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Quelle:
www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
77
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung in Böhlitz-Ehrenberg. Diese einladende Wohnung, erbaut im Jahr 1996, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75 m². Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur
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Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung und Funktionalität. Ein besonderes Highlight stellt die sonnige Terrasse dar, die ideal zum Entspannen im Freien ist - sei es für den abendlichen Ausklang oder den morgendlichen Kaffee. Zudem bietet der zur Wohnung gehörige Keller wertvollen Stauraum. Die Lage in Böhlitz-Ehrenberg gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, kombiniert mit den Vorteilen einer ruhigen Nachbarschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen.
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Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
97,72
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern stellt auch eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97,72 Quadratmetern verteilt auf drei geschlossene Räume,
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verspricht diese Wohnung ein einladendes und komfortables Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Wohngang, der nicht nur als Verbindung zwischen den Räumen dient, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Alle Wohnräume sind zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Funktionalität miteinander vereint. Die drei geschlossenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder gemütliches Wohnzimmer. Genießen Sie sonnige Tage und lauschige Abende auf Ihrem eigenen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer normalen
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179.500,00 €
3 Zi.
80,7
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer 1997/98 errichteten Neubauwohnungsanlage bestehend aus mehreren Häusern (84 Wohnungen), Tiefgerage und gepflegten Außenanlagen. Das Haus hat 4 Vollgeschosse, die Wohnung befindet sich im
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Dachgeschoss, zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um eine 3-Raumwohnung mit Küche, Bad mit Wanne und WC und kleiner Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein parkähnlicher Garten. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Raumaufteilung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionellen Grundriss aus. Vom Korridor kommt man in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man zum einen in die Küche und zum anderen auf die Dachterrasse. Das Bad hat eine Badewanne mit Duschfunktion, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist PVC-Belag und im Bad sind Fussbodenfliesen verlegt, im Wohnzimmer Laminat
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130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Anlageobjekt ist eine vermietete Erdgeschosswohnung in einer Eigentumswohnanlage , die als Mehrhauswohnanlage mit 40 Wohnungen in der Mitte der 2000 - er Jahre konzipiert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Treppenhaus mit 5 Wohnungen in
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unterschiedlicher Größe. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen , 1 Flur, 1 Küche und 1 Bad. An die Wohnungen wurden zur Hofseite großflächige Balkone angebaut, die von der Küche aus erreicht werden. Küche und Bad haben Fenster. Die Wohnung ist seit 2009 stabil vermietet und wurde in den letzten Jahren in der Miete angepasst. Der Eigentümer erhält jährlich 6.333 € Warmmieten. Sein Hausgeld beträgt bei 21,4 / 1.000 Miteigentumsanteilen nach der letzten Abrechnung 3.240 € p.a. Im Kaufpreis enthalten sind Stand Anfang 2022 anteilige Rücklagen i.H. v. 3.321 €.
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön begrünten, parkähnlichen Innenhof mit Teich und Insel, Bänken und einem Kinderspielplatz im Zentrum von Böhlitz-Ehrenberg. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage und
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alle Häuser sind mit Aufzügen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum schmalen Balkon, zwei weitere fast quadratisch geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Balkon aus blickt man in den wunderschön begrünten Innenhof. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, der kurzfristig durch Laminat ersetzt werden sollte. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Mieter wünschen sich den Einbau einer Dusche, statt Wanne. Das könnte als Telsanierung oder auch als Komplettsanierung des Bades erfolgen. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC in der Wohnung. Alternativ wäre es auch möglich, hier eine Dusche einzubauen, statt im Bad. Im günstigen Kaufpreis wurde be
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130.000,00 €
3 Zi.
52
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Renditeobjekt ist eine vermietete Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnanlage , die als Mehrhauswohnanlage mit 40 Wohnungen Mitte der 2000 - er Jahre konzipiert wurde. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Treppenhaus mit 5
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Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen , 1 Flur , 1 Küche und 1 Bad. An die Wohnungen wurden zur Hofseite großflächige Balkone angebaut , die von der Küche aus erreicht werden. Küche und Bad haben Fenster. Die Wohnung ist seit 2019 stabil vermietet. Der Eigentümer erhält jährlich vom Mieter Kaltmieteinnahmen i.H.v. 4.380,00 € und BK- Vorauszahlungen i.H.v. 1.500,00 € . Sein Hausgeld beträgt aktuell monatlich 202,00 € zzgl. 27,00 € IH - Rücklagen. Für die Wohnung mit 18,7 / 1.000 MEA wurden Anfang 2022 anteilige Rücklagen i.H.v. 3.317,65 € ausgewiesen, die im Kaufpreis inklusive enthalten sind.
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130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es kommt eine vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf , die in EG - Lage eine von 5 in 2007 sanierten Wohnungen ist. Die Mieter sind schon langjährige Mieter. Die Wohnung hat einen sehr optimalen Zuschnitt . Am flächenmäßigen kleinsten Zimmer ist
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zur begrünten Hofseite der großzügige Balkon angeordnet. Gegenwärtig werden vom Mieter an den Eigentümer jährlich ca. 4.480 € bezahlt. Nach Anpassung der Mieten werden ab März 2025 4.900 € Kaltmieten p.a. bezahlt. Das Hausgeld liegt inkl. Verbrauchskosten des Mieters bei 225,00 € pro Monat . Der anteilige Rücklagenanteil beträgt 3.851,50 €
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Quelle:
www.immobilien.de
169.900,00 €
3 Zi.
77
m2
04178 Böhlitz-Ehrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung in Böhlitz-Ehrenberg. Diese einladende Wohnung, erbaut im Jahr 1996, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75 m².
Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur
...
Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight stellt die sonnige Terrasse dar, die ideal zum Entspannen im Freien ist – sei es für den abendlichen Ausklang oder den morgendlichen Kaffee.
Zudem bietet der zur Wohnung gehörige Keller wertvollen Stauraum. Die Lage in Böhlitz-Ehrenberg gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, kombiniert mit den Vorteilen einer ruhigen Nachbarschaft.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen.
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130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
210.000,00 €
3 Zi.
97,72
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
168.000,00 €
3 Zi.
71
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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130.000,00 €
3 Zi.
52
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
3 Zi.
80,5
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
169.900,00 €
3 Zi.
77
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
