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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
122
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen auf zwei Ebenen in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs! Dieses traumhafte Penthouse im Hendelweg bietet Ihnen auf 122 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Objekt
Das moderne Penthouse
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befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Raumkonzept. 2. Obergeschoss: . Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon (Süd-West Ausrichtung) . Stilvolle Landhausküche . Schlafzimmer . Kinderzimmer . Masterbad mit hochwertiger Ausstattung . Gästebad . Zwei praktische Abstellräume Dachgeschoss: Ein vielseitig nutzbarer Raum mit direktem Zugang zur beeindruckenden 30 m² großen Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
104.000,00 €
2 Zi.
49
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung mit Balkon, im 1OG eines 2006 unter Denkmalschutzrichtlinien kernsanierten MFH der Gründerzeit, mit 14 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich im baulich gut gepflegtem, wie auch gut verwalteten Zustand. Die
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Wohnung ist seit 2003 vermietet und verfügt, bei einer Kaltmiete von 6,79 Euro/qm und 45,- Euro für den Pkw-Stellplatz, über ein entsprechendes Potential. Wohnungen in dieser Art und Lage werden aktuell für mindestens 8,50 Euro/qm vermietet. Die wirtschaftliche Zahlen in Übersicht; KM Wg.: 332,64 Euro (6,79 Euro/qm, angepasst 11/2023) KM SP: 45, -- Euro KM gesamt: 377,64 Euro (4.531,68 Euro) BKVz.: 120,84 Euro WM: 498,48 Euro HG: 190,-- Euro (lt. WP 2025) Überschuss (WM-HG), akt: 308,48 Euro/Monat bzw. 3.701,76 Euro p.A. Die im Wirtschaftsplan enthaltenen, nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten, belaufen sich auf 68,07 Euro/Monat, wovon 34,48 Euro in die Instandhaltungsrücklage Einfließen. Der kalkulierbare EÜ beträgt damit 3.714,84 Euro. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
64,48
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
- 4,1% IST-Rendite - Badezimmer mit Fenster - Terrasse mit Südausrichtung ___________________________ Charmante 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Ihre neue Wertanlage befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 in einer ruhigen
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Sackgasse gebauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Beim Betreten der Wohnung werden Mieter von einem einladenden Flur empfangen, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Gleich zu Beginn befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einem Fenster für Tageslicht, einer großzügigen Badewanne und ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Diese zeitgemäße Gestaltung sorgt für Komfort und Zufriedenheit bei den Mietern. Neben dem Badezimmer liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Diese Flexibilität macht die Wohnung attraktiv für verschiedene Mieterprofile und t
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Quelle:
www.immowelt.de
199.900,00 €
3 Zi.
72,67
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Schicke 3-Raum-Wohnung mit sehr guter Ausstattung! Diese helle 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem um 2012 sanierten Mehrfamilienhaus aus 1915. Etwa 70 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich hier in 3 Zimmer, eine offene Küche, den Flur und
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ein edles Bad mit Badewanne und Dusche. Der Grundriss ist durchdacht. Die gesamte Wohnung ist mit schickem Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große sonnige Balkon. Über ein liebevoll saniertes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie der Flur, von welchem Sie die drei Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Bad und den gemütlichen Balkon separat betreten können. Die offene Küche erreichen Sie durch das geräumige Wohnzimmer. Schlaf- und Kinderzimmer haben funktionale Größen. Das große Bad ist bestens ausgestattet, neben einer Badewanne findet sich hier eine Dusche, zwei Waschbecken, der Waschmaschinenanschluss und natürlich das WC. Als Highlight kann man den parkä
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
61,29
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 2012 kernsaniert - Vermietete 2-Zimmerwohnung - Auenwald direkt vor der Tür _________________________________ Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Auenwald. Ihre neue Wertanlage befindet sich im Hochparterre eines 1915
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gebauten und 2012 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von knapp 62 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Sie betreten Ihre neue Immobilie über den geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Küche mit Zugang zum Balkon haben. Letzterer befindet sich in ruhiger Ausrichtung zum äußerst gepflegtem Innenhof und lädt regelrecht zum entspannen und verweilen ein. Weiterhin gelangen Sie über eine kleine Ankleide zum einen in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster aber auch zum Schlafzimmer, welches ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In allen Wohnräumen finden sie gepflegtem Parkettbod
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1/10
248.000,00 €
3 Zi.
80
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Weg zur Wohnanlage erkennt man bereits anhand der begrünten Nachbarschaft, dass hier Menschen leben, welche gleichermaßen Natur und Stille gesucht und bereits gefunden haben. Sich diese solide Stadtwohnung so zu seinem Eigenem zu machen,
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dass Glücksgefühle beim Betreten der Wohnung zum Tagesprogramm gehören, könnte auch Ihr neues Ziel sein. Durch das ebenerdige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstür. Beim Öffnen empfängt Sie eine Wohndiele mit Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Linkerhand befinden sich die beiden kleineren Wohnräume, welche sich gut zum Arbeiten, Schlafen und Spielen eignen. Angrenzend liegt das Badezimmer mit einer Badewanne und WC. Idealerweise steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück dieser Wohnung sind sonnige 30 qm Wohnzimmer mit großen Fensterflächen nach Süden. Es schließt sich ein überdachter Balkon an, welcher den Blick auf die angrenzenden Gärten freigibt. Die derzeit separate Küche grenzt an das Wohnzimmer an und hat ebenfalls ein
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
100,1
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen im AuenBlick - Ihrem neuen Zuhause. Der BAUSTART des Projektes ist längst erfolgt und befindet sich in den letzten Zügen! Bald können Sie einziehen! Tauschen Sie Stadtlärm gegen Vogelgezwitscher! Umgeben von Wäldern und
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Wasser sowie wohltuender Stille ist der AuenBlick Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Metropole und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Jede der 11 Eigentumswohnungen bietet für Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Geselligkeit und stellt gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, kann sich glücklich schätzen! Diese großzügige Räumlichkeit bietet vier Zimmer mit einer Wohnungsgröße von ca. 100 m². Zudem besteht sie aus einem modernen Masterbad, mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, einem Gäste-WC und einer offenen Küche. Zusätzlicher Stauraum bietet eine Abstellkammer und ein eigener Kellerabteil. Außerdem
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Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
61
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wunderschön und exklusiv sanierte Wohnanlage in herrlich ruhiger Lage. Da es eine denkmalgeschützte Immobilie ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig. Sie sehen Referenzfotos baugleicher Wohnungen aus der Anlage, da die
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Wohnung bewohnt ist.
Raumaufteilung
Balkon Parkettboden separate Küche modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und WM-Anschluss Keller ruhige grüne Wohnanlage
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1/7
109.000,00 €
2 Zi.
54,79
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,79 m², die seit Mai 2022 vermietet ist. Die Wohnung bietet einen gemütlichen Balkon, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates Kellerabteil sorgt für
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zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das monatliche Hausgeld beträgt 298 €, und die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 390€. Ein Hausmeisterservice übernimmt kleinere Reparaturen sowie die Müllentsorgung. Die Wohnung wurde Anfang 2022 umfassend renoviert. Dabei wurde der Küchenboden neu gefliest, im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer ein hochwertiger neuer Fußboden verlegt. Zudem wurden alle Räume frisch gestrichen. Eine 360-Grad-Tour ist auf Anfrage verfügbar. Eine Eigentümerversammlung hat im Jahr 2023 nicht stattgefunden.
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Neu
1/6
104.000,00 €
2 Zi.
51
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine denkmalgeschütze 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad und einen einladenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung liegt im
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1. Obergeschoss eines gut erhaltenen, dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz. Der Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung des Treppenhauses, kleinere Reparaturen, die Pflege der Außenanlagen sowie das Müllmanagement. Im Jahr 2023 wurden alle Rauchmelder erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 341€, wovon 137,29 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Wohnung generiert eine monatliche Mieteinnahme von 305 €, wobei das Mietverhältnis bereits seit 2013 besteht. *Die im Exposé verwendeten Bilder wurden vor der Vermietung aufgenommen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
2,5 Zi.
83,36
m2
Sorbenstraße 12, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Haus gibt es nur acht Wohnungen, dadurch herrscht eine persönliche, sehr angenehme Nachbarschaft. Zusammen mit dem Haus Sorbenstraße 14 bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von den zusammen 16 Wohnungen werden drei von ihren
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Eigentümern selbst bewohnt. Das gesamte Ensemble befindet sich inmitten einer grünen Einfamilienhauslage. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei handelt es sich um einen Einzelparker, keinen Duplexparker. Wohnung und Garagenplatz werden nur zusammen verkauft, der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt also 210.000,- €.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
180.000,00 €
3 Zi.
74
m2
04159 Leipzig / Möckern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es bietet sich hier eine Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertig sanierten Etagenwohnung mit drei Zimmern und Balkon in einem Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Leipzig-Möckern.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus beherbergt insgesamt 12
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Wohneinheiten. Das sehr gepflegte Anwesen wurde um 1918 errichtet und 2012 kernsaniert.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
114.000,00 €
1 Zi.
46
m2
04159 Leipzig / Möckern
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Es bietet sich hier eine Gelegenheit zum Erwerb einer Dachgeschoß-Wohnung mit Loggia in einem Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Leipzig-Möckern.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten. Das sehr gepflegte Anwesen
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wurde um 1900 errichtet und 1996/1997 kernsaniert.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
118.500,00 €
1 Zi.
46
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
