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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
82
m2
65439 Flörsheim
Immobilientyp: Wohnung
Bitte beachten Sie, das die Bilder in unrenoviertem Zustand gemacht wurden. Diese ansprechende Immobilie in einem schicken Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Flörsheim begeistert unter anderem durch seinen sehr vorteilhaften Grundriss. Vom
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geräumigen Eingangsbereich aus gelangt man in mehrere Zimmer der Wohnung. Vom Wohn-Esszimmer aus ist die Küche und der lichtdurchflutete Balkon erreichbar. Dieser lädt ein zum Verweilen nach einem arbeitsreichen Tag. Durch die später angebrachten Außenfenster kann man die Sonne und die Ruhe genießen und entspannen. Die Fensterfront lässt sich öffnen. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Dusche, Toilette und ein Waschbecken. Das Stand-WC wurde im Jahr 2021 erneuert, das Waschbecken im Jahr 2022. Die Küche wartet auf mit einer Einbauküche, die im Preis bereits beinhaltet ist. Ein Abstellraum ist auch vorhanden. Das Hausgeld beträgt monatlich 456 Euro. Ein Kellerraum im Untergeschoss steht zusätzlich zur Verfügung. Ein Hausmeisterse
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
176
m2
65719 Hofheim am Taunus
Immobilientyp: Wohnung
Ein einzigartiges Refugium, dass Ihre Träume wahr werden läßt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist der Inbegriff von Eleganz, Authentizität und Understatement. Mit seiner klaren Gestaltung und Aufteilung überzeugt dieses Zuhause mit
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einem schnörkellosen Konzept bis ins Detail. Wohl proportionierte Wohnräume, saubere Lichtführung sowie minimaler Materialwechsel vermitteln eine wunderbare Wohnqualität, die mit Aufwand und viel Liebe zum Detail erschaffen wurde. Eine exquisite Auswahl an Materialen, zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie moderne Technik runden das Gesamtbild ab. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie sogleich in den großen Wohnbereich und Sie erkennen, welchen Stellenwert Luft, Licht und Raum sowie Funktionalität als auch Atmosphäre haben. Hier verleben Sie gemütliche und entspannten Stunden mit Familie und Freunden, mit Blick auf den Kapellenberg und Zugang auf die großzügige Dachterrasse und Blick über Hofheim. Die exzellente an den Wohnraum grenzende Küch
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
70,94
m2
65439 Flörsheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Büro in Flörsheim-Wicker. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 und bietet ca. 71 m² Wohnfläche, die sich ideal für
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Singles oder Paare eignet. Eines der Highlights ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bis hin zum Odenwald bietet - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das große Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden, der als Büro genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys bietet. Dieser Bereich ist komplett ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stel
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
60,72
m2
65719 Hofheim am Taunus
Immobilientyp: Wohnung
Diese modern kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage. Die Sanierung wurde im Jahr 2021 durchgeführt,
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sodass Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort profitieren. Der durchdachte, moderne Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einer hochwertigen Einbauküche, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist. Der große, nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Boden der Wohnung ist mit eleganten Fliesen ausgestattet, die eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Im modernen Tageslichtbad erwartet Sie eine komfortable Dusche, die zum Wohlfühlen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz im Hof, der für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Die hervorragende Autobahnanbindung sowie die guten Busverbindungen ermöglichen es Ihnen, in nur 10 Minuten die Stadtmitte von H
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564.000,00 €
4 Zi.
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie wohnen absolut ruhig, in zweiter Reihe in einem gepflegten 5-Familienhaus. Ihren PKW parken Sie auf einem Ihrer beiden Doppelparker. Nun sind es nur noch wenige Schritte zu Ihrem neuen Zuhause. Ihre 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im
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Parterre und im Untergeschoss und verfügt über zwei Zugänge. Das hat den Charme, dass Sie einen Teil vermieten können oder Ihr fast erwachsener Sprössling seinen eigenen Bereich genießen kann. Im Erdgeschoss ist Ihre Diele bereits komplett mit einem schicken Garderobenschrank eingerichtet, hier geht es auch ins praktische Gäste WC. Ihr offener Wohn-Essbereich mit dem tollen Holzboden ist hell und gemütlich zugleich. Hierfür sorgt unter anderem der kuschelige Kachelofen. Ihre offene Küche ist eine Augenweide und hat alles, was das Herz eines Hobbykochs höher schlagen lässt - inklusive dem flotten "Side-by-Side" Kühlschrank. Die großzügigen 125,00 m² machen das Einrichten leicht. Ihre Terrasse erweitert in den sonnigen Monaten des Jahres Ihren
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427.000,00 €
2 Zi.
124
m2
65779 Kelkheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser zentralen, dennoch ruhigen Oase... Diese moderne und architektonisch ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 124 m² auf zwei Ebenen sucht einen neuen Eigentümer... Beim Betreten der Wohnung wird man von
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ihrer Großzügigkeit und den damit verbundenen Gestaltungsmöglichkeiten begrüßt. Auf der unteren Ebene befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das geräumige Badezimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit bereits früh am Morgen Sonne bietet. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Keller, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinsamen Keller. Fahrräder können in einem separaten Abstellraum untergebracht werden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnungseinheit mit insgesamt 16 Wohungen
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Quelle: www.immowelt.de
277.000,00 €
2 Zi.
63
m2
65439 Flörsheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie kennen und lieben Flörsheim mit seinem Mainufer und die Nähe zu den Weinbergen, viel Natur und zentraler Lage zu Frankfurt und Wiesbaden und Mainz? Sie suchen eine besondere Wohnung (kein Standard - mit Galerie, über den Dächern, 2
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Tiefgaragenplätzen) ... und doch bezahlbar, eine nicht zu große 2-3 Zimmer-Wohnung? Gerne sehr hell, modern mit einer Galerie, können Sie optimal nutzen? Idealerweise sind Sie 1 oder 2 Personen... oder Kapitalanleger. Treppensteigen ist für Sie kein Problem ... Sie wohnen im 3. Stockwerk, sozusagen über den Dächern von Flörsheim ... Sie würden gerne einziehen, ohne größere Renovierungen? Ihr neues Zuhause hat einige Schrägen, dadurch wirkt sie sehr viel größer und es sind Stellmöglichkeiten für Schränke vorhanden. Außerdem hätten Sie gerne zwei Tiefgaragenplätze für Ihre PKWs ? Wenn das Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
61,41
m2
65812 Bad Soden
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1996 (Wohnung Erstbezug 1999). Ca. 61,41 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung zzgl. großer Kellerraum und eigener,
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abgeschlossener Garagenstellplatz in der Tiefgarage! Das bedeutet, dass Sie innerhalb der Tiefgarage eine eigene abschließbare Garage erwerben (EUR 25.000,00). Auf Wunsch kann sogar noch ein zweiter Garagenstellplatz dazu gekauft werden.
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445.000,00 €
3,5 Zi.
107,25
m2
65824 Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung
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398.000,00 €
3 Zi.
71,46
m2
65439 Flörsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Flörsheim-Weilbach, einer begehrten Wohngegend, wo aktuell ein Neubauprojekt mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen entsteht. Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,46 m². Dieses
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umweltfreundliche und massiv gebaute Wohndomizil vereint großzügige Raumkonzepte, ausgewählte Materialien und zeitgemäße Haustechnik im Innenraum mit einer besonderen Fassadengestaltung. Die hochwertige Kombination aus klassischen Klinkersteinen und modernster Architektur verleiht diesem Gebäude seinen einzigartigen Charme. Die Wohnung entspricht dem KfW-55 Standard und ist mit 3-fach isolierverglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das hochwertige Echtholz-Parkett und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Malervlies in allen Wohnräumen verleiht den Wänden eine hochwertige Optik. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem Süd-West Balkon Die Ausstattung des
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
92,87
m2
65439 Flörsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Flörsheim-Weilbach, einer begehrten Wohngegend, wo aktuell ein Neubauprojekt mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen entsteht. Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,95 m².
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Dieses umweltfreundliche und massiv gebaute Wohndomizil vereint großzügige Raumkonzepte, ausgewählte Materialien und zeitgemäße Haustechnik im Innenraum mit einer besonderen Fassadengestaltung. Die hochwertige Kombination aus klassischen Klinkersteinen und modernster Architektur verleiht diesem Gebäude seinen einzigartigen Charme. Die Wohnung entspricht dem KfW-55 Standard und ist mit 3-fach isolierverglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das hochwertige Echtholz-Parkett und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Malervlies in allen Wohnräumen verleiht den Wänden eine hochwertige Optik. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem Süd-West Balkon. Die Ausstattun
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338.000,00 €
3 Zi.
59,2
m2
65439 Flörsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Flörsheim-Weilbach, einer begehrten Wohngegend, wo aktuell ein Neubauprojekt mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen entsteht. Hier präsentieren wir Ihnen eine kompakte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,42 m².
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Dieses umweltfreundliche und massiv gebaute Wohndomizil vereint großzügige Raumkonzepte, ausgewählte Materialien und zeitgemäße Haustechnik im Innenraum mit einer besonderen Fassadengestaltung. Die hochwertige Kombination aus klassischen Klinkersteinen und modernster Architektur verleiht diesem Gebäude seinen einzigartigen Charme. Die Wohnung entspricht dem KfW-55 Standard und ist mit 3-fach isolierverglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das hochwertige Echtholz-Parkett und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Malervlies in allen Wohnräumen verleiht den Wänden eine hochwertige Optik. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und im an
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815.000,00 €
4 Zi.
147
m2
65439 Flörsheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Flörsheim-Weilbach, einer begehrten Wohngegend, wo aktuell ein Neubauprojekt mit fünf Eigentumswohnungen entsteht. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive 4-Zimmer Penthouse Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 147 m². Dieses
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umweltfreundliche und massiv gebaute Wohndomizil vereint großzügige Raumkonzepte, ausgewählte Materialien und zeitgemäße Haustechnik im Innenraum mit einer besonderen Fassadengestaltung. Die hochwertige Kombination aus klassischen Klinkersteinen und modernster Architektur verleiht diesem Gebäude seinen einzigartigen Charme. Die Wohnung entspricht dem KfW-55 Standard und ist mit 3-fach isolierverglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das hochwertige Echtholz-Parkett und die Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Malervlies in allen Wohnräumen verleiht den Wänden eine hochwertige Optik. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihren zwei Dachterrassen. Die Ausstattun
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564.900,00 €
4 Zi.
107,55
m2
65795 Hattersheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Landwehr Quartiers bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m². Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der bequeme Zugang: Vom Stellplatz in der
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Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug direkt ins 1. Obergeschoss, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38 m² ist ideal gestaltet für gesellige Abende und gemütliche Stunden zu Hause. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine bequeme Sofaecke, sodass Sie sowohl entspannt wohnen als auch stilvoll Gäste empfangen können. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² schafft eine ruhige Rückzugsoase, während die beiden weiteren Zimmer, jeweils ca. 11 m² groß, flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist und auf
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Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
4 Zi.
115,34
m2
65795 Hattersheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Landwehr Quartiers bietet Ihnen ein Zuhause, das perfekt auf moderne Bedürfnisse abgestimmt ist. Die gesamte Wohnfläche von ca. 115 m² ist durchdacht aufgeteilt, um sowohl Komfort als auch
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Flexibilität zu gewährleisten. Vom Stellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug direkt ins Erdgeschoss, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 37 m², der ideal für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende ist. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 19 m² bietet viel Platz und wird durch ein eigenes, en suite Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Die beiden zusätzlichen Zimmer, mit ca. 13 m² und ca. 14 m², können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren individuel
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469.900,00 €
3 Zi.
88,22
m2
65795 Hattersheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss von Haus 5-9 im Landwehr Quartier erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist. Der offene Wohn-, Ess- und
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Küchenbereich erstreckt sich über ca. 36 m² und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ca. 31 m² großen Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien und als Erweiterung Ihres Wohnraums. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre, während das zusätzliche Zimmer mit ca. 13 m² flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt auf ca. 7 m² über eine Dusche und eine Badewanne, sodass Sie jederzeit die Wahl zwischen einem schnellen Duschgang und einem entspannenden Bad haben. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit ca. 2 m², was den Alltag
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554.900,00 €
3 Zi.
99,56
m2
65795 Hattersheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Staffelgeschoss des Landwehr Quartiers erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung, die auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis bietet. Mit nur zwei Wohnungen auf dieser Etage genießen
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Sie hier besonders viel Privatsphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38 m² ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterfronten auf drei Seiten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen Abstellraum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist. Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 15 m² genügend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsmöglichkeiten, während das zweite Zimmer mit ca. 11 m² flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit ca. 7 m² ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, die für Ihren täglichen Komfort sorgen. Zusätzlich gibt es ein separates WC,
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459.900,00 €
3 Zi.
87,93
m2
65795 Hattersheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Landwehr Quartiers bietet mit ca. 88 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück
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der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der nach Süd-Südwest ausgerichtet ist - ideal, um die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum, während das zweite Zimmer mit ca. 13 m² flexibel als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet auf ca. 7 m² alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders wenn Sie Besuch haben. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² bietet Platz für Ihre Waschmaschine und sorgt dafür, dass Ihre Wohnung stets ordentlich bleibt. Der Flur mit ca
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469.900,00 €
3 Zi.
87,93
m2
65795 Hattersheim
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 88 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss des Landwehr Quartiers finden Sie eine gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung, die alles bietet, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ca. 36 m²
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umfasst, bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süd-Südwest ausgerichtet ist - ideal, um die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Mit einer Größe von ca. 15 m² bietet das Hauptschlafzimmer ausreichend Platz für Komfort und Ruhe. Das zweite Zimmer, mit ca. 13 m², eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, erstreckt sich über ca. 7 m² und sorgt für entspannte Momente. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch von Vorteil ist. Der Abstellraum, der ca. 2 m² umfasst, bietet nicht nur Stauraum für alltägliche Dinge, sondern auch den Anschluss für
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574.900,00 €
4 Zi.
107,55
m2
65795 Hattersheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Landwehr Quartiers erstreckt sich über ca. 88 m² und ist ideal für alle, die eine gut durchdachte Wohnlösung in einer angenehmen Lage suchen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich,
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der ca. 36 m² umfasst, bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine offene Atmosphäre, in der sich das Leben entspannt abspielen kann. Der Zugang zum Balkon, der nach Süd-Südwest ausgerichtet ist, ermöglicht Ihnen, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Das Hauptschlafzimmer bietet mit seinen ca. 15 m² viel Raum für Ihre persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer, das etwa 13 m² misst, lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und auf ca. 7 m² so gestaltet, dass Sie sich hier wohlfühlen können. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das insbesondere
