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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
105
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich willkommen in diesem charmanten 3-Zimmer-DG-Penthouse in einem modernen, exklusiven 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2000 in Bestlage von Waldperlach. Die zeitgemäße, moderne Architektur in Verbindung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung
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sprechen für dieses Objekt. Treten Sie über einen privaten Treppenaufgang ein in dieses Juwel und schreiten Sie durch die großzügige Diele, von der sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Linker Hand befindet sich der Schlafbereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer. Beide Zimmer haben Zutritt auf den Ost-Balkon. Das Kinderzimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Hier ist eine neuwertige Sauna (Fa. Klafs, maßgefertigt für 4 Personen) installiert. Im Schlafzimmer befindet sich ein neuwertiger Schreiner-Einbauschrank. Das helle und moderne Badezimmer verfügt über Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Durch das Dachflächenfenster über der Eck-Badewanne können Sie beim Baden den Sternenhimmel beobachten. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Wohnung ist bezugsfertig - Sind Sie bereit für diese "Energiewende" ? Traumwohnen auf der ganzen 1. Etage auf ca. 130 m² und 4,5 Zimmern Hier das aktuelle Projekt von Ralf Feldmann Höchste Qualität nach dem Grundsatz "all inclusive" Zum
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Anfassen und spüren - denn die Wohnung ist bereits gebaut und bezugsfertig ! Viele weitere Details unter www.tauler-6.de Das Haus Auf dem attraktiven sonnigen Grundstück mit 591 m² in einem grünen, südlich unverbaubaren Wohnumfeld entsteht dieses als Stadtvilla konzipierte exquisite Wohn-Ensemble mit drei überdurchschnittlich großzügigen individuellen Wohnungen - jeweils auf einer ganzen Ebene, von Norden her mit Treppenhaus und XL-Lift erschlossen. Durch das statische Konzept in Verbindung mit der Hausbreite und Länge (10,80 m x 16,00 m) ergeben sich optimale Proportionen und Bezüge zueinander für die Räume. Der mittige Flur ist die zentrale Erschließung der jeweiligen Wohnräume und sorgt in Verbindung mit den großen Fensterflächen für eine optima
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
2 Zi.
68,52
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Perlach
Objekt
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1971. Die ca. 68,52 m² umfassende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über einen perfekten
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Grundriss. Bestechend sind die zwei großzügig geschnittene Zimmer, welche laut Grundriss als Wohn- und Schlafzimmer vorgesehen sind. Aktuell werden beide von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt. Beide Zimmer verfügen über großflächige Fensterfronten, so dass zu jeder Tageszeit hervorragende Helligkeit gegeben ist. Von beiden Zimmern hat man Zugang auf den umlaufenden Balkon mit Ostausrichtung und Blick in die Bäume der Wohnanlage. Die Küche ist mit einer praktikablen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist innenliegend mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Das Badezimmer und
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
4,5 Zi.
118,25
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
- Wohnen in ruhiger, grüner Waldrandlage in München - Fertigstellung 2023, Erstbezug - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne - Hochwertige Ausstattung nach modernsten Standards - Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt in die
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Wohnung im 2. Stock - 4,5 Zimmer auf 118 m² Wohnfläche - Großzügiger Süd-West Balkon - 2 Badezimmer, davon eines en Suite - Offener Wohn-Essbereich mit moderner hochwertiger Einbauküche - Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad - Drei Zimmer und ein weiteres Arbeitszimmer - Hochwertiger gefliester Boden mit Fußbodenheizung - Stellplatz im Parklift mit ebenerdiger Einfahrt - Alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung zu Fuß erreichbar - Spielfläche mit Sandkasten im Garten zur Gemeinschaftsnutzung - Anbindung an den MVV mit Bus und Nachtbus - Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
91
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine traumhafte 4-Zimmer Obergeschosswohnung (Wohnung 3) mit großem Balkon und bis zu zwei Badezimmern, eingebettet in
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eine ansprechende Umgebungsbebauung. Die lichtdurchflutete Wohnung 3 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen. Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingangsseite des Hauses, und ist eine reine Anliegerstraße. Ihre KfW-förderfähige Obergeschosswohnung bietet alles, was das Familienleben benötigt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentru
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
3 Zi.
97,6
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
BEHAGLICHES WOHNEN Mitten in dem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Altperlach befindet sich diese eindrucksvolle Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern unweit des Pfanzeltplatzes. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit bodentiefen
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Fensterelementen und einer Raumhöhe bis zu 3 m ausgestattet und entspricht dem heutigen modernen Lebensstil. Eine geräumige Diele mit Abstellraum, zwei Schlafräume und zwei Bäder runden das schnörkellose Wohnkonzept ab. Denn WOHLFÜHLEN BEGINNT ZUHAUSE Daher ist es uns ein Anliegen jede Wohnung individuell zu gestalten und die Grundrisse zu optimieren. Hochwertige Qualität - auch in der Bauausführung - ergeben für uns die Voraussetzung für eine langlebige Wertbeständigkeit der Immobilie. Lassen Sie sich überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
3 Zi.
75,17
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1058021 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2065 und der monatliche Erbbauzins beträgt 174 €. Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie
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genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2021, durch die Erneuerung der Heizung und 2022, mit Einbau einer PV-Anlage für den Allgemeinstrom durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 75 m² Wohnfläche. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsop
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
63
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Therese-Giehse-Allee bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 63 qm Wohnfläche. Hier genießen Sie urbanes Leben in vollen Zügen. Die
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Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, was Ihnen eine optimale Anbindung an das Münchner Stadtzentrum bietet - direkt vor Ihrer Haustüre. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Genießen einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 836 € monatlich zuzüglich 300 € Nebenkosten, was sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine Kombination aus urbanem Wohnen und guter Rendite suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
77,2
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Neuperlach
Objekt
Die von innen komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1973. Man betritt sie über den ruhigen Innenhof. Sie verfügt über eine tadellose
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Raumaufteilung und der größtenteils uneinsichtige Balkon ist nach Hinten bzw. Westen ausgerichtet und gibt den Blick ins Grüne frei. Zusätzlich zu den drei geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über eine große Essdiele, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
1 Zi.
46
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und ansprechende 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich besticht mit einem harmonischen Ambiente und bietet sogleich genügend Raum für die
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Schlafmöglichkeit. Aus dem Hauptraum gelangt man auf den zum Innenhof der Wohnanlage gewandtem Balkon, welcher zum Entspannen mit Blick ins Grüne und einer ruhigen Atmosphäre einlädt. Die Küche bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne und überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch ein zeitgemäßes Design. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Genügend Platz für Badschränke mit praktischem Stauraum und beleuchtetem Spiegel um den Waschbecken herum runden den Raum ab. Zur Wohnung selbst gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Duplexparker-stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten. In dem trockenen und sauberen Untergeschoss besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschliess
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
79,79
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet großzügigen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 79 m² und umfassen einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit separater Einbauküche,
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zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) mit zeitgemäßem Baddesign. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Süd-/ Westausrichtung und Alpenblick bei gutem Wetter, der maximale Lichtausbeute garantiert. Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Platz und Funktionalität. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
81,5
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1971 bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 81,5 m² ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in guter Lage von München suchen und
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diese nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist der kleine Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und bietet viel Potenzial. Neben dem großzügigen Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Planungen. Hier kann eine moderne, Küche mit Essbereich realisiert werden, um den Wohnraum weiter zu optimieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
41,14
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Altperlach. Das großzügige Apartment (lt. Plan eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad) befindet sich im obersten Geschoss (3. OG) eines Mehrfamilienhauses. In dem Haus
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befinden sich 40 Wohnungen. Zur Wohnanlage gehören 5 Häuser und eine Tiefgarage. Die Details: Großer Wohn-Schlafraum (auf Wunsch mit einer Wand trennbar) Separate Küche mit Fenster (2024 erneuert) Innenliegendes Bad (Wanne) Westbalkon Das Kellerabteil mit ca. 7 m² Nutzfläche und der Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000,00 €) machen die Wohnung komplett. Der Gesamtpreis von 200.000.- Euro (ergibt sich aus 185.000.- Euro Wohnungspreis und 15.000.- Euro für den Stellplatz) Der interessante Kaufpreis hängt mit dem Erbbaurechtsvertrag zusammen (Laufzeit bis 2071) Aktueller Erbbauzins 57€/Monat (Indexierung durch den Lebenshaltungskostenindex) Nutzen Sie in der aktuellen Zinssituation die Vorteile eines Erbbaurechtes (vergünstigter Erwerb, Verkauf/Vere
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
3 Zi.
98,58
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
72,31
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1991 bietet auf circa 72,31 m² alles, was Sie sich wünschen - egal ob Sie selbst einziehen oder Ihr Kapital clever anlegen möchten. Die Highlights auf einen Blick: -3-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden in
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den Wohnräumen für ein gemütliches Wohngefühl, kombiniert mit pflegeleichten Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Bad. -Ein sonniger Balkon mit Ost-Ausrichtung, perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende. -Tiefgaragenstellplatz: Nie wieder Stress bei der Parkplatzsuche! -Viel Stauraum: Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bieten Ihnen Platz für alles Wichtige. -Helles, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und allem, was Sie für den Alltag brauchen. -Separierte Küche, ideal für alle, die gerne kochen, ohne Essensgerüche in der Wohnung zu verteilen. -Gas-Zentralheizung für ein warmes Zuhause auch an kalten Tagen - laut Eigentümerversammlung wird hier aktuell ein Aust
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
3 Zi.
78
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Hier sind nur einige Highlights dieser 3,5 Zimmerwohnung: Optimale Raumaufteilung Balkon mit Blick ins Grüne Speisekammer Getrenntes WC und Bad Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 78m². Sie liegt im 1. Stockwerk. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Küche ist separat und voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, darunter Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Es ist hell und freundlich gestaltet. Das zusätzliche halbe Zimmer kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Esszimmer oder als Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separate
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Quelle: www.immowelt.de
1.245.000,00 €
4 Zi.
139
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Neubaus von 2016. Das nur auf wenige Parteien aufgeteilte Wohnhaus liegt in bevorzugter Lage von München-Altperlach. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und
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bietet einen hohen Qualitätsstandard. Geschmackvoll ausgewählte, hochwertige Materialien sowie intelligente Technik zeigen die Wertigkeit dieser exklusiven Immobilie. Der durchdachte Grundriss weist eine Wohnfläche von rund 137 m² auf und ermöglicht die Nutzung von zwei Balkonen und einer Loggia jeweils in Südausrichtung. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche gewährt Ihnen lange Sichtachsen und ein offenes Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche in Kombination mit ausnahmslos bodentiefen Fenstern, welche in der gesamten Wohnung verbaut sind, machen den mehr als 50 m² großen Wohnraum zum absoluten Herzstück der Wohnung. Auf der gleichen Grundrissebene befindet sich zude
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von München. Das Gebäude wurde 2015 gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die
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Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Die Raumaufteilung ist für Familien oder Pärchen optimal gelöst. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, mit einem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist vielseitig nutzbar und ist ebenfalls ruhig gelegen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig gestaltet und beinhaltet ein Induktionskochfeld, einen Dampfgarer, ein Backofen, ein Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Das Badezimmer / WC hat eine Badewanne. Weiterhin gibt es ein zusätzliches Gäste-WC für Gäste und ein zusätzlichen Abstellraum. Die Wohnung ist bestückst mit Echtholzparkett sowie einer
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
3 Zi.
92
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem wunderschönen und grünen über 2.500 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand wurde 2007 dieses moderne Wohnensemble fertiggestellt; der Architekt erhielt dafür 2007 den Münchner Immobilienpreis. Zum Kauf wird die
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Dachterrassenwohnung mit 2 Dachterrassen in S/W-Ausrichtung mit Blick ins Grüne im obersten Geschoss mit Aufzug angeboten. Lichtdurchflutet und rundum hell, nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten, präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertige Materialien schaffen auf über 100 qm nutzbarer Fläche ein durchdachtes Raumangebot und eine besondere Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Der schöne Grundriss bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich zwei weitere Zimmer, als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gastbereich nutzbar, sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC. Ein geräumiges Kellerabteil und ein komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich. Gepflegte Gemeinschaftsflächen komplettieren da
