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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.900,00 €
5 Zi.
96
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnparteien in Bottrop Stadtmitte. Zum Verkauf stehen zwei 2,5 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 48 m2 Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten
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und zu den Wohnungen besteht jeweils ein Kelleranteil. Das Haus wird von einer Bottroper Hausverwaltung verwaltet.
Raumaufteilung:
Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen Wohnraum, einen Schlafraum, eine große Wohnküche mit Fliesenspiegel, einem modernen Badezimmer und einem kleinen Flur. Das Bad beinhaltet eine Dusche, einem Hänge-WC, einen Waschtisch mit Ablage und Spiegel, es hat ein Tageslichtfenster und ist modern gefliest. Eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden oder in den Gemeinschafts-Waschkeller gestellt werden. In den anderen Räumen ist der original Holzdielenboden. Die weißen Türen innerhalb der Wohnung, die Lichtschalter und Steckdosen, die weiß sind, wurden 2021 erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Sprechanl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
59
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine 2-Zi-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt zwei große Zimmer und ein innenliegendes Dusch-Bad und ist in den Wohnräumen mit Teppichboden und im Bad und Küche mit Fliesen bzw. PVC
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ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine kostengünstige Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer. Es besteht ein Sondernutzungrecht für eine hinter dem Haus befindliche Gartenfläche von 12 qm, die als Terrasse ausgebaut ist. Die Wohnung und die Garage sind langjährig vermietet und erwirtschaften eine Jahres-Netto-Kaltmiete von insgesamt 5.040,- €. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 1.200,- € p.a. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten eine Rendite von ca. 3,57 %. Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
89.000,00 €
3 Zi.
53
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
119.900,00 €
4 Zi.
87,08
m2
46240 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
106.000,00 €
2,5 Zi.
53,27
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
324.900,00 €
2,5 Zi.
118
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
3 Zi.
94,49
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
90.000,00 €
2 Zi.
48
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
95.000,00 €
2 Zi.
50
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
85.000,00 €
2 Zi.
47
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
135.000,00 €
3 Zi.
68,96
m2
46236 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
105.500,00 €
3 Zi.
64,76
m2
46240 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
125.000,00 €
2 Zi.
59
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
92.500,00 €
3 Zi.
55,3
m2
46240 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
497.550,00 €
3 Zi.
93
m2
46244 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
492.200,00 €
3 Zi.
92
m2
46244 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
492.200,00 €
3 Zi.
92
m2
46244 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.900,00 €
2 Zi.
74
m2
46244 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
