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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
66
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.07.2077, der Erbbauzins beträgt 360,11 EUR pro Jahr. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück Kalkhügel bietet auf rund 66 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einer der ruhigsten Straßen des
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Viertels. Die langjährige Mietbindung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf eine grüne Freifläche eröffnet - ein idealer Ort, um die Ruhe und Natur zu genießen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener großer Keller, der ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die sich durch regelmäßige und sorgfältige Pflege der Gemeinschaftsflächen und eine professionelle Verwaltung auszeichnet. Insgesamt besticht diese Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
4 Zi.
140
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
194.500,00 €
2 Zi.
66
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, renovierte und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses in Osnabrück, Stadtteil Wüste. Auf rund 66 m² Wohnfläche erhalten Sie eine schöne lichtdurchflutete Wohnung.
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Besonders geeignet ist die Eigentumswohnung zur Vermietung an Singles und Paare. 2020 wurde die Wohnung komplett saniert: alle Wände und Decken wurden tapeziert und gestrichen. In der Küche, im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Kunststoff-Designbelag verlegt. Es sind moderne neue Zimmertüren eingebaut worden. Im gesamten Badezimmer wurden neue Wand- und Bodenfliesen verlegt und neue Sanitärgegenstände eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bereithält. Der anschließende helle und einladende Flur führt Sie in alle angrenzenden Räume der Wohnung. Die moderne Küche wurde 2020 eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten au
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Quelle: www.immowelt.de
168.500,00 €
3 Zi.
79,68
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eine helle 3 ZKB mit Westbalkon und einem wunderschönen Ausblick. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 an sehr nette Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,00 Euro zzgl. 480,00 Euro Heiz- und
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Nebenkostenvorauszahlungen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtes Objekt mit 31 Einheiten. Viele Wohnungen werden von den Eigentümern selber bewohnt. Es ist eine angenehme Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört, dass der Aufzug und der Fahrradraum stufenlos zugänglich sind. Die großzügige Außenanlage sowie das Treppenhaus werden gepflegt. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.03.2064. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 459,40 Euro inkl. Heizkosten zzgl. 99,60 Euro Instandhaltungsrücklage. Von dem monatlichen Hausgeld sind 386,60 Euro auf den Mieter umlegbar.
Raumaufteilung
Eine sehr gepflegte Wohnung. Die einzelnen
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
68
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Osnabrück, eine Stadt mit vielen Vorzügen und einer Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Im Schinkel können Sie sich den Traum von einem neuen Zuhause erfüllen oder in eine interessante Kapitalanlage investieren. Diese gut
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geschnittene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet mit den drei Zimmern genügend Platz zur freien Entfaltung. Treten Sie ein, befindet sich die offen gestaltete Küche auf der rechten Seite. Die Einbauküche schmiegt sich perfekt in die Nische ein und die Theke ist neben einer geselligen Sitzgelegenheit ein praktischer Raumteiler. An die Küche grenzt das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Weiter gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Auf der Linken Seite der Wohneinheit liegen die zwei Zimmer, die individuell also Schl
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
3 Zi.
92,82
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
53
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon im 2. Obergeschoss, mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, welches sich in einer guten Verfassung befindet und eine solide Bauweise
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vorweist. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den beliebten Rubbenbruchsee. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, dieser bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche befindet sich direkt angrenzend. Vom Flur aus ist das geräumige Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Wanne erreichbar. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Durch langjährige konstante Mieter dient die Immobilie ausgezeichnet zur Kapitalanlage. Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung betragen im Jahr 4.800,00 €. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf ca. 136 € zzgl. Instandhaltungsrücklage. Die ideale Wohnung für Kapitalanleger und Mensch
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
86,99
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
3 Zi.
79
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 271 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 73 und ca. 118 m², jeweils verteilt auf drei
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Zimmer in den Obergeschossen sowie vier Zimmer im Penthouse. Alle Wohneinheiten bietet zudem über einen Außenbereich in Form einer Loggia. Das Penthouse verfügt über eine ca. 14 m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Zu ebener Erde erschließt sich die Garage mit insgesamt sechs Stellplätzen, einem Fahrradraum für die Hausgemeinschft sowie einen Raum für die Mülltonnen. Die Haustechnik und je ein zu den Wohnungen zugeordneter Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Alle Ebenen lassen sich bequem und schwellenlos mit dem Lift erreichen. Fertugstellung Februar 2025
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Quelle: www.immowelt.de
659.500,00 €
4 Zi.
143
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wohnen an der alten Gärtnerei! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses moderne Penthouse ist auf höchsten Komfort und Lebensqualität ausgelegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² besitzt es fast die Größe eines
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klassischen Einfamilienhauses und lässt mit vier Zimmern, zwei Badezimmern, einem HWR und zwei Dachterrassen keine Wohnwünsche offen. Durch die großen bodentiefen Fenster in jedem der Räume hat man Zugang zu der Ost- oder Westterrasse und in der ganzen Wohnung herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Badezimmer sind ausgestattet mit ebenerdigen Duschen, wandhohen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Das Hauptbadezimmer befindet sich en Suite zu dem Elternschlafzimmer und besitzt einen Doppelwaschtisch. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie in einem separaten HWR, der gleichzeitig als Abstellraum genutzt werden kann. Alle Räume werden von einer Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und in jeder Wohnung gibt es eine integrierte
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Quelle: www.immowelt.de
324.802,00 €
2 Zi.
73
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Spei-cher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung ge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
49,5
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Der
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schöne Wohnbereich mit Küche lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen kleinen Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Licht herein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen einen idealen Rückzugsort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1995 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Das Haus ist mit einem praktischen Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die monatlich
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
2 Zi.
43,94
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Der
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schöne Wohnbereich mit Küche lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen kleinen Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Licht herein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen einen idealen Rückzugsort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1995 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Das Haus ist mit einem praktischen Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein PKW-Stellp
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
55,88
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Sie erreichen den vierten Stock über einen Aufzug und betreten Ihre neue, ca. 56m2 große Wohnung durch eine weiße Wohnungstür. Alle Räume sind weiß gestrichen und mit einem Laminatboden in Buche-Optik ausgestattet. Von Ihrem Flur mit Platz für
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eine kleine Garderobe und einem weißen, deckenhohen Einbauschrank mit ausreichend Stauraum für alle Haushaltsgeräte gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich. Neben einem kleinen Fenster gibt es hier mehr als genug Platz für eine Essgruppe, um Freunde einzuladen und gesellige Spieleabende zu veranstalten. In der angrenzenden Küche kann das Essen zubereitet werden. Die weiße Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Spüle und Einbaukühlschrank kann vom Vorbesitzer übernommen werden. Das Fenster sorgt für ausreichend Licht und die weißen Bodenfliesen lassen den Raum trotz seiner Größe hell und geräumig erscheinen. Der offene Durchgang zum Wohnzimmer versorgt das Esszimmer mit zusätzlichem Licht und lässt das Ambiente freundlicher wirken. Der Zugang zum
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Quelle: www.immowelt.de
328.612,00 €
3 Zi.
73
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Spei-cher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung ge
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
70
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zum Exposé dieser einzigartigen Eigentumswohnung mit Loftcharakter und traumhaften Blick über die Dächer von Osnabrück. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 9-Parteienhaus, welches ca. 1905 errichtet wurde, und überzeugt
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mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich, der modernen Wohnküche, dem schicken Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer und einem ausgebauten Spitzboden. Weitere Highlights dieser Wohnung sind der große Süd-Balkon, die offen gelegten Balken im Wohnbereich, eine Klimaanlage und die schicke Einbauküche. Eine grundlegende Renovierung (Fenster, Sanitär, Böden, Gastherme) hat ca. im Jahr 2004 stattgefunden und daher befindet sich die Wohnung in einem tadellosen Zustand. Zudem wurde das Dach ca. im Jahr 2016 erneuert, was für zusätzlichen Werterhaltung und Sicherheit sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 580,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentüm
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
49,14
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung am Rande der Altstadt von Osnabrück ist komplett renoviert und präsentiert sich in modernem Ambiente. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad
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sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Osnabrück. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann zeitnah selbst bewohnt oder vermietet werden.. Es steht auch noch eine gut vermietete baugleiche Wohnung zum Verkauf! Sehr gut als Kapitalanlage geeignet. Sprechen Sie uns an.... Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
4 Zi.
159
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr geschmackvoll renovierte Altbauwohnung in fußläufiger Lage zur Altstadt bietet Ihnen viel Platz. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und Dachgeschoss in einem gepflegtem Vierfamilienhaus mit schönen stilvollen Elementen
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und schicker Altbaufassade. Die Wohnung umfasst 3 Schlaf- Arbeitszimmer, den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon nach vorne , eine geräumige Küche mit Zugang zum zweiten Balkon nach hinten, einem Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner unterzubringen sowie zwei Bäder. Zwei der Zimmer und ein sehr geschmackvoll ausgestattetes Bad mit freistehender Badewanne, befinden sich im ausgebautem Dachgeschoss. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume und die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen. Die Wohnung ist ausgestattet mit schönen Holzdielen, stilvollen Türen und Stuckelementen. Das Dachgeschoss ist im Jahr 1997 ausgebaut und durch eine eingebaute moderne Treppe mit der Wohnung im vierten Obergeschoss verb
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
83,69
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062910 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese sehr gepflegte Immobilie in Osnabrück. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle
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Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. 2016 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen in Form eines neuen Badezimmers. Zuvor wurden in 2015 tlw. Fenster und die Stromleitungen sowie die Böden erneuert. Im 6. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 83,49 m². Erreichbar ist die Etage dabei bequem per Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche (zusätzlicher Abschlag von 8.000
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
101
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Penthouse- Wohnung ist 2024 auf einem Eigentumsgrundstück fertiggestellt worden und befindet sich in einem modernem KfW-40- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen
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großzügigen Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang zur 56 m² großen, teilweise überdachten Dachterrasse, ein Gäste- WC, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und dem modernem Bad. Wohnkomfort und behagliche Wärme liefert die Fußbodenheizung. Beheizt wird diese mit einer Luft-Wärmepumpe, was sich in geringen Nebenkosten niederschlägt. Zusätzlich wurde eine 9,75 kWp Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher eingebaut. Bequem und barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug in Ihre Wohnung. Ihr Auto parken Sie auf einem der überdachten Stellplätze. Von dort erreichen Sie den Fahrstuhl und auch den zur Wohnung gehörenden Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist aktuell für 1.595,- EUR Kaltmiete (inkl. Stellplatz)
