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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
4 Zi.
81
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
971.000,00 €
4 Zi.
148,46
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
978.000,00 €
4 Zi.
152,93
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Kasernenviertel:
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Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
4 Zi.
83
m2
Humboldtstr. 68, 93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Sie kaufen Neubauqualität bei dieser Wohnung! Perfekter
...
Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet, keine Durchgangszimmer.
Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Kapitalanleger? Über 4% Rendite sind möglich:
Bei einer JNKM von 16.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,21%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
122
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 122 m², gelegen in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus, Baujahr 1896, bestehend aus vier Zimmern, Küche, Bad, WC. Die Wohnung wurde 2015 teilrenoviert. Im Haus befinden sich sieben Einheiten (teils
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Wohnungen/teils Büro-Praxis). Laut Teilungserklärung ist auch für diese ETW eine gewerbliche Nutzung gestattet. Die Wohnung ist zimmerweise an eine Studenten-Wohngemeinschaft vermietet, eine Nutzung, die dauerhafte Mieteinnahmen gewährleistet (in den letzten Jahren gab es keinerlei Leerstand). Die Nachmietersuche regelt sich praktisch von selbst, Sie müssten lediglich die Mietverträge anpassen.
