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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
110
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die zum Verkauf stehende, repräsentative Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei modernen Bädern befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage in bevorzugter Wohnlage von Hennef-Weldergoven. Bei der hier angebotenen und großzügigen
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Eigentumswohnung finden Sie Extravaganz, Helligkeit und architektonische Finesse in einem Objekt vereint. Bei dem in massiver Bauweise erbauten Gebäude aus dem Jahre 1991 handelt es sich um ein freistehendes Gebäude mit 6 Wohneinheiten (Wohnung Nr. 6 nebst Keller Nr. 6 - 175,70/1.000,00 Miteigentumsanteile). Außerdem ist der Wohnung ein Außenstellplatz für Ihr Kfz direkt neben dem Haus zugeordnet. Die Eigentumswohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss (Maisonette) dieser sehr ansprechenden Wohnanlage und verfügt über einen wunderbaren Sonnenbalkon mit südwestlicher Ausrichtung. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine sehr gelungene Raumaufteilung und befindet sich durchweg in einem neuwertigen und sehr guten Zustand. Die Wo
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
105
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfrei / Dachgarten / Zentrum von Bad Honnef Die zum Verkauf stehende schöne Eigentumswohnung Nr. 6 ist bezugsfrei und befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in zentraler Wohnlage von Bad Honnef. Die
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Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Sonnenterrasse (ca. 15 m²) und einen direkten Zugang zum großzügigen Dachgarten der Eigentumswohnungsanlage. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m² folgende gelungene Raumaufteilung und Ausstattung: * zentraler Eingangsbereich * helles Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 13,2 m²) * helles Schlafzimmer (ca. 17,7 m²) * Badezimmer I mit Dusche, WC und Handwaschbecken (ca. 3 m²) * Badezimmer II mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken (ca. 5 m²) * geräumiger Abstellraum (ca. 3,9 m²) * eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (ca. 2,7 m²) * geräumige und zum Wohnbereich offene Wohnküche (ca. 5,5 m²) angrenzend zum großen Wohn-/Esszimmer * großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 34 m²) mit Zugang
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
150
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung, die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt, bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche einen einzigartigen Lebensraum für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte
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Architektur und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Eleganz vereinen. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt vor die Eingangstür, was den Zugang besonders bequem und repräsentativ macht. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Alternativ kann eines der Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbadezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Es ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC im Obergeschoss zur Verfügung. Vom Eingangsbereich führt Sie eine Treppe in den Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Einbauküche übe
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
95
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines in 2021 errichteten, absolut gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Zugang zu der schönen Eigentumswohnung erhalten Sie über das Treppenhaus oder
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den Aufzug. Ein Mix aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten beschreibt den Charakter der Eigentumswohnung am Besten. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer. Herzstück der Eigentumswohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche, welches zudem auch Platz für einen schön eingerichteten Essbereich bietet. Über ein großes Fensterelement gelangt man auf den Sonnenbalkon der Eigentumswohnung. Hier kann man bei einem guten Glas Wein den Alltag vergessen und die Sonne sowie den wunderbaren Weitblick genießen. Im Wohnzimmer hat man auch die Möglichkeit, auf Wunsch einen offenen Kamin einzubringen. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene einen großzügigen Schlafbereich und ein Kinderzimmer. Zwischen beiden Schlaf
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
92
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Wohnung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2408163 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
83
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1992, erwartet Sie diese wunderschön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, die keine Wünsche
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offenlässt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, freundlichen Haus mit nur drei Parteien - hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, mit nur zwei Nachbarn unter einem Dach. Das Herzstück dieser charmanten Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für Ihre individuellen Kochideen. Einladend gestaltet ist auch der Flur, der zu den weiteren Räumen führt: dem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Kinderzimmer und dem modernen Badezimmer. Praktisch dazu: Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto gehört
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
84,28
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese ansprechende und elegante Maisonettewohnung, welche sich in einem modernen Zweifamilienhaus befindet. Die Wohnfläche von ca. 84,28 m², verteilt sich großzügig über drei Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit
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offener Küche sowie das Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer befinden sich auf der ersten Ebene. Eine Treppe führt Sie über die Empor in das ansprechende Arbeitszimmer, in der Dachspitze. Der Ausgang auf den Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. In Zeiten von Öl- und Gasknappheit sowie explodierenden Energiepreisen allgemein, können Sie sich mit dieser Investition zukunfts- und kostenorientiert davon unabhängig machen. Für jede Wohnung ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen. Der Hausanschlussraum bietet u.a. Platz für die Elektro- und Wärmetechnik. Die Fertigstellung der Immobilie ist erfolgt, es fehlen nur noch Oberböden sowie Maler- und Tapezierarbeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
314.000,00 €
3 Zi.
75
m2
53809 Ruppichteroth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im beschaulichen Winterscheid! Zum Verkauf steht eine geräumige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Moderner Wohnraum für Jung und Alt. In ruhiger Lage entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8
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schlüsselfertigen Eigentumswohnungen und insgesamt 8 Stellplätzen (Tiefgarage und Außenstellplätze). Die 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare mit großzügigerem Platzbedarf. Der moderne Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss miteinander. Alle Wohnungen werden barrierefrei erbaut und bieten somit auch schon ideale Voraussetzungen für eine altersgerechte Zukunft. Wohnungen im Überblick: EG: Wohnung 1 - EG links 77qm Wohnung 2 - EG Mitte 48qm Wohnung 3 - EG rechts 84qm OG: Wohnung 4 - OG links 74qm Wohnung 5 - OG Mitte 48qm Wohnung 6 - OG rechts 81qm DG: Wohnung 7 - DG links 75qm Wohnung 8 - DG rechts 82qm Durchdachte Grundrisse mit geräumigen Wohn-/Essbereichen, großen Abstellräumen, Balkonen, Terrass
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
96,32
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/pqwT an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Terminvereinbarung vor Ort.
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Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Troisdorf befindet. Die unbefristet vermietete Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Auf attraktiven 96 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen, die Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. Das absolute Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die sowohl vom geräumigen Wohn-/Esszimmer als auch vom Kinder- oder Arbeitszimmer zugänglich sind. In dieser Wohnung genießen Sie zu jeder Jahreszeit erholsame Stunden - ob beim Frühstück im Sommer oder einem gemütlichen Abend im Winter. Die helle und freundliche Küche mit attraktiver Größe bietet viel Platz zum Zubereiten I
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
92
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
IHRE MAISONETTE-WOHNUNG IN ZEITLOSER BAUWEISE Die feine, individuell geplante Anlage aus dem Jahre 1975 mit insgesamt 14 Wohneinheiten besticht vor allem durch ihr einmaliges Erscheinungsbild. Hell und im Jahre 2021 saniert bietet diese Liegenschaft
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genügend Raum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen und sich einen erholsamen Ruhepol abseits des hektischen Stadtlebens zu erschaffen. Im Obergeschoss gelegen befindet sich die zum Angebot stehende 3-Zimmer-Wohnung. Die offene Grundrissgestaltung sowie die gemütlichen Räumlichkeiten natürlichen Lichteinfall. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche unterstreicht das gemütliche und kommunikative Miteinander. Ein Highlight ist der großzügige Vorratsbereich in der Küche. Hier finden sämtliche Haushaltsgegenstände des täglichen Hauswirtschaftsbedarf ihren Platz. Der gemütliche Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Tal wird Ihren Abend mit Ihren Liebsten einzigartig erscheinen lassen. Ein Gäste WC-steht Ihnen auch zur Verfügung. Der i
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
83
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolles Wohnen im Herzen von Siegburg! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und durchdachte Raumgestaltung besticht. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen
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auf ca. 83 m² eine harmonische Verbindung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Beim Betreten der einladenden Diele werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Ein praktischer Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung. Das helle, große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die neu eingebaute, gemütliche Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie gesellige Stunden verbringen können. Hier finden Sie ausreichend Platz, um mit Freunden und Familie zu kochen und zu dinieren. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett- und
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
82
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Idealer Grundriss trifft auf atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick, der jeden Tag zu einem einzigartigen Genuss macht! Über den barrierearmen Eingangsbereich gelangen Sie in den Personenaufzug. Entspannt erreichen Sie das achte Obergeschoss des
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äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über wohnliche ca. 82 m² und ist aufgrund der Geschosshöhe licht durchflutet. Die großzügige Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Nach getaner Arbeit entspannen Sie im gemütlichen Wohnzimmer mit Austritt auf den Sonnenbalkon. Ein absolutes Highlight, mit einer einzigartigen Aussicht sowie sicherer neuen Brüstung. Anfallende Haushaltsgegenstände finden spielend Aufbewahrung im Dielenbereich. Zwei weitere Schlafräume, ein aus dem Jahre 2005 saniertes Badezimmer und das Gäste WC runden diesen günstig geschnittenen Grundriss ab. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme aus dem Jahre 2015. Reichlich Parkplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vor
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
89
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eitorf. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie. Aktuell
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ist sie bestens vermietet und eignet sich auch als solide Kapitalanlage. Die Wohnung wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Das Highlight der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Ein Abstellraum in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig. Von hier aus gelangen Sie aus beiden Zimmern auf den geräumigen Balkon. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne. Vom Flur aus kommen Sie ebenfalls in das Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatlichen Nettokaltmietei
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
3 Zi.
139,87
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser ganz besonderen Immobilie im Herzen von Hennef. Von außen nicht zu erahnen, eröffnet sich Ihnen im Inneren des Hauses ein lichtverwöhntes und uneinsehbares Refugium. Der außergewöhnliche Grundriss verzichtet auf
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eine klassische Raumtrennung und ersetzt Wände durch große Glasflächen, die den Blick von Raum zu Raum schweifen lassen. Das helle und großzügige Entrée mit Garderobenbereich führt Sie in das vordere Schlafzimmer oder Homeoffice. Die bodentiefe Verglasung hin zum kleinen Atrium lässt eine erste Aussicht in die weiteren Räume zu. Ein Bad mit Dusche rundet den vorderen Bereich des Hauses ab. Durch den Flur gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich mit Lichtkuppel. Das Herzstück ist von beiden Atrien eingerahmt und verspricht schöne gemeinsame Zeiten beim Kochen und Essen. Das weitläufige Wohnzimmer schließt sich an und lässt durch den fließenden Übergang zur Atrium-Terrasse ein ganz besonderes Raumgefühl entstehen. Die blühenden Beete der Terr
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Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
3 Zi.
77,25
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eckbalkon im 2. Obergeschoss einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in zentraler Aussichtslage von Bad Honnef mit unverbaubarem Rheintalblick. Zur
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Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Holzoptik-Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC rundum farbig gefliest, Markise, Personenaufzug, Gaszentralheizung (Baujahr 2001) mit Warmwasserversorgung, usw..
Raumaufteilung
2. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und Bad/Dusche/WC. Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
78
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Blick und Tiefgaragenstellplatz wartet auf Sie! Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, der Sie bequem vom Kellergeschoss bis zu Ihrer Wohnung bringt. Die Wohnfläche
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erstreckt sich über ca. 78 m² und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bestehend aus zwei Zimmern, nebst Küche, Diele, modernem Bad und Balkon lässt diese Eigentumswohnung keine Wünsche offen. Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen zudem noch ein Kellerraum zur Alleinnutzung zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich hier eine Gemeinschaftsfahrradkeller sowie ein separater Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung. Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf 410,00 €-/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich selbst! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
386.000,00 €
3 Zi.
75
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug! Neubauwohnungen in Rheinbach-Merzbach. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Wohnungen zwischen 60 und 86m², die sich wie folgt aufteilen: EG: Zwei 3Zi Wohnungen mit Terrassen 75 und 85m². 1OG: Zwei 3Zi Wohnungen mit Balkonen 81 und
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86m². DG: Zwei 2Zi Wohnungen mit Balkonen 65 und 60m². Alle Wohnungen erfüllen KfW55 Standard. Die KfW Förderung (KfW55 Darlehen) wurde bereits beantragt und kann (muss nicht) vom Käufer übernommen werden. Die Höhe des Darlehens beträgt ca. 125.000Euro zu 0,74% Jahreszins auf 8 Jahre für jede Wohnung. Details können gerne persönlich besprochen werden. Preis je Quadratmeter beträgt 5150Eur. Der Preis in der Anzeige bezieht sich auf die 3 Zimmerwohnung mit 75qm. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum (auf dem Aussengelände) und ein großzügiger Parkplatz. Bäder und Flure sind bereits gefliest. Die Wohnungen sind altersfreundlich ausgestattet: stufenlose Zugänge zu den Balkonen und Terrassen, begehbare Duschen, digitale Sprechanlage. Es befindet si
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
105
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061813 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage von Aegidienberg. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen
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Lebens verzichten zu müssen. Freuen Sie sich über herrliche Highlights, die für täglichen Genuss sorgen: Geräumiger Balkon und Dachterrasse: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrem großzügigen Balkon oder entspannen Sie auf der zusätzlichen Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Umgebung. Helle und großzügige Räume: Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Moderne Ausstattung: Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und einem zeitlosen Design. Stellplatz und Keller: Ein privater Stellplatz sowie ein Kellerrau
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
109,15
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062647 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Königswinter. Über den Innenhof gelangen Sie durch ein Tor direkt auf den Spazierweg am Rhein. Die Nähe zum Wasser bietet Ihnen hier
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zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Der jetzige Zustand der gesamten Anlage erinnert nur noch entfernt an das Ursprungsbaujahr 1973. Profitieren Sie von der modernen Ansicht und Ausstattung des Hauses im Außen und Inneren. Über das Treppenhaus und den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 114 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf drei Zimmer, davon sind zwei Schlafzimmer und ein sehr großes Wohnzimmer mit einer Glasfront zum Balkon. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Komfortables Wohnen versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen gepflegten
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
88
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionsfreier Verkauf direkt durch den Eigentümer. Diese sehr gut aufgeteilte , sehr helle Maisonette-Wohnung 3 Zi KDBB im DG Süd-West Lage) verfügt über eine nominelle Wohnfläche von ca. 88 m², wobei die Stellfläche für Möbel aufgrund
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der Flächenberechnung bei Dachschrägen und der hohen Drempel deutlich höher ausfällt. Die Eigentumswohnung ist komplett renoviert (2022). Die Dachfenster wurden erneuert, der Fußbodenbelag (Laminat) ist neuwertig, der Balkon wurde saniert und hat jetzt einen modernen anthrazit farbenen WPC Belag. Die Heizungsanalge wurde vor kurzem erneuert, derzeit finden Baumaßnahmen zur Herstellung eines zweiten Rettungsweges statt. Die hierfür benötigte Sonderumlage ist vollständig (Beschlussstand 04.2024) eingezahlt. Das sehr große und helle Wohn-/Esszimmer (Fenster nach Süden und Westen) hat einen direkten Zugang zur Küche, das Schlafzimmer ist über eine offene Wendeltreppe vom Flur aus erreichbar. Das dritte Zimmer ist als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, kö
