - neue Kunststofffenster (2010) - neue Haustüre (2010) - neue Briefkastenanlage (2010) - neue Klingelanlage (2010) - alle Wohnungstüren erneuert (2010) Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich!
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2 Zi.
54,25
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zentral. Schick. Hell. Besondere, sanierte Citywohnung mit Südloggia, EBK, Lift. Diese hochwertig renovierte Zweizimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage in der Augsburger Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in der
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dritten Etage eines in 2013 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ermöglicht somit einen bequemen Zugang zu Ihrer Liegenschaft im dritten Obergeschoss. Die ideal geplante Wohnung mit 54,25m² Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen und beeindruckenden Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-Loggia zum Innenhof, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen und geschmackvollen Materialien ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Dank
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
58,88
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Büro liegt im Erdgeschoss eines in 1882 errichteten Mehrfamilienhauses in der Jakobervorstadt Süd in Augsburg. Das Baudenkmal aus der Stilepoche „Historismus“ wurde in Anlehnung an die Biedermeier-Architektur errichtet und besticht durch
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den Charme vergangener Zeiten in absoluter Innenstadtlage. 1989 wurde das Gebäude saniert. Die Einheit kann laut Teilungserklärung gewerblich sowie als Wohnung genutzt werden. Für Wohnzwecke müsste jedoch das Badezimmer sowie eine Küche rückgebaut werden. Der Balkon befindet sich an der Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne sowie auf den Lechkanal „Sparrenlech“. Die Highlights im Überblick: * Denkmalgeschützter Altbau * Nutzung als Büro oder Wohnung * Separates Kellerabteil * Balkon zum Lechkanal „Sparrenlech“ * Saniert 1989 * zweifach verglaste Holzfenster * Original Holzdielen, Türen, Türklinken und Wandverkleidung * Gas-Etagenheizung von 1994
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
63,62
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses in Augsburg. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1954. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist in einem guten Zustand. Sie besteht aus drei
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Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €, die Rücklagen für den Wohnungsanteil betragen derzeit 1913,84 €. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
1 Zi.
39
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige, helle 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad liegt zentral in einem Gebäude mit 29 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Über das Treppenhaus erreicht man die im 2. OG (von insg. 5 Geschossen) gelegene knapp 39 qm große mit
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Fenstern nach Osten zu einem Innenhof ausgerichtete Wohnung, wodurch die Wohnung sehr hell und freundlich wirkt. Unterstützt wird dies durch eine hell gestrichene Holzdecke und ahornfarbenes Laminat bzw. terracottafarbene Fliesen: - vom Wohnungsflur aus links befindet sich das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit zwei Fenstern, das optisch sehr gut unterteilt werden kann - geradeaus gelangt man in die separate Küche mit Fenster und älterer Einbauküche - rechts vom Wohnungsflur befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Waschbecken mit praktischen Schränkchen und WC Fahrräder können vor dem Hauseingang oder im UG in einem gemeinschaftlich genutzten Raum sicher abgestellt werden. Der Sanierungs-/Renovierungsaufwand für die Ba
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
1,5 Zi.
42,3
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ideal geschnittenes Appartement mit 42 qm. Wohnzimmer mit Schlafecke, kleine Küche und Bad mit Wanne, Der Gemeinschafts Innenhof lädt zum Verweilen. .
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Historische Eleganz trifft modernen Komfort! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 133 m², vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in der begehrten Augsburger
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Innenstadt. Besonders hervorzuheben sind die zwei außergewöhnlichen Außenbereiche der Wohnung: **Dachterrasse:** Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf das Augsburger Rathaus von Ihrer eigenen Dachterrasse. Diesen exklusiven Bereich erreichen Sie über die tolle Holztreppe im exklusiven Wohnbereich, welche zur Loggia führt. Aktuell wird diese als Gästeübernachtungsmöglichkeit genutzt. Über die Loggia erreicht man die wunderschöne Dachterrasse, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt und eine einmalige Kulisse für gesellige Abende bietet. **Balkon:** Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon mit Weitblick. Die Küche hat direkten Zugang zu diesem, wodurch das morgendliche Frühstück im Freien oder ein entspannter Abend unter freiem
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
2,5 Zi.
59,5
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine helle, wunderschöne 3 bzw. 2,5 Zimmerwohnung (drittes Zimmer hat nur ca. 8 m²) in bester Augsburger Stadtlage nahe der Kahnfahrt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem Wohnhaus, das 1960 in solider Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung
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wurde 2010 renoviert. Aktuell wird die Wohnung mit komplett neuer Elektrik mit FI-Technik versehen. Die Wohnung wird derzeit mit Elektroheizungen, einem sehr schönen Schwedenofen und im Bad mit Fußbodenheizung beheizt. Im Zuge aktuellen Energiediskussion ist für die Zukunft angedacht, das Anwesen zu einem späteren Zeitpunkt an an die Fernwärme der Stadt Augsburg anzubinden. Die Wohnung war bis eben als WG vermietet (attraktive Kapitalanlage) und steht aktuell frei zum Verkauf.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
64,74
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 65 m² groß und befindet sich im 1.OG eines 4-geschossigen Gebäude. Sie teilt sich in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Sie verfügt über helle Räume und über einen angenehmen Grundriss.
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Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Diele sind mit dunklen Parkett belegt. Küche und Bad hingegen sind gefliest. Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Miete beträgt 750,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und 2013 saniert. Die Sanierungsarbeiten der Wohnung wurden 2014 abgeschlossen, die Wohnung ist sehr gepflegt und immer noch im "neuwertigen" Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
88
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Zeuggasse 13, 86150 Augsburg, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m². Das Gebäude, im Jahr 1910 erbaut, wurde 2006 einer umfassenden
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Komplettsanierung unterzogen und entspricht heute modernen Wohnstandards. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem zwei Ladengeschäfte, was zur Lebendigkeit des Viertels beiträgt. Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei geräumigen Zimmern, einer modernen Küche und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen privaten Außenbereich. Im Rahmen der Komplettsanierung im Jahr 2006 wurden nicht nur die Fassade und die Innenräume modernisiert, sondern auch das Dach, die Wasserleitungen und die Gasheizung vollständig erneuert. Zudem wurden moderne Kunststofffenster eingebaut, ein Auf
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Augsburg, im Pfärrle 3, und bietet eine ruhige Lage trotz ihrer zentralen Position. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde umfassend renoviert, und die Wohnung selbst hat im
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Jahr 2024 neue, hochwertige Kunststofffenster erhalten, die für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort sorgen. Die Wohnanlage wurde zudem 2023 mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die das Wohnen noch angenehmer und umweltfreundlicher gestaltet. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die zwei Schlafzimmer ideal für Familien oder als Homeoffice genutzt werden können. Die moderne, funktionale Küche und das helle Tageslichtbad mit gepflegter Ausstattung runden das Angebot ab. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung ist perfekt für Stadtliebhaber, die eine ruhige Oase im Herzen der Stadt suchen und gleichzeiti
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
2 Zi.
102
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die kernsanierte Wohnung bzw Büro befindet sich inmitten des Stadtkerns von Augsburg und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch Arbeiten ebenerdig im Erdgeschoss eines 1986 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in attraktiver Innenstadtlage.
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Die Wohnung verfügt über ca. 102 m2 Wohnfläche und setzt sich aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einem großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich sowie einem barrierefreiem, exklusiven Bad zusammen. Durch die große Fensterfront ist ein umfangreicher Lichteinfall garantiert, während durch die blickdichte Verglasung ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert wird. Im Vordergrund steht außer Frage, die Lage, Luxus und Qualität! Angefangen bei hochwertigen Deckenspots über eine wohlige Fußbodenheizung bis hin zu exklusiven Unterputzarmaturen im trendigen mattschwarz. Diese Ausstattung lässt kleine Wünsche offen! Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und die Umgebung bietet zahlreich
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
26
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 1-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Augsburg! Ohne Maklerprovision! Die Wohnung ist aktuell für netto kalt 149,50 € pro Monat vermietet. Eine Mieterhöhung fand zuletzt im Mai 2024 statt. Die Betriebskostenvorauszahlung des Mieters
...
beträgt aktuell 92,00 €. Die Gesamtmiete brutto warm beträgt monatlich 241,50 €. Die geringe Mietzinszahlung wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Es wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an dem Haus durchgeführt. - neue Zentralheizung (2024) - Treppenhaus neu gestrichen (2024) - neuer Fassadenanstrich (2024) - neue Kunststofffenster (2010) - neue Haustüre (2010) - neue Briefkastenanlage (2010) - neue Klingelanlage (2010) - alle Wohnungstüren erneuert (2010) Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich!
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
4,5 Zi.
199
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses exklusive Penthouse entstand durch eine Aufstockung im Jahr 2008 und befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen . Der direkte Zugang zum Penthouse erfolgt bequem über einen Aufzug, der Sie direkt in Ihre luxuriöse Wohnung
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bringt. Das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer bietet ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für gemütliche Abende oder repräsentative Empfänge. Drei zusätzliche Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit - ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Die moderne Ankleide ist perfekt durchdacht und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die praktische Einbauküche ist funktional sowie stilvoll gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zur Wohnung gehören außerdem zwei System-Garagenstellplätze, die Ihnen in der Innenstadt wertvollen Komfort bieten. Erleben Sie urbanen Luxus in bester Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in der 20er Jahren errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder auf "Vordermann" gebracht. Die Wohnung ist etwa 62 m²
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groß. Sie liegt in einer relativ zentralen und ruhigen Wohngegend und zeichnet sich über einen großzügigen und familienfreundlichen Schnitt aus. Das Wohnzimmer ist etwa 28 m² groß, hell und großzügig geschnitten, die Küche ist getrennt und mit einer Einbauküche und E-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist etwa 13 m². Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Böden im Wohn- bzw. Schlafraum und Diele sind mit Laminat belegt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 550,00 € monatlich kalt. Das Wohngeld beträgt 312,00 €.
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Quelle: www.immobilien.de
228.000,00 €
1 Zi.
42,3
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ideal geschnittenes Appartement mit 42 qm.
Wohnzimmer mit Schlafecke, kleine Küche und
Bad mit Wanne,
Der Gemeinschafts Innenhof lädt zum Verweilen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
132
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2014/2015 umfassend saniert (Fassade, wärmegedämmte Fenster, Türen, Treppenhaus, Strom- und Sanitärleitungen, Parkett, neue Bäder, Einbauküche). 2021 wurde dann auch das Dach saniert.
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Raumaufteilung
Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich eine offene Einbauküche mit Theke sowie der Zugang zum Balkon. Mit 4 weiteren Zimmern und 2 Bädern (mit Dusche bzw. Wanne sowie jeweils mit WC) eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
63
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Souterrain im Herzen von Augsburg
Objekt
Diese exklusive Souterrainwohnung im Herzen von Augsburg verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Ursprünglich ein Gewerbeobjekt, wurde die
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Immobilie umfassend saniert und zur Hälfte in Wohnfläche umgewandelt. Mitten in der Augsburger Innenstadt gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Helle, offene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer überzeugt mit exklusiven Armaturen und luxuriöser Ausstattung. Momentan wird die Immobilie professionell über eine Agentur vermietet, kann aber auch zur Eigennutzung verwendet werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies
