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249.000,00 €
2 Zi.
68
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene, ca. 68 m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung. Die
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Immobilie zeichnet sich durch eine clevere Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und moderne Renovierungsmaßnahmen aus, die ein sofortiges Wohlfühlen ermöglichen. Ob als eigenes Zuhause oder Kapitalanlage - diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und wartet darauf, neue Bewohner zu begrüßen. Das Gebäude und die Wohnung wurden regelmäßig instandgesetzt, zuletzt umfassend modernisiert, was den Charme der Immobilie in einer gepflegten Nachbarschaft unterstreicht. Dank der zentralen Lage und der Nähe zum Wöhrder See ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Mietobjekt geeignet. Ausstattungsmerkmale: *Sanitärbereiche: Das Tageslichtbad wurde 2024 renoviert und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für Komfor
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325.000,00 €
3 Zi.
83,89
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Wohlfühloase, die Wohnkomfort mit exklusiver Entspannung vereint! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter
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Lage. Perfekt für alle, die ein modernes Wohnambiente mit besonderen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um Ihre kreativen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - ein perfekter Rückzugsort, um warme Sommerabende oder einen Kaffee am Morgen zu genießen. Die separate Küche mit zusätzlichem Balkon bietet viel Platz für Kochbegeisterte und Stauraum für alles, was das Herz begehrt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt
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165.000,00 €
1 Zi.
42,4
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Vielseitigkeit, luxuriösen Annehmlichkeiten und einen großzügigen Balkon besticht! Ob als gemütliches Zuhause oder lohnende Kapitalanlage - diese Immobilie bietet
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zahlreiche Möglichkeiten. Die Wohnung wurde zuletzt als großzügiges Ankleidezimmer genutzt und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist eine perfekte Grundlage, um den Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als stilvolles Single-Apartment oder modernes Homeoffice - der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während der praktische Schnitt der Wohnung es leicht macht, verschiedene Wohn- und Nutzungszonen zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der länglich geschnittene Balkon, der die Wohnung harmonisch umrahmt und einbettet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um die frische Luft zu genießen, Ihren Morgenkaffee zu trinken oder den Feierabend en
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235.000,00 €
2 Zi.
67,45
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie auf der Suche nach eine soliden Eigentumswohnung in Toplage sind und sich in Mögeldorf niederlassen wollen, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Es bietet sich die seltene Chance für Eigennutzer, eine freiwerdende Wohnung
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zu erwerben. Aber auch für Kapitalanleger ergeben sich aus der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen dieser Kategorie gute Investitionsmöglichkeiten. Mit einer klassischen Einteilung des Grundrisses und der Geschosslage im 1. Obergeschoss spricht diese Immobilie eine breite Zielgruppe an.
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) (WE 09, 3. OG links, siehe Grundriss) in Mögeldorf. Zur Wohnung gehört der komplette, unausgebaute Spitzboden (SNR 2) und das Flachdach (SNR 3), siehe Pläne. So könnte eine
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Dachmaisonette-Wohnung entstehen und das Flachdach als große Dachterrasse mit Zutritt über den Spitzboden ausgebaut werden. Die Grundfläche des Spitzbodens beträgt ca. 70 qm, die des Flachdaches ca. 45 qm. Der Grundriss der Wohnung ist gelungen mit großem Bad, einer Loggia, die von 2 Zimmern aus begangen werden kann und einem Abstellraum. Es handelt sich um ein gepflegtes 10-Parteien-Mehrfamilienhaus (EG, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss), Baujahr 1967. Eine Maklercourtage fällt nicht an, der Verkauf erfolgt direkt von uns als Eigentümer. Grundmiete p.a.: 5.148 EUR (inkl. angekündigter Modernisierungsumlage mit 408 EUR p.a. wegen neuem Heizsystem) Nebenkostenvorauszahlung gem. § 2 BetrKV p.a.: 2.256 EUR Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werde
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage liegt im Zentrum von Nürnberg-Mögeldorf nahe des Mögeldorfer Plärrers. 200m zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle, 300m zur S-Bahn. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken und Ärzte usw. in unmittelbarer
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Umgebung. Ca. 250m zum Wiesengrund, 1.000m zum Tiergarten. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift - Halt im Zwischengeschoß). Wohn-, Schlafräume und Diele mit Laminatböden, Küche Kunststoffbelag in Parkettdesign, Bad und WC mit Fliesenboden. Das Tageslichtbad und das separate WC (ohne Fenster) wurden 2009 komplett renoviert: Bad mit Wanne, bodentiefe Dusche mit Glastüre, Waschtischanlage mit Spiegelschrank und großem Wandschrank, zusätzlicher Handtuchtrockenheizkörper. Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (zur Ostendstraße in Schallschutzausführung) teilweise mit Rollos, Innentüren Holzfurniert, teilweise mit Glasausschnitt. Großer Balkon mit Markise nach Süden ausgerichtet. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Zur Wohnung
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269.500,00 €
2 Zi.
72,6
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Nur einen Steinwurf vom Naherholungsraum Wöhrder See und den daran anschließenden Pegnitz Wiesen entfernt liegt diese Wohnung in einer wenig frequentierten Straße ganz oben, in einem zurückversetzten Haus. Perfekte Voraussetzungen also, um die
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gut 10 m² große und nach Westen ausgerichtete Dachterrasse in vollen Zügen genießen können. Und sollte diese einmal nicht zusagen, kann man sich auch auf den nach Osten ausgerichteten Balkon zurück ziehen. Aber nein, diese Wohnung besteht nicht nur aus Balkonen, sondern hat auch noch großzügige und helle Wohnräume. Auch hier kommt es natürlich auf die Lage an. Während das Wohnzimmer im Westen durch die Abendsonne erhellt wird, bleibt das Schlafzimmer im Osten auch im Sommer verhältnismäßig kühl und die Südseite tangiert Sie nicht, denn hier wird die Hitze durch die Nachbarn abgeschirmt. Sie sehen schon - Lage, Lage, Lage
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) (WE 09, 3. OG links, siehe Grundriss) in Mögeldorf. Der Grundriss der Wohnung ist gelungen mit großem Bad, einer Loggia, die von 2 Zimmern aus begangen werden kann und einem
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Abstellraum. Für Handwerker: Zur Wohnung mit erworben werden kann der komplette unausgebaute Spitzboden (SNR 2) und das Flachdach (SNR 3), siehe Pläne. Es handelt sich um ein gepflegtes 10-Parteien-Mehrfamilienhaus (EG, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss), Baujahr 1967. Eine Maklercourtage fällt nicht an, der Verkauf erfolgt direkt von uns als Eigentümer. Grundmiete p.a.: 5.148 EUR (inkl. angekündigter Modernisierungsumlage mit 408 EUR p.a. wegen neuem Heizsystem) Nebenkostenvorauszahlung gem. § 2 BetrKV p.a.: 2.256 EUR Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Wohnungsfotos veröffentlicht! Wir sind Eigentümer des gesamten Anwesens, das in 10 Wohnungseigentumseinheiten, 4 Garagen und 2 Außenstellplätze aufgeteilt ist. Die Eigentümergemein
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145.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer Wohnung großem Südbalkon (Erbbaurecht bis 2068) -Erbbauzins monatlich € 191,50 -Wohnfläche ca. 62 m² -Parkplätze vor der Tür Es handelt sich um eine schön gelegene Wohnung mit Fernblick in Mögeldorf. -Moderne Elektroheizung
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(Wandheizungen!) moderne Nachtspeicheröfen -Komplette Einbauküche offen in Wohnraum integriert -neuer Laminatboden im Wohn und Schlafzimmer -neue Kunststofffenster -Bad mit Dusche/WC modern/weiß (ohne Fenster) -großer, uneinsehbarer Südbalkon mit Markise -Hausmeister und Lift vorhanden -Erbbauzins steuerlich absetzbar BEZUG: die Wohnung ist bereits frei MIETEINGANG: erzielbar ca. € 650.,-+ NK/HK KAUFPREIS: € 175.000,-
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Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Komfort-1 ½ Zimmer-Wohnung mit sep.kleiner Küche und großem Balkon nach Westen (Erbbaurecht bis 2068) -Erbbauzins monatlich € 118,84 -ca. 40 qm -gepflegtes Gebäude -Hochparterre Die ideale Singlewohnung mit viel Flair! -Moderne Elektroheizung
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-Komplette Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank -Neue Venylböden -neue Fenster mit Rollläden -Der Schlafraum ist mit satinierten Schiebetüren vom Wohnraum getrennt -Kellerabteil nur auf Wunsch € 30,00 -Erbbauzins steuerlich absetzbar BEZUG: ab 01.04.2025 MIETEINGANG: € 650.,-+ NK/HK ca. € 250,00 KAUFPREIS: €130.000,-
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145.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer Wohnung großem Südbalkon / Hochparterre (Erbbaurecht bis 2068) -Erbbauzins monatlich € 191,50 -Wohnfläche ca. 62 m² -Parkplätze vor der Tür Es handelt sich um eine sehr gut gelegene Wohnung in einer bevorzugten Wohnanlage. Die
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Wohnung wurde komplett modernisiert: -Moderne Elektroheizung -Komplette Einbauküche offen in Wohnraum integriert -neue Parkettböden im Wohn-und Schlafzimmer -neue Kunststofffenster -Bad mit großer Dusche/WC -modern/stylisch (o. Fenster) -großer, uneinsehbarerSüdbalkon mit Markise -Hausmeister und Lift vorhanden -Haustüre und Klingelanlage ist komplett erneuert -Hauseingangsbereich ist ebenfalls neu gestrichen -ausreichend Parkplätze vor der Tür vorhanden BEZUG: langfristig vermietet MIETEINGANG: € 650.,-+ NK/HK ca. € 250,00 KAUFPREIS: € 170.000,-
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
2 Zi.
63,9
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Mögeldorf:
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Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Bauprojekt „Sophia“ in Nürnberg-Laufamholz entsteht innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes. Die 36 Eigentumswohnungen sind auf fünf Gebäude aufgeteilt, die wiederum versetzt gebaut ein ruhiges Ensemble bilden. Die Terrassen, Gärten und
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Balkone weisen in Richtung Süden. Dank Lift und Tiefgarage erreichen Sie hier jedes Stockwerk stufenlos.
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469.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Bauprojekt „Sophia“ in Nürnberg-Laufamholz entsteht innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes. Die 36 Eigentumswohnungen sind auf fünf Gebäude aufgeteilt, die wiederum versetzt gebaut ein ruhiges Ensemble bilden. Die Terrassen, Gärten und
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Balkone weisen in Richtung Süden. Dank Lift und Tiefgarage erreichen Sie hier jedes Stockwerk stufenlos.
