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1/10
320.000,00 €
5 Zi.
127
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
**Kapitalanlage: Vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und drei PKW-Stellplätze** Diese großzügige, vermietete 5-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlage für Investoren und zukünftige Eigennutzer. Die Immobilie besteht aus
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zwei Wohneinheiten, die geschickt zusammengelegt wurden und somit auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Raum bieten. Mit zwei ansprechenden Loggien in Ost- und Südausrichtung befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit nur 11 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und attraktive Gemeinschaftsflächen, wie den Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie zwei private Kellerräume. Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze gehören zu den Wohneinheiten, was das Angebot ideal abrundet. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich auf 617,00 €, davon entfallen 328,76 € auf Heizkosten und 63,00 € auf die Instandhaltungsrücklage für Wohnungen u
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
68
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Stadtteil Leverkusen-Lützenkirchen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Diese Wohnung wurde
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im Jahr 2017 vollständig renoviert und bietet nun modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Umfeld. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, die Verlegung einer neuen Elektroverteilung, den Austausch des Oberbodenbelags sowie die Installation neuer Fenster. Auch der Balkon wurde 2021 saniert und lädt nun zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit ihren gut geschnittenen Räumen und wegen des vorhandenen Aufzugs ist diese Wohnung ideal für Pärchen im jungen oder gehobenen Alter. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus bietet es ausreichend Platz
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
137.500,00 €
51,48
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, gut geschnittene, 2 Zimmer- Whg mit großem Balkon, innenliegendem Wannenbad , Küche mit Fenster. Gemeinschaftswaschküche, eigener Waschmaschinenplatz ggf. Trockner, Keller Böden: Fliesen, Laminat.
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1/5
206.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zi. Whg verfügt über ca. 80m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 stöckigen Hauses aus dem Jahr 1971 mit 20 Wohneinheiten in Leverkusen. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Die Zentralheizung wird über Fernwärme gespeist. Die
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Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Keller und ein Stellplatz gehören zum Verkaufsangebote dazu. Die Wohnung wird bezugsfrei geliefert. Sie war bis Mai 2023 vermietet, und liegt jetzt bei einer eventuellen Neuvermietung bei um 900,- netto kalt. Sie eignet sich zur Eigennutzung und auch zur Vermietung mit sehr hoher Rendite.
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1/2
520.000,00 €
8 Zi.
160
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Große Studentenwohnung (150 qm), in einem Wohn - und Geschäftshaus gelegen, mit 7 vermietbaren Zimmern, zwei nagelneuen Bädern und runderneuerter Elektrik. Die Wohnung verfügt über einen großen Koch - bzw. Aufenthaltsbereich und vor der Wohnung
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kann man im Sommer gemütlich draußen sitzen. Durch den vorteilhaften Schnitt entfällt nur ein sehr geringer Anteil der Wohnung auf Flurfläche. Für Mieter mit Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung stellt ein sehr interessantes Rendite - bzw. Anlageobjekt dar: Zur Zeit sind die 7 Zimmer im Durchschnitt für 500 Euro pro Zimmer vermietet (kalt) - somit ergibt sich eine Jahresmiete von 42.000 Euro und eine Vermietungsrendite von über 8%. Weiteres Potential zur Miet - und Wertsteigerung in den nächsten Jahren inklusive. Auf Wunsch kann die Verwaltung auch weiter vom Verkäufer übernommen werden.
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329.000,00 €
5 Zi.
137,79
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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520.000,00 €
8 Zi.
160
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
155.000,00 €
2 Zi.
68
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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208.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3 Zi.
70,79
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
4 Zi.
131,24
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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206.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
79
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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175.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Lützenkirchen:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
222.500,00 €
3 Zi.
80
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
198.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Wir laden Sie zur OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG am Samstag, den 25.01.2025 ein. In der Zeit von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr dürfen Sie diese Immobilie ohne vorherige Terminabstimmung mit uns besichtigen. Wir freuen uns auf Ihr Erscheinen! Es handelt sich hier
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um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1965 errichtet wurde. Durch die gelungene Raumaufteilung, einige bereits vorgenommene Modernisierungen sowie die zentrale Wohnlage hat diese Immobilie viele Vorteile. Die Wohnung eignet sich sowohl für einen Kapitalanleger, zum Immobilieneinstieg bzw. zur Eigennutzung. Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt: Das nach Westen ausgerichtete helle Wohnzimmer verfügt mit ca. 22 m² über eine angenehme Größe. Von hier aus hat man einen Zugang auf den überdachten Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das hell geflieste und moderne Wannenbad mit Tageslichtfenster. Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet liegen die zwei möglichen Schlafz
