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Quelle: www.immobilien.de
379.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1973 erbauten, sehr gepflegten, gelb verklinkerten Wohngebäudes mit nur 6 Wohneinheiten und erstreckt sich über 69qm. Sie ist gerade inkl. der Türen und Türrahmen frisch gestrichen worden
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und somit bezugsfertig.
Von beiden Zimmern aus hat man einen freien Blick in den gepflegt angelegten grünen Garten. Das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront ist großzügig geschnitten und das kleinere Zimmer eignet sich gut als Schlafzimmer oder Büro, ebenfalls mit einem großen Fenster. Die Rigipswand zwischen den beiden Zimmern kann entweder ganz entfernt oder wieder verschlossen werden. Zurzeit ist ein Durchgang vorhanden.
Der Balkon mit Südlage, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, ist vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Alle Fenster und die Heizung im Wohnzimmer wurden vor ca. 9 Jahren ausgetauscht. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist vor ca. 8 Jahren in modernen Grautönen renoviert worden. Die Küche bietet viel Plat
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
244.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte, lichtdurchflutete 54 qm große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, einen großzügigen Flur und eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche. Der
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dazugehörige Keller bietet mit 15,5 qm reichlich Abstellplatz und hat ein Fenster.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Anlage, die aus insgesamt 58 Wohnungen in drei Gebäudeteilen besteht. 1965 wurde ein Erbbaurecht über 99 Jahre eingetragen, die Erbpacht beträgt 834,00 Euro jährlich. Dieser Betrag ist im Wohngeld bereits enthalten, das monatlich 373,00 Euro beträgt. Hier sind auch Heizkosten und Rücklagen enthalten. Davon sind lt. Wirtschaftsplan ca. 55% umlagefähige Kosten.
In der gesamten Wohnanlage werden laufend Instandhaltungsmaßnahmen wahrgenommen. In den vergangenen Jahren waren dies unter anderem folgende Sanierungen:
- Dach
- Fenster
- Balkone und Loggien
- Spielplatz
- Müll-Sammelstelle
Alle Maßnahmen wurden komplet
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
2 Zi.
64
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie! Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, Baujahr 2013, überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, der für ein harmonisches und stilvolles Wohngefühl sorgt. Das Highlight dieser Immobilie
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ist der private Garten – eine exklusive Wohlfühloase, die allein Ihnen zur Verfügung steht und zum Entspannen einlädt. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und schafft eine warme, edle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist nahtlos mit der modernen Küche verbunden und bildet das kommunikative Zentrum des Zuhauses. Das elegante Duschbad ist modern gestaltet und bietet höchsten Komfort. Das Schlafzimmer bietet besonderen Komfort mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, ideal für einen entspannten Start oder Ausklang des Tages. Großzügig geschnitten, lässt es sich flexibel als gemütlicher Schlafbereich und Entspannungszone gestalten. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und sorgt
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
55,2
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Ganz nah dran – urbanes, nachhaltiges Leben mit kurzen Wegen Das Tiedehuis, das unweit der bekannten und beliebten Osterstraße liegt, bietet seinen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern alles, wonach man sich in der Stadt heutzutage sehnt. Ein
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Ruhepol, der so nah an den schönen und vielfältigen Angeboten der Stadt liegt, dass man das Wertvollste im Leben optimal nutzen kann: die Zeit. Zeit, die man mit seinen Liebsten, bei einem schönen Essen, bei kulturellen Veranstaltungen oder sportlichen Tätigkeiten in der Nachbarschaft verbringen kann. Oder halt im eigenen Zuhause. Die siebenundzwanzig 2 bis 4,5-Zimmerwohnungen bieten jedem Lebensmodell einen ruhigen, nachhaltigen und behaglichen Rückzugsort. Der Schallschutz im modernen Neubau ist unübertroffen und die Fußbodenheizung garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes, behagliches Wohnklima. Der Neubau ist sehr energieeffizient (Endenergiebedarf A+) und wird laut Energieausweis zu rund 87% mit erneuerbaren Energien (Geothe
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
20539 Hamburg - Rothenburgsort
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine ältere Dame. Kaltmiete liegt bei jährlich 3992€ (warm 6752€). Keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit
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der Mieterin. Nebenkosten aktuell 230€ mtl. Die Mieterin ist Rentnerin und bewohnt die Wohnung seit 1980.
Die Fassade wurde 2020 komplett denkmalgeschützt saniert, inkl. der Balkone. In 2023 wurden sämtliche Steigwasserleitungen erneuert.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich existiert ein ca. 10m2 grosser trockener Dachbodenraum. Sowie ein Wasch- und Fahrradkeller.
Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, wurde von mir vor kurzem besichtigt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC, sowie eine Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich langfristig perfekt für Singles, kleine Familien oder auch als WG, dadurch dass Wohn und Schlafzimmer fast gleich groß sind und die Küche genug Platz für einen Ess
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage bestehend aus 4 baugleichen Häusern, die ca. 1965 gebaut worden sind. Es befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 3 Garagen in jedem Haus. Pro Etage (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss) eine 1-, eine
...
2- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Insgesamt kommen somit 36 Wohnungen und 12 Garagen zusammen. Die Häuser wurden im Jahr 2013 in Wohneigentum aufgeteilt und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Dieses Jahr wurde die vorhandene Gas Zentralheizung durch eine Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe ersetzt. Somit ist die Heizungsanlage neu und energetisch auf dem neuesten Stand.
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295.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage bestehend aus 4 baugleichen Häusern, die ca. 1965 gebaut worden sind. Es befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 3 Garagen in jedem Haus. Pro Etage (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss) eine 1-, eine
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2- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Insgesamt kommen somit 36 Wohnungen und 12 Garagen zusammen. Die Häuser wurden im Jahr 2013 in Wohneigentum aufgeteilt und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Dieses Jahr wurde die vorhandene Gas Zentralheizung durch eine Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe ersetzt. Somit ist die Heizungsanlage neu und energetisch auf dem neuesten Stand.
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
+ Komplette Endetage plus ausgebauter Spitzboden, ca. 60m2 eingetragene Wohnfläche, tatsächliche Fläche nach DIN277 ca. 78 m²
+ Wohnung von 1997 durch Dachausbau in 7-Parteien-Haus von 1963
+ Hitze- und Kälteschutz durch gute Dämmung in der
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Endetage, daher geringe Heizkosten (nur 307,38€ für 2022, im Hausgeld inkludiert, für 2023 wohl noch weniger)
+ Energieeffiziente Gasbrennwerttherme Ende 2017 eingebaut
+ Hitzeschutz durch Außenmarkisen (untere Ebene) und Rollläden (obere Ebene) sämtlicher Dachfenster, dadurch wird bis zu 94% der Sonnenhitze außen abgefangen
+ Maximale Privatsphäre, da alle umliegenden Wohnungen/Häuser niedriger
+ Panoramafenster mit schönen Marmorfensterbänken und Blick über die Dächer ins Grüne
+ Wohnzimmer mit Loftcharakter & Open-Air-Feeling inklusive Deckenhöhe bis 4,10 m und freiliegenden Dachbalken. Die hohen Fenster sorgen für ganz viel Licht, Himmelsnähe und Sonnenuntergangspektakel
+ Die Anordnung der Fenster ermöglicht in der gesamten Wohnung e
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Sieberlingstraße 10 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.269 m², das aus mehreren Flurstücken besteht, wird ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus umfassend
...
saniert und umgebaut. Das Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen, erbaut in den 1860er Jahren, um 1900 und im Jahr 1987. Die architektonisch vielfältigen Gebäudeteile werden liebevoll restauriert und durchdacht in ein harmonisches Gesamtprojekt integriert. Mit diesem Bauvorhaben wird nicht nur wertvoller, historischer Wohnraum modernisiert und erhalten, sondern auch neue, hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs geschaffen. Die Kombination aus Denkmalschutz, moderner Technik und hochwertigen Materialien sorgt dafür, dass die Bewohner hier einen einzigartigen Wohnkomfort erleben können, der den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet. Objektmerkmale: 12 Eigentumswohnungen im
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
2 Zi.
83
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Sieberlingstraße 10 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.269 m², das aus mehreren Flurstücken besteht, wird ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus umfassend
...
saniert und umgebaut. Das Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen, erbaut in den 1860er Jahren, um 1900 und im Jahr 1987. Die architektonisch vielfältigen Gebäudeteile werden liebevoll restauriert und durchdacht in ein harmonisches Gesamtprojekt integriert. Mit diesem Bauvorhaben wird nicht nur wertvoller, historischer Wohnraum modernisiert und erhalten, sondern auch neue, hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs geschaffen. Die Kombination aus Denkmalschutz, moderner Technik und hochwertigen Materialien sorgt dafür, dass die Bewohner hier einen einzigartigen Wohnkomfort erleben können, der den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet. Objektmerkmale: 12 Eigentumswohnungen im
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22767 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Highlights •Tolle Aussicht vom 7. Stock über die Dächer der umliegenden Gebäude •Fahrstuhl •2020 renoviert und in Teilen modernisiert •Balkon in perfekter Süd-/West-Ausrichtung Das Gebäude •Zentralheizung mittels Fernwärme
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•Gegensprechanlage Die Wohnung •Weiße Kunststofffensterrahmen mit 3-fach Verglasung •Vinyldesignboden in Eichenoptik Wohnzimmer •Gute Belichtung •Fensterfront nach Süd/West •Austritt zum Balkon Schlafzimmer •Fensterfront in West-Ausrichtung •Hell und freundlich Küche •Einbauküche aus dem Jahr 2020 •Ausgestattet mit Miele Elektrogeräten Vollbad •Weiße Wandfliesen •Ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC Flur •Praktische Abstellkammer Balkon •Mit Fernblick •Sonne vom Mittag bis zum Abend •Eigener Kellerraum mit Stromanschluss •Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner •PKW-Stellplatz anmietbar in WEG-eigener Tiefgarage Die Immobilie wird frei geliefert und kann kurzfristig übergeben werden. Mietvertragliche Bindungen bestehen nicht. Weite
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
43
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In Hamburg Winterhude erwartet Sie eines der letzten großen Privatisierungsobjekte, das nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt, sondern sich auch ideal zur Eigennutzung eignet. Diese freie und sanierte Einheit bietet
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exklusiven Wohnkomfort. Sie besticht durch hochwertige Ausstattung, inklusive Einbauküche und luxuriösem Bad mit bodengleicher Dusche. Der Fischgrät-Parkettboden und dezente Stuckarbeiten verleihen den Räumen einen Hauch von Eleganz. Die Lage ist unübertroffen: mitten in Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage und eignet sich auch hervorragend zur Eigennutzung. Die Wohnung bietet zudem eine eigene Terrasse, sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Plus ist der entwickelte und renovierte Gemeinschaftseigentum, der die Bewohnern und Gäste bereits beim Betreten des Objekts beeindruckt. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und beste Lage zu einem unschlagbaren Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
359.500,00 €
2 Zi.
68,6
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 56,00 qm und ca. 126,00 qm Wohnfläche sowie eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen, einem Fahrradkeller für ca. 54 Fahrräder und fest zugeordnete
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Kellerräume. Das gesamte Gebäude ist barrierearm geplant. Von der Eingangsebene bis zu dem Staffelgeschoss ist alles bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen bieten Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch. Die umliegenden großzügigen Außenanlagen können gemeinschaftlich genutzt werden.
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365.050,00 €
2 Zi.
52,15
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir könnten jetzt ins Detail gehen und dir von den vielen Vorzügen erzählen, wie dem genialen Schnitt der 2-Zimmer-Wohnung mit einem 3,00m hohen Wohnzimmer, der Fußbodenheizung und dem Fernwärmeanschluss, der Süd-West-Terrasse, auf dem
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tatsächlich den ganzen Tag die Sonne scheint, dem großzügigem privatem Außenbereich, für den du nichts extra zahlst oder der unschlagbaren Anbindung ins Stadtzentrum mit der U4 und dem Metrobus. Aber was zählt, ist doch, ob du dich in deiner neuen Neubauwohnung wirklich wohl fühlst. Das finden wir am besten heraus, indem du sie dir persönlich ansiehst. Egal, ob du selbst einziehen, deinem studierenden Kind ein eigenes Nest schaffen, eine Zweitwohnung in der pulsierenden Nord-Metropole besitzen, den ersten Schritt zur finanziellen Unabhängigkeit mit einem Eigenheim gehen oder als weitsichtiger Kapitalanleger in einem Mietmarkt investieren möchtest, der kontinuierlich neue Rekorde bricht - diese Wohnungen könnten der Beginn von etwas Großem sein. Worauf wa
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
2 Zi.
71
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Gründerzeithaus und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine einzigartige Gelegenheit. Die 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung, die
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großzügige Dachterrasse und das beeindruckende Dachstudio mit offener Küche und Holzbalkenstruktur. Die offene Küche im beeindruckenden Dachstudio ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Dank der zusätzlichen Oberlichter ist der Raum besonders hell und einladend. Die attraktive Holzbalkenstruktur verleiht dem Studio einen einzigartigen Charakter. Die angrenzende Dachterrasse ist ein wahres Highlight und bietet einen imposanten Blick über die umliegende Gegend. Hier können die Bewohner entspannen, Sonnenuntergänge genießen und gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Das Bad ist mit einem Oberlicht ausgestattet, das für eine natürliche Belichtung und Frischluftzufuhr sorgt. Ein langfristig vermiete
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus präsentiert sich mit einer hellen Klinkerfassade mit dunklen isolierverglasten Aluminiumfenstern. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
59,1
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In der Stemwarder Straße 23 in Hamburg-Jenfeld entsteht auf einem 779 m² großen Grundstück das Neubauprojekt "7Homes". Hier werden bis zum Winter 2025 sieben Wohneinheiten, einschließlich zweier Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse gebaut. Bei
...
Wohnungsgrößen von 40,10 m² bis hin zu großzügigen 109,60 m² ist für jeden die richtige Wohnung dabei, egal ob Sie gerade dabei sind eine Familie zu gründen, sich zu vergrößern oder die zweite Lebenshälfte stressfrei genießen wollen. Die Wohnungen sind vorwiegend barrierefrei gestaltet, was die Attraktivität für alle Bewohner steigert. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert Ihnen das Bewegen im Gebäude und bringt Sie bequem vom Keller bis ins Staffelgeschoss. 7HOMES beeindruckt bereits beim ersten Anblick durch seine hochwertige Rotklinkerfassade, die Langlebigkeit und Beständigkeit ausstrahlt und perfekt in das Hamburger Stadtbild paßt. Das Gebäude wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage beheizt, was Sie na
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
65,6
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Stemwarder Straße 23 in Hamburg-Jenfeld entsteht auf einem 779 m² großen Grundstück das Neubauprojekt "7Homes". Hier werden bis zum Winter 2025 sieben Wohneinheiten, einschließlich zweier Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse gebaut. Bei
...
Wohnungsgrößen von 40,10 m² bis hin zu großzügigen 109,60 m² ist für jeden die richtige Wohnung dabei, egal ob Sie gerade dabei sind eine Familie zu gründen, sich zu vergrößern oder die zweite Lebenshälfte stressfrei genießen wollen. Die Wohnungen sind vorwiegend barrierefrei gestaltet, was die Attraktivität für alle Bewohner steigert. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert Ihnen das Bewegen im Gebäude und bringt Sie bequem vom Keller bis ins Staffelgeschoss. 7HOMES beeindruckt bereits beim ersten Anblick durch seine hochwertige Rotklinkerfassade, die Langlebigkeit und Beständigkeit ausstrahlt und perfekt in das Hamburger Stadtbild paßt. Das Gebäude und wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage beheizt, was Si
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
2 Zi.
62
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hoch hinaus - Leben in der Komfortzone des Mundsburgtowers Herzlich willkommen in den luftigen Höhen Hamburgs. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 21. Etage des höchsten Wohngebäudes der Stadt, dem MundsburgTower. Sie
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bietet einen absolut atemberaubenden und einmaligen Blick über Hamburg. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich ideal. Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit Süd/West-Panorma-Blick. Durch die offene Einbauküche, die geschickt und platzsparend im Raum integriert wurde, finden ein gemütliches Sofa sowie ein großer Esstisch ihren Platz. Mit Freunden, Familien und Gästen kann man hier also schöne Abende verbringen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, einen Lesesessel sowie einen Kleiderschrank. Auch hier hat man einen atemberaubenden Blick über Hamburg. Das Badezimmer wurde weiß gefliest und entpuppt sich als wahres Raumwunder. Hier finden auf kleinem Raum eine Dusche, das WC sowie das Waschbecken Platz. Der großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
40
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem der im Hinterhof gelegenen Wohnhäuser befindet sich dieses malerische Stadtapartment, dass vor allem durch seine absolut zentrale und dennoch ganz ruhige Lage inmitten von Hamburg-Winterhude besticht. Rund 40 m² verteilen sich auf ein
...
verhältnismäßig großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen integrierter Küchenzeile, eine wohnliche Diele, ein komfortables Duschbad und ein gut zu möblierendes Schlafzimmer. Als Bodenbelag wurde vor einigen Jahren ein weißer Laminatfußboden verlegt, der das helle Ambiente der Wohnung geschickt unterstreicht. In dem Zuge wurden auch die Küche und das Bad neu gestaltet.
