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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
56
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Blick über die Skyline von Köln, inklusive des Kölner Doms. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug. Schon
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beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleich links der Diele befindet sich das helle und zeitlose Badezimmer mit Tageslicht. Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen ruhig und bieten den spektakulären Blick auf die Stadt. Der an das Wohnzimmer angrenzende Loggia-Balkon lädt dazu ein, den Blick über die Dächer Kölns schweifen zu lassen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die offene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte. Große Fenster in der gesamten Wohnung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie eine kleine Waschküche innerhalb der Wohnung zur Ver
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
2 Zi.
49
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung liegt in einer gefragten und sehr ruhigen Wohnlage von Humboldt-Gremberg. Angrenzend zur Wohnanlage der Park "An der Lenzwiese". Der praktische Grundriss ermöglicht auf kleinem Raum eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den
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grünen Innenhof. In dieser Wohnung genießen Sie die absolute Ruhe, während Sie gleichzeitig von der zentrumsnahen Lage und den günstigen Verkehrsanbindungen profitieren. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer. Die großzügige Diele ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Praktischerweise ist hier auch ein Einbauschrank integriert. Das geräumige Wohnzimmer, dass zum Garten ausgerichtet ist, bietet reichlich Platz und Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Komfort und Ruhe bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimm
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Quelle: www.immobilien.de
198.000,00 €
2 Zi.
56
m2
51105 Köln-Humboldt/Gremberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Blick über die Skyline von Köln, inklusive des Kölner Doms. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug.
Schon
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beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleich links der Diele befindet sich das helle und zeitlose Badezimmer mit Tageslicht. Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen ruhig und bieten den spektakulären Blick auf die Stadt. Der an das Wohnzimmer angrenzende Loggia-Balkon lädt dazu ein, den Blick über die Dächer Kölns schweifen zu lassen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die offene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte.
Große Fenster in der gesamten Wohnung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie eine kleine Waschküche innerhalb der Wohnung zur
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
57,82
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 144 Wohneinheiten aus dem Jahr 1969. Das Haus ist voll unterkellert, und der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Abstellraum für
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Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf einen Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. Dazu gehören ein helles, nach hinten gelegenes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Eine kleine, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Angrenzend befindet sich der Garten, der über ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung der Wohnung zugeordnet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
61,35
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.125,16 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,9%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.407
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand 06.2021 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 280,02 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 110.984,13 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 2. Obergeschoß und verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Die Wohnung wurde 2010 saniert. Das Ang
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Quelle: www.immowelt.de
161.000,00 €
2 Zi.
47
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2 - Zimmer - Wohnung mit schönem Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 mit nur 6 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich auf 47 m² und besticht durch ihre optimale
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Raumaufteilung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt einen jährlichen Ertrag von 4560,- Euro.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
2 Zi.
56
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
222.222,00 €
2 Zi.
56
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
2 Zi.
57,82
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
161.000,00 €
2 Zi.
47
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51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
168.000,00 €
2 Zi.
49
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
2 Zi.
45
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Humboldt/Gremberg:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
173.000,00 €
2 Zi.
61
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
77.000,00 €
2 Zi.
35
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 42, Miteigentumsanteil: 0.4%, Untergeschoß, Wohnfläche: 35m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängeln, Bauschäden
