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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Seniorengerechte Terrassenwohnung in der Nordstadt Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Sie ist daher auch ideal für zwei Personen. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit 3
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Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche. Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen. Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung. Flächen: Gesamtfläche 118 m² Wohnung 96 m² Dachterrasse 44 m² (zu 50 % angesetzt) Büro 11 m² Küche 10 m² Schlafzi. 17 m² Wohnzi. 30 m² Bad 1 9 m² (mit Wanne) Bad 2 9 m² (mit Dusche) Abstell. 2 m² Flur 8 m² Die Top Einbauküche (Miele Geräte) ist neuwertig und inklusive. Im Büro befinden sich Einbaumöbe
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung Das außergewöhnliche Loft in Nürnberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Form einer Doppel-Maisonette. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 80,00 m² und einem zusätzlichen Hobbyraum von etwa
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20,00 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis beinhaltet hochwertiges Mobiliar, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das Loft verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, wodurch die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1960, jedoch wurde es im Mai 2020 umfassend saniert, sodass ein Erstbezug nach Sanierung vorliegt. Für die durchgeführten Arbeiten besteht eine Gewährleistung bis 2025. Ein Highlight des Lofts ist das stilvolle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In Dusche und einer eleganten Regenbrause. Die Einbauküche überzeugt mit einer Kochinsel und einem hochmodernen Induktionsherd. Das Loft bietet zudem ein Wellnessbadezimmer, das zur Entsp
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Quelle: www.immowelt.de
432.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und wird von Grund auf kernsaniert. Hierbei entsteht diese schöne neue Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und einer einladenden Loggia. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein
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weiteres Zimmer, das als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum findet sich auf einer Empore im Wohnraum und einem zugeordneten Kellerabteil. Die Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein weiteres Highlight ist die E-Bike-Garage mit Ladestation im Außenbereich. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich auch Restaurants, Schulen und Parks. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten, Baujahr ca. 1910. Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über die Küche zu begehen ist
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(Ausrichtung: Süd) Ausstattung: - Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet - Badezimmer gefliest - Küche mit Zugang zum Balkon und mit einer EBK ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Dachboden - und Kellerabteil - Gas-Etagenheizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 127,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.) - ca. EUR 33,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 50,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - nicht enthalten sind Heizung & Warmwasser, diese Kosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen - Gesamt: EUR 210,-- (Umlagefähig: EUR 108,-- Nicht umlagefähig: EUR 102,--) Das Objekt ist derzeit vermietet - Kapitalanlage - Kaltmiet
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Quelle: www.immowelt.de
218.500,00 €
3 Zi.
58
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Wohnung liegt im EG / Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses und hat eine Schönheitskur durchlaufen, neue Fenster, Böden, Wandbelege und Türen, sowie ein neues Bad, Elektrik, Rohrleitungen innerhalb der Wohnung sowie ein energiesparender
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Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Rechter Hand neben der Eingangstür befindet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenso zum Innenhof gelegen gibt es ein Schlafzimmer. Innenliegend ist das renovierte Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Küche und ein weiteres Zimmer gehen zur Straßenseite. Das Hausgeld beträgt 235€ pro Monat. Mit dem Kauf werden für die Wohnung 3350€ in die Rücklage eingezahlt. Der Energieausweis wurde mit den Verbauchswerten vor der Erneuerung der Fenster sowie der Dachdämmung erstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
72,7
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Urbane, ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines 6-stöckigen Ensembles mit 56 Wohnungen. Man betritt sie über einen Laubengang, der Richtung Osten gelegen ist. Das
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Schlafzimmer ist Richtung Osten, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind Richtung Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer hat eine Loggia mit Fliesenboden zur parkähnlichen, rückseitigen Grünanlage. Die Küche ist durch Hinzunahme eines ehemaligen Abstellraumes vergrößert und liegt Richtung Laubengang. In der Küche wurden die Fliesen und der Fliesenspiegel erneuert. Die Vaillant Gastherme in der Küche ist von 2022, die Heizkörper in der Wohnung von ca. 1980. Die Fenster sind teilweise aus dem Baujahr. Die Wohnung eignet sich für Menschen, die gern in Stadtnähe leben wollen, aber denen Erholung und Freizeitgestaltung in kurzer Distanz wichtig ist. Die Wohnanlage ist in einen sehr gepflegten Zustand, es stehen in einiger Zeit Modernisierungsmaßnahmen an. D
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Quelle: www.immowelt.de
419.500,00 €
3 Zi.
90
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
An die Punkte "kurze Wege ins Zentrum" und "schnell im Grünen" können Sie bei dieser Wohnlage einen Haken setzen: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus nordöstlich der Altstadt. Zum Laufer Turm und damit mitten ins
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Geschehen sind es nur 6 Minuten zu Fuß. Genauso weit ist es in den Stadtpark. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss - und damit genau in dem Teil, wo früher die Postfiliale war. Ein offener Schnitt, über 3m hohe Decken, große Fensterfronten - mit der Sanierung der ehemaligen Postfiliale ist 2012 eine Wohnung mit sehr viel Wohnflair entstanden. Das Herzstück ist der ca. 31,5 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Wenn Sie es sich nicht hier gemütlich machen, dann wahrscheinlich auf Ihrem Balkon. Er zeigt nach Süden in den Innenhof und lässt sich mit vielen Pflanzen zu einem echten Wohlfühlort im Freien machen. Weitere Details: - Industrieparkett; Fliesen in Bad und WC - Schlafzimmer mit 2. Zugang auf den Balkon - ca. 17,5 m² großes Arbeitszimmer - m
