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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Neuwertige 2 Zimmer Wohnung Die Wohnung wurde nur wenige Tage im Jahr genutzt. Voll möbliert EBK Parkettboden Balkon Stellplatz direkt vom Hauseingang Klleranteil mit Fenster Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Raumaufteilung
Siehe
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Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
37
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine große 1-Zimmer Wohnung (37qm) im 4. OG in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 in bester Lage in Nürnberg-Gleißhammer. Das Mehrfamilienhaus in welchem die Wohnung liegt besteht aus 44 Wohneinheiten. Das Wohnhaus
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wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt schon über die Energieeffizienzklasse „C“. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Granit Fußboden verlegt. Vom großen Flur/ Eingangsbereich aus kommen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein großer Balkon mir weiträumig freiem Blick in den ruhigen Innenhof der Anlage. Gegenüber dem weiß gefliesten Bad befindet sich ein großer Abstellraum, der sich auch hervorragend zum begehbaren Kleiderschrank ausbauen ließe. Das Bad ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker), dieser ist zum Preis von 16.000,-- mit zu erwerben (Gesa
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* TOP Wohnung, vom Eigentümer 1996 kernsaniert * Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz im Haus * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Innentüren in Bucheoptik * Tageslichtbad, raumhoch gefliest, mit Dusche und
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Handtuchheizkörper * Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte * Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischem Einbauschrank * Sonniges Wohnzimmer mit Südwestbalkon * Bodenbeläge in der Wohnung: Fliesenboden und Laminat * Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss * Hausmeisterservice * Fahrradkeller
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
38
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, welche sich für Eigennutzer und Kapitalanleger
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gleichermaßen gut eignet. Die Wohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und gepflegt, deshalb wird die Immobilie mit Küche sowie Teilmöblierung verkauft. (Alle Informationen dazu im Besichtigungstermin). Ein Lift bringt Sie in die jeweilige Etage sowie in den Keller.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrparteienhauses und besteht insgesamt aus einem Zimmer (mit einem kleinen Schlafbereich), einem Flur, einer Küche mit Küchenzeile und einem innenliegendem Duschbadezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m². Der Balkon mit Blick auf den grünen ruhigen Innenhof, lädt zum Sonnen und verweilen ein. Die Gesamte Jalousienfront ist elektrisch steuerbar. Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein robuster Laminatboden verlegt. Das Bad
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
5 Zi.
171
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist Teil eines 2-Familienhauses in St. Peter, unweit der Peterkirche, rückversetzt der Strasse als idyllisches Hinterhaus. Das Haus ist ursprüngl. BJ 1946 und wurde 2012/2013 vollständig kernsaniert. Kernsanierung bedeutet hier, das
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nur noch die ursprüngl. Aussenmauern stehen blieben; sämtliches Innenleben des Hauses, inkl. Dachstuhl, Zwischendecken, alles an Leitungen wurde erneuert. Saniert wurde im KFW 85 Standard, somit verfügt das Objekt über 3-fach verglaste Fenster, neue Aussendämmung, Solaranlage und Gas-Brennwerttherme. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt nicht über einen Keller. Im Hausgeld ist der Gasverbrauch bereits inkludiert. Die Hinterhauslage mit dem altem Baumbestand gewährt ein absolut ruhiges und grünes Wohnerlebnis, wie man es in zentraler, urbaner Lage nur sehr selten findet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause: Eine exquisit gepflegte und teilsanierte Eigentumswohnung im charmanten Stil des Jahres 1953. Mit viel Liebe und Sorgfalt wurde die Wohnung im renommierten 3. Obergeschoss eines wunderschönen
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Altbaus platziert, welcher keinen Aufzug benötigt. So erreichen Sie Ihr neues Zuhause mit einer leichten und angenehmen Bewegung, die einen Hauch an Frische und Vitalität in Ihren Alltag bringt. Entdecken Sie ein neues Niveau an Komfort und Stil in dieser 63 Quadratmeter großen Etagenwohnung, die mit größter Sorgfalt und Bedacht umgestaltet und modernisiert wurde. Im Jahr 2010 wurde sie einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der nicht nur die Ästhetik, sondern auch die Funktionalität im Vordergrund stand. Wenn Sie zweckmäßige Eleganz und moderne Annehmlichkeiten suchen, wird diese Wohnung sicherlich Ihre Erwartungen übertreffen. Die Wohnung erwartet Sie mit einer stilvollen Einbauküche, deren Charme und Funktionalität keine Wünsche offenlasse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
2 Zi.
109
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Jetzt noch ohne Makler! Einfach mal anfragen! Nachdem wir für uns ein Haus gefunden haben, verkaufen wir hier unsere gut vermietete Eigentumswohnung in St. Peter. Diese helle, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in einem sympathischen Haus
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im Stadtteil Gleißhammer/St. Peter wartet auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist an ein sehr freundliches und zuverlässiges Paar für 1.000,00€ Kaltmiete vermietet. Vertraglich vereinbart ist bereits eine Mieterhöhung um 100,-€ ab 01.06.2025. Die Wohnung liegt im 4./5. Stock Altbau (ohne Aufzug). Für Sicherheit sorgt eine Sicherheitstür mit elektronischem ABUS-Schloss. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, offenen Räume und die exklusive Ausstattung. Vom Flur zweigt das mit ca. 17 m² große Schlafzimmer ab mit Parkettboden und heller Holzdecke. Hier fest eingebaut ist ein ital. Schwenk-/Schiebetüreneinbauschrank "Senza Tempo" inkl. Innenbeleuchtung (im Kaufpreis enthalten). Der Flur mündet dann in einem großzügigen Raum (fast 36 m²)
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Etagenwohnung in Nürnberg bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause. Mit 2,5 Zimmern, darunter ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich die
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Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne und gepflegte Umgebung legen. Besondere Highlights dieser Wohnung sind der Wintergarten, der viel natürliches Licht hereinlässt und einen zusätzlichen, flexiblen Wohnraum bietet, sowie die gut ausgestattete Einbauküche, die optimal auf den alltäglichen Bedarf zugeschnitten ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Böden der Wohnung sind teils mit hochwertigem Laminat, teils mit eleganten Fliesen ausgestattet, was eine moderne und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag Entspannung verspricht. Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung profitieren Sie von ein
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
43,29
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das große Appartement mit separater Küche (inkl. Einbauküche), Flur, Bad und Abstellraum befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-/Schlafbereich, Flur und Abstellraum haben einen
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Laminatboden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Westbalkon. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Appartement ist renovierungsbedürftig (u.a. Elektrik, Bad, ...). Weitere Details: * Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1998) mit Holzrollos * Gegensprechanlage * Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer) * Kellerabteil * Fahrradkeller * Hausmeisterdienst * Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage erworben werden. Die Wohnung ist seit 01.04.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 415,00.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafzimmer ca. 20,54 m² Küche ca. 5,50 m² Bad ca. 3,79 m² Flurca. 8,28 m² Abstellraum ca. 2,60 m² Balkon (ca. 5,34 m² ½) ca. 2,67 m²
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
123,56
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1960 aufgestockten und 2008 sanierten Gebäudes bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die WG-Zimmer der insgesamt 123,56m² großen Wohnung sind teilmöbliert und mit
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Bett, Schrank, Regal sowie einem elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch und Stuhl ausgestattet. Die Wohnung ist darüber hinaus durchgehend mit energiesparenden LED-Spots versehen, sodass zusätzliche Deckenlampen oder Leuchten überflüssig sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle sowie eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner bereit. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei abschließbare Kellerräume, von denen einer mit Regalen ausgestattet ist. Im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert und ein Wanddurchbruch vorgenommen. In den Jahren 2008 und 2020 wurden umfassende Arbeiten an der Elektrik durchgeführt. Im Jahr 2020 wurden zudem eine neu
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser fährt jeweils in das Zwischengeschoss, so dass man über acht Stufen die Wohnung erreicht. Aus der Diele gelangt man in alle Räume, den
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hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Ausrichtung nach Süden, die separate Küche mit Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit, das geräumige Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den praktischen Abstellraum mit Regalen. In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche älteren Baujahres u.a. mit einem Herd, Kochplatten und einem kleinen Kühlschrank. Die Fenster mit Rollladen wurden im Jahr 2017 komplett erneuert. Im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in direkter Nähe der Hauseingangstür. Gemeinschaftlich kann ein Fa
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Quelle: www.ohne-makler.net
390.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Nachdem wir für uns ein Haus gefunden haben, trennen wir uns von unserer geliebten und gemütlichen Maisonettewohnung über den Dächern Nürnbergs.
Sie befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1905, ohne Sanierungsstau und mit einer
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sehr netten Nachbarschaft (10 Parteien).
Die Wohnung liegt im 4./5. Stock OHNE Aufzug.
Ihre 120,00 m² sind großzügig auf 4 Zimmer verteilt.
Im unteren Stockwerk befinden sich die moderne, zeitlose Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein renoviertes Duschbad, ein separates WC und das große Schlafzimmer mit Einbauschrank. Über den großen Flurbereich gelangt man zu 2 schönen, hellen (Kinder-)Zimmern.
Unter der Treppe, die in’s obere Stockwerk führt gibt es ein Stauraumfach und einen praktischen Einbauschrank. Der große, offene Raum im Obergeschoss lässt Gestaltungsspielraum für Wohn- und Essbereich.
Eine schöne nach Süden ausgerichtete Loggia inkl. Blick über Nürnbergs Dächer rundet die Wohnung ab.
Ausstattung/Modernisierungen:
Badsanierung 20
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Quelle: www.immowelt.de
374.500,00 €
2 Zi.
56,86
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Errichtung von 8 *NEUBAU* Eigentumswohnungen mit Stellplätzen, Schloßstrasse 33, Gemarkung Gleißhammer, Flur-Nr. 91/4, Nürnberg -als (mind.) Niedrig-Energie A+ Gebäude (GEG 2020) -in zukunftsorientierter, energiesparender, barriere-armer
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Bauweise, -Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung), -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück-gewinnung, -Fußbodenheizung in allen Wohnungen, -großzügiger Mehr-Personen-Aufzug, -Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm, -Kfz-Einzelstellplätze, -alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren und an den Balkon-austritten.
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Quelle: www.immowelt.de
611.900,00 €
4 Zi.
101,68
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Errichtung von 8 *NEUBAU* Eigentumswohnungen mit Stellplätzen, Schloßstrasse 33, Gemarkung Gleißhammer, Flur-Nr. 91/4, Nürnberg -als (mind.) Niedrig-Energie A+ Gebäude (GEG 2020) -in zukunftsorientierter, energiesparender, barriere-armer
...
Bauweise, -Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung), -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück-gewinnung, -Fußbodenheizung in allen Wohnungen, -großzügiger Mehr-Personen-Aufzug, -Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm, -Kfz-Einzelstellplätze, -alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren und an den Balkon-austritten.
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134.950,00 €
1 Zi.
24,17
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer Wohnung! In exklusiver Lage erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch einen Balkon sowie eine Wohnfläche von ca. 24,17 m²
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und wurde im Jahr 1950 erbaut. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der gesamten Anlage, wodurch moderner Wohnkomfort mit historischem Charme vereint wurde. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was Ihnen steuerliche Vorteile in Form einer AfA von 7 % bis zum Jahr 2025 sichert. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Kunstofffenster in der gesamtem Wohnung sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, welcher zusätzlichen Stauraum
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Quelle: www.immowelt.de
359.500,00 €
2 Zi.
56,21
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
486.500,00 €
2 Zi.
75,44
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
41
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Betongold gegen die Inflation mit Aufzug und Duplex-Parker Suchen Sie nach der perfekten Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese charmante 1 Zimmerwohnung nicht entgehen lassen. Mit einer Wohnfläche von 40 qm und einem sonnigen Balkon bietet sie
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ausreichend Platz für eine Person. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 1986 gebaut, was für eine solide Basis sorgt. Durch die günstige Lage und die gepflegte Bausubstanz ist die Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv. Ein Highlight der Wohnung ist der helle und freundliche Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum und eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Im Bad finden Sie eine Dusche und ein Waschbecken. Eine kleine Küche rundet das Angebot ab. Die Kaltmiete beträgt 500 Euro pro Monat, wobei die Nebenkosten mit 190 Euro monatlich zu Buche schlagen. Zusätzlich kann ein Duplexparker fü
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz.
