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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
56,49
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Das zentral am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006 errichtet. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,49 m², welche sich verteilt auf Diele mit Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer,
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Kinderzimmer, Schlafzimmer und Balkon. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Speicherabteil und ein KfZ-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist für € 470,--/mtl. kalt vermietet und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit. Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a), Klasse C Energieträger Erdgas, Baujahr 2006. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Quelle: www.immowelt.de
202.000,00 €
2 Zi.
57,53
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56,53 m² ist derzeit vermietet. UNVERBINDLICHE RENDITEBERCHNUNG: Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 2: 6.960 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von ca.10,26 €/m²/mtl.) Einnahmen aus
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Vermietung eines Stellplatzes: 240 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von 20 €/mtl.) jährliche Gesamteinnahmen: 7.200 EUR (monatliche Gesamteinnahmen: 600 EUR) Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca.3,42 % p.a. Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt. Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einer Terrasse mit Gartenanteil. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
99,66
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 99,66 m² ist derzeit vermietet. UNVERBINDLICHE RENDITEBERCHNUNG: Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 5: 12.240 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von ca.10,23 €/m²/mtl.) Einnahmen aus
...
Vermietung zweier Stellplätze: 360 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von 15 €/mtl.) jährliche Gesamteinnahmen: 12.600 EUR (monatliche Gesamteinnahmen: 1.050 EUR) Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca.3,81 % p.a. Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt. Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einen Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben. Di
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Quelle: www.immowelt.de
398.600,00 €
3 Zi.
82,17
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
74,44
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Wohnung
INVESTOREN AUFGEPASST ABSCHREIBUNG NUTZEN GELEGENHEIT GARTENWOHNUNG EG-NEUBAU
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
91,16
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr 2016, ca. 91,16 m² Wohnfläche im 2. OG, Kochen, Essen und Wohnen jeweils mit Zugang zum geschützten Balkon, Tageslichtbad mit bodenbündiger Dusche, zwei separate Schlafzimmer, Wohnung und Kellerabteil bequem und altersgereicht über
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Aufzug erreichbar, großer Carportstellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist im 2.OG einer Wohnanlage, Baujahr 1995, mit 62 Wohnungen und Tiefgaragen. Die Wohnung besteht aus: -Wohnzimmer- 25,82qm -Küche- 9,90 qm -Schlafzimmer- 13,38 qm -Bad- 7,28 qm -Diele mit Abstellmöglichkeit - 9,49 qm -Balkon- 4,84 qm -
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50% anrechenbar Die Wohnung ist vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
71,08
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit lediglich zwei Wohneinheiten, errichtet nach den neuesten Baustandards. Die Wohneinheiten lassen bei der Ausstattung keine Wünsche offen und warten nur darauf, nach Ihren
...
Vorstellungen eingerichtet zu werden. Durch die Bauart - ausgeführt in Holzständerbauweise - erhalten Sie ein angenehmes und gesundes Raumklima zum Wohlfühlen. Unter folgendem Link können Sie sich eine kurze Zusammenfassung des Projekts ansehen: https://goben.de/ Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, vor dem Haus stehen Lagerräume zur Verfügung. Das Objekt selbst ist mit einer PV-Anlage ausgestattet.
Raumaufteilung
Durch den offenen Grundriss wirkt die Wohnung einladend und hell. Die DG-Wohnung bietet Ihnen zudem einen Sichtdachstuhl. Die Aufteilung der Wohnung unterteilt sich in ein modern gestaltetes Bad (samt bodentiefer Dusche), ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie die großzügige Küche mit anschließendem Ess- und Wohn
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
30,68
m2
84177 Gottfrieding
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie ein barrierefreies Erdgeschossappartement mit kleinem Gartenanteil, welches sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht. Durch seine geschützte Lage im Innenbereich des Gottfriedinger Generationenparks finden Sie hier Ruhe
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und Geborgenheit. Das Appartement bietet einen geräumigen Wohnraum, der offen in den Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche übergeht. Das moderne Badezimmer wurde barrierefrei realisiert und verfügt über eine großzügige Dusche. Die überdachte Terrasse bietet sich für Besuche sowie für ein gemütliches Frühstück an. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zugleich erworben werden kann. Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Domizil bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu dürfen.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
69,08
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit lediglich zwei Wohneinheiten, errichtet nach den neuesten Baustandards. Die Wohneinheiten lassen bei der Ausstattung keine Wünsche offen und warten nur darauf, nach Ihren
...
Vorstellungen eingerichtet zu werden. Durch die Bauart - ausgeführt in Holzständerbauweise - erhalten Sie ein angenehmes und gesundes Raumklima zum Wohlfühlen. Unter folgendem Link können Sie sich eine kurze Zusammenfassung des Projekts ansehen: https://goben.de/ Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, vor dem Haus stehen Lagerräume zur Verfügung. Das Objekt selbst ist mit einer PV-Anlage ausgestattet.
Raumaufteilung
Durch den offenen Grundriss wirkt die Wohnung einladend und hell. Die Aufteilung der Wohnung unterteilt sich in ein modern gestaltetes Bad (samt bodentiefer Dusche), ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie die großzügige Küche mit anschließendem Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Zu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
42,53
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen hier eine wunderschöne Maisonettewohnung im Herzen von Landau an der Isar, mit 42,53 m² Wohnfläche und einer Energieeffizienz A, vorstellen. Das schöne Objekt liegt im 2. Obergeschoss des 12 Familienhauses. Das Objekt stammt aus
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dem 19. Jahrhundert und wird gerade final kernsaniert. Die Arbeiten sind sehr weit vorangeschritten, sodass hier der Verkauf mit einem Erstbezug nach Sanierung stattfinden kann. Das komplette Objekt wurde optisch, technisch und energieeffizient auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung punktet mit zwei Schlafzimmern, sowie einem Wohnzimmer, sowie einer Wohnküche und Badezimmer. Die moderne Wohnung hat überall Fußbodenheizung, die durch Fernwärme versorgt wird. Stellplätze gehören zur Wohnung nicht dazu. In der Nahe gelegenen Quartiersgarage können Anwohner eine Monatskarte oder Jahreskarten zum Parken erwerben. Weitere Stellfläche findet man in einem eigenen Kellerabteil mit ca. 2 m².
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
76,61
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen hier eine wunderschöne Maisonettewohnung im Herzen von Landau an der Isar, mit 76,61 m² Wohnfläche und einer Energieeffizienz A, vorstellen. Das schöne Objekt liegt im Erdgeschoss des 12 Familienhauses. Das Objekt stammt aus dem
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19. Jahrhundert und wird gerade final kernsaniert. Die Arbeiten sind sehr weit vorangeschritten, sodass hier der Verkauf mit einem Erstbezug nach Sanierung stattfinden kann. Das komplette Objekt wurde optisch, technisch und energieeffizient auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung punktet mit zwei Schlafzimmern, sowie einem Wohnzimmer, sowie einer Wohnküche und Badezimmer. Die moderne Wohnung hat überall Fußbodenheizung, die durch Fernwärme versorgt wird. Stellplätze gehören zur Wohnung nicht dazu. In der Nahe gelegenen Quartiersgarage können Anwohner eine Monatskarte oder Jahreskarten zum Parken erwerben. Weitere Stellfläche findet man in einem eigenen Kellerabteil mit ca. 2 m².
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Quelle: www.immowelt.de
279.716,00 €
2 Zi.
61,88
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Diese einzigartige Immobilie besteht aus acht wunderschönen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit und befindet sich direkt am Marktplatz im Zentrum Pilstings. Der architektonische Stil des Gebäudes vereint zeitgemäßes Design mit
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höchster Qualität und verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer modernen Ausstattung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses Neubauprojekt ein absolutes Highlight. Die Fertigstellung dieses Neubauprojekts ist für Dezember 2024 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können. Die Wohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche von 57 bis 61 Quadratmetern, die perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Carports und 6 Stellplätze zur Verfügung, damit Sie Ihre Mobilität jederzeit bequem und sicher gewährleisten können. Die Lage des Objekts ist
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete Wohnung in Dingolfing ist ideal für Kapitalanleger. Auf ca. 82 qm befinden sich Wohnzimmer, Küche, Essdiele, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separates WC. Eine geräumige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen
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ein. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
3 Zi.
82
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete Wohnung in Dingolfing ist ideal für Kapitalanleger.
Auf ca. 82 qm befinden sich Wohnzimmer, Küche, Essdiele,
zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separates WC.
Eine geräumige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen
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ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
159.700,00 €
1 Zi.
32,19
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung
+++ NEUBAU - Aufzug - Barrierefrei - Moderne Ausstattung+++ Freuen Sie sich auf moderne & barrierefreie Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard. Es entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus fürs Auge mit
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lediglich fünf Wohneinheiten. Somit ist für eine ruhige Atmosphäre im Gebäude gesorgt. Der Aufzug bringt Sie fast direkt vor Ihre Wohnung. Aufgrund der Laubengänge erhält jede Wohnung eine eigene Haustüre. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos und LED-Deckspots im Bad & Flur bieten Ihnen Wohnqualität auf höchstem Level. Dieses Angebot umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung mit Garten & Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung und einem zugeteilten Kellerabteil - Der Gartenanteil liegt bei ca. 20m² Im Preis inbegriffen ist eine neue Einbauküche mit E-Geräten, eine maßgefertigte Garderobe und die Bademöbel. Derzeit wird das Apartment voll möbliert für 399,- EUR pro Woche vermietet. Details: - zzgl. Außenstellplatz: 9.700,- EUR - Loggia (ca
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
119
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Investition, Altersvorsorge oder Einzug in Zukunft geplant ? Dann sichern Sie sich diese lukrative Möglichkeit. *ANGEBOT: Sichern Sie sich diese tolle Wohnung mit Hauscharakter zum attraktiven Preis von 99.000 € anstatt zum Marktwert von 363.000
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€. Die Reduzierung erfolgt aufgrund des Wohnrechts für die Begünstigten, weshalb eine Eigennutzung vorerst nicht möglich ist. Während der Wohnrechtsdauer tragen die Begünstigten weiterhin alle laufenden Kosten, wobei außerordentliche Kosten beim Käufer verbleiben. Der Angebotspreis stellt einen Mindestpreis dar. *IMMOBILIE: Diese 119 m² große Wohnung besticht durch ihren 386 m² großen Garten und den eigenen Eingang, wodurch sie den Charakter eines Hauses/Bungalows vermittelt. Neben den 119 m² im Erdgeschoss verfügt diese Immobilie über einen geräumigen Keller mit zwei zusätzlichen Räumen und einer Waschküche. Im Preis inbegriffen sind zudem eine Einzelgarage und ein Schuppen. *RENOVIERUNGEN und BAUJAHR: Das Gebäude und der Keller wurden 1978 au
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
118
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung im Erdgeschoß in der Stadtmitte. WZ, SZ, Kü, Bad (erneuert), KZ/Büro, Diele. Größe ca. 118 m². Garage. Weitere Infos auf Anfrage.
