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Quelle: www.immowelt.de
352.800,00 €
3 Zi.
84
m2
06686 Lützen
Immobilientyp: Wohnung
Das Kulturdenkmal befindet sich im Herzen von Lützen und umfasst insgesamt 34 Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Es werden insgesamt 14 Wohneinheiten saniert, anschließend sind diese für eine sofortige Nutzung frei verfügbar. Geplante
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Fertigstellung und Erstbezug sind für Mitte 2025 vorgesehen. Das Projekt liegt in einem Sanierungsgebiet und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise. Die energieeffiziente Sanierung beinhaltet unter anderem die Beheizung durch eine Hybrid-Luft-Wärmepumpe, Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen im Sanitärbereich. Moderne Fußbodenheizungen runden die Offerte ab. Ein Großteil der Appartements verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder ein Cabrio Fenster, zu jeder Wohneinheit wird zudem ein PKW Stellplatz errichtet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Lützen:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
63.500,00 €
2 Zi.
45,3
m2
06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung, im 2 OG, eines MFH der 1940iger. Das Haus verfügt über 9 Wohneinheitenwurde und wurde im Jahr 2.000 grundlegend saniert. Das Objekt befindet sich im baulich guten wie auch gut verwaltetem Zustand. Die Wohnung
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steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen werden. Sofern gewünscht, so kann die Wohnung auch neu vermietet übergeben werden. Die zu erwartende JNKM beträgt hier 3.540, - Euro. Wirtschaftliche Situation; Stand Instandhaltungsrücklage; rd. 28.000,- Euro jährliche Zuführung in die Rücklage; 2.477, - Euro HG: 133,47 Euro(lt. WP 2024) Davon nicht umlagefähig: rd.55,- Euro Mieteigentumsanteile 109,5/1.000 Entspannt in die Zukunft; Das Thema CO2-Emmission und der damit verbundenen zukünftig steigenden CO2-Steuer kann durch den Fernwärmeanschluss recht entspannt betrachtet werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Eigennutz oder zur Vermietung! Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zi.-DG Wohnung, mit kleiner Dachterrasse, offener Küche, Bad mit Wanne, im MFH in süddeutschen Baustil. Das 1994 errichtete Haus verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten
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(alle mit Balkon oder Terrasse) und befindet sich im gut verwalteten sowie baulich bestem Zustand. Das Haus ist aktuell voll belegt bzw. vermietet. wirtschaftliche Situation; Die sehr gepflegte Wohnung ist durch die Mieter zum 31.12.2024 gekündigt und steht somit -bis dato- zur Eigennutzung zur Verfügung. Wohnungen zur Miete werden in dem Haus in der Regel nahtlos für mind. 7,- Euro/qm vermietet, diese Maisonettewohnungen dabei immerhin schon für rd. 8,- Euro/qm. Inklusive der Stellplatzmiete, iHv. 25,- Euro, beträgt die erzielbare JNKM somit 7.200, - Euro. Kaltmiete inkl. Stpl.: 600,-- Euro BK-Vorauszahlung: 245,-- Euro Warmmiete: 845,-- Euro Hausgeld-Vz.: 358,28 Euro* EÜ lfd.: 486,72 Euro (5.840,64 p.A.) *davon kumuliert nicht umlagefähige BK, lt
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
48
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in wunderbarer Lage von Weißenfels. Das Wohnklientel überzeugt durch die vorliegende Ruhe sowie die Sorgfalt, mit der dem Haus gegenüber umgegangen wird. Die
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Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist optimal ausgestaltet, wodurch die Wohnfläche sehr gut genutzt werden kann. Einer unproblematischen Neuvermietung nichts im Weg. Aktuell sind wir schon auf der Suche nach neuen Mietern Zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil der für weiteren Stauraum sorgt. Wohnung Sollmiete: 310€.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
39.500,00 €
2 Zi.
49
m2
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in wunderbarer Lage von Weißenfels. Das Wohnklientel überzeugt durch die vorliegende Ruhe sowie die Sorgfalt, mit der dem Haus gegenüber umgegangen wird. Die
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Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Der Grundriss ist optimal ausgestaltet, wodurch die Wohnfläche sehr gut genutzt werden kann. Einer unproblematischen Neuvermietung nichts im Weg. Aktuell sind wir schon auf der Suche nach neuen Mietern Zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil der für weiteren Stauraum sorgt. Wohnung Sollmiete: 285€ + 20€ Küche.
