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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
64,8
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im schönen Wohnbereich von Marklkofen, im Ortsteil Steinberg, befindet sich die 2-Zimmer Maisonettewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise im Jahr 2014 errichtet und befindet
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sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zentrum, Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die sonnige Maisonettewohnung mit Süd-West-Balkon erstreckt sich über zwei großzügige Etagen. Im unteren Bereich befindet sich der Eingang wovon Sie in den offenen Wohnbereich mit Balkon kommen. Hier ist auch der Essbereich und die Küche integriert. Hier befindet sich auch das modern gestaltete Badezimmer. Über eine Treppe kommen Sie auf die obere Etage, welche als offene Galerie gestaltet ist. Hier befindet sich der Schlafbereich mit Ankleide. Durch die offene Ausführung haben Sie optimale Helligkeit und einen Loftcharakter. Die Wohnung eignet sich bestens für Eigennut
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
72,86
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die durch Ruhe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Dank der Nähe zu wichtigen
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Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich diese Wohnung ideal für Berufstätige, Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Die Wohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus 55, was niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Lebensstil garantiert. Die hochwertige Dämmung und die moderne Haustechnik tragen zu einem besonders geringen Energieverbrauch bei. Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung bietet viel Platz und Komfort: Wohn-/Esszimmer/Küche: Großzügig und lichtdurchflutet, mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer. Badezimmer: Zeitgemäße Sanitärausst
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
334.986,00 €
2 Zi.
72,04
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
399.295,00 €
3 Zi.
85,87
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i
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Quelle: www.immowelt.de
428.214,00 €
3 Zi.
88,72
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse mit anschließendem Garten genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung ist
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Quelle: www.immowelt.de
165.676,00 €
1,5 Zi.
34,16
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Wir präsentieren Ihnen gerne unser neues Projekt in unserer Heimatregion dem Landkreis Dingolfing-Landau. Der Standort der neuen Wohnanlage zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die perfekt Anbindung an die Bundesstraße B20 sowie der
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Autobahn A92 aus. In Landau entsteht ein neues Projekt, bestehend aus drei Häusern mit jeweils 10 Wohnungen. Moderne Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Aufzug, somit sind auch die Wohnungen im Obergeschoss überwiegend barrierefrei. Durch das eigene Parkdeck können Sie bequem, auch bei Regen, Ihre Wohnung trocken erreichen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, welcher sich ebenfalls im Parkdeck befindet. Zusätzlich befinden sich im freien noch weitere Stellplätze. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Das Haus erfüllt den höchsten KfW-Standard (KfW 40 QNG) , was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Ene
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
117,25
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Im schönen Wohnbereich von Marklkofen, im Ortsteil Steinberg, befindet sich die 2-Zimmerwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise im Jahr 2014 errichtet und befindet sich in einem
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absolut neuwertigen Zustand. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zentrum, Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, separate Küche, Abstellraum sowie einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich eignet sich bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen! Die gut geschnittene Wohnung verfügt eine Wohnfläche von über 117 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist die toll ausgerichtete Terrasse. Der Wohn- und Essbereich wäre so großzügig, dass hier auch noch ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden könnte. Des Weiter
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
75
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Über die KfW Bank, sind momentan wieder KfW Darlehen für den Kauf einer Wohnung möglich. Das Darlehen läuft unter dem Programm 297. Nähere Informationen dazu, finden Sie auf der Seite der KfW Bank HAUS I und HAUS II, mit
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Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein A
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
56,49
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Das zentral am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006 errichtet. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,49 m², welche sich verteilt auf Diele mit Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer,
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Kinderzimmer, Schlafzimmer und Balkon. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Speicherabteil und ein KfZ-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist für € 470,--/mtl. kalt vermietet und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit. Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a), Klasse C Energieträger Erdgas, Baujahr 2006. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
114
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Haus-Feeling auf zwei Etagen: Die Maisonette-Wohnung zum Verlieben! Diese Charmante Wohnung bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein offenes und zugleich gemütliches Zuhause. Mit einem Durchdachten Schnitt und einem lichtdurchfluteten
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Wohlfühlambiente besticht diese Maisonette-Wohnung in Top Lage in Dingolfing. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine Einbauküche, ein separates WC, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine grüne Oase nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier genießen Sie den Feierabend in privater Atmosphäre und lassen die Seele baumeln. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Zwei praktische Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und machen das Platzangebot perfekt. Überzeugen Sie s
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
45
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß befindet, wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Aufteilung: Flur, Wohn/Essküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC, Südbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Das monatliche Wohngeld
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beträgt 210,00 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist für 417,00 € Kaltmiete (587,00 € warm) p.m. vermietet. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
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Quelle: www.immowelt.de
202.000,00 €
2 Zi.
57,53
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56,53 m² ist derzeit vermietet. UNVERBINDLICHE RENDITEBERCHNUNG: Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 2: 6.960 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von ca.10,26 €/m²/mtl.) Einnahmen aus
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Vermietung eines Stellplatzes: 240 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von 20 €/mtl.) jährliche Gesamteinnahmen: 7.200 EUR (monatliche Gesamteinnahmen: 600 EUR) Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca.3,42 % p.a. Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt. Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einer Terrasse mit Gartenanteil. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
99,66
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 99,66 m² ist derzeit vermietet. UNVERBINDLICHE RENDITEBERCHNUNG: Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 5: 12.240 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von ca.10,23 €/m²/mtl.) Einnahmen aus
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Vermietung zweier Stellplätze: 360 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von 15 €/mtl.) jährliche Gesamteinnahmen: 12.600 EUR (monatliche Gesamteinnahmen: 1.050 EUR) Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca.3,81 % p.a. Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt. Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einen Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben. Di
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Quelle: www.immobilien.de
224.500,00 €
4 Zi.
104
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Eichendorf/Aufhausen und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2
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Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC.
Der Eingangsbereich führt in das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die separate Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten (zur Nutzung), der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Auch ein Abstellraum, ein Keller sowie eine Garage (zur Nutzung) und ein Außenstellplatz gehöre
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Quelle: www.immowelt.de
398.600,00 €
3 Zi.
82,17
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
64,5
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahre 1936 in der idyllischen Stadt Landau an der Isar. Mit einer Wohnfläche von 64,5 m² bietet die Wohnung genügend Platz und Komfort. Die hohen Decken verleihen den
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Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente. Aufteilung: Flur, Küche, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC. Das monatliche Wohngeld beträgt 260,93 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 430,00 € Kaltmiete (630,00 € warm) p.m. vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die historische Bausubstanz und gepflegte Instandhaltung des Gebäudes machen diese Immobilie besonders attraktiv. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Bedarfs-Energieausweis vom 22.08.2024 Baujahr Gebäude: 1936 Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Endenergiebedarf: 121,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
74,44
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Wohnung
ENDSPURT!!! NEUBAU SONNIGE TERASSENWOHNUNG
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
91,16
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr 2016, ca. 91,16 m² Wohnfläche im 2. OG, Kochen, Essen und Wohnen jeweils mit Zugang zum geschützten Balkon, Tageslichtbad mit bodenbündiger Dusche, zwei separate Schlafzimmer, Wohnung und Kellerabteil bequem und altersgereicht über
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Aufzug erreichbar, großer Carportstellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist im 2.OG einer Wohnanlage, Baujahr 1995, mit 62 Wohnungen und Tiefgaragen. Die Wohnung besteht aus: -Wohnzimmer- 25,82qm -Küche- 9,90 qm -Schlafzimmer- 13,38 qm -Bad- 7,28 qm -Diele mit Abstellmöglichkeit - 9,49 qm -Balkon- 4,84 qm -
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50% anrechenbar Die Wohnung ist vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
71,08
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit lediglich zwei Wohneinheiten, errichtet nach den neuesten Baustandards. Die Wohneinheiten lassen bei der Ausstattung keine Wünsche offen und warten nur darauf, nach Ihren
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Vorstellungen eingerichtet zu werden. Durch die Bauart - ausgeführt in Holzständerbauweise - erhalten Sie ein angenehmes und gesundes Raumklima zum Wohlfühlen. Unter folgendem Link können Sie sich eine kurze Zusammenfassung des Projekts ansehen: https://goben.de/ Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, vor dem Haus stehen Lagerräume zur Verfügung. Das Objekt selbst ist mit einer PV-Anlage ausgestattet.
Raumaufteilung
Durch den offenen Grundriss wirkt die Wohnung einladend und hell. Die DG-Wohnung bietet Ihnen zudem einen Sichtdachstuhl. Die Aufteilung der Wohnung unterteilt sich in ein modern gestaltetes Bad (samt bodentiefer Dusche), ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie die großzügige Küche mit anschließendem Ess- und Wohn
