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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
94
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 6. Etage einer gepflegten Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Königsforst. Von der Diele, in der ein geräumiger Einbauschrank verbaut ist, erreicht man das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Das
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Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und sehr geräumig und bietet Zugang zur Küche, dem Balkon, sowie dem Flur zu den anderen Zimmern. Die Küche wurde 2018 komplett saniert und mit einer neuen Einbauküche inklusive Kühlschrank, sowie einem dunklen Fliesenboden ausgestattet. Der große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet bis in den Abend Sonne. Über den vom Wohnzimmer abgehenden Flur betritt man das Badezimmer, das Schlafzimmer, sowie das Büro/Kinderzimmer. Das moderne Gäste-WC und Bad sind mit schwarzen und weißen Fliesen, sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet. Es bietet Platz für sowohl Waschmaschine als auch separatem Wäschetrockner.
Raumaufteilung
Neue Laminatböden in Flur- Wohn- und Essbereichen, Modernisiertes Bad und Gäste
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
5 Zi.
155
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 1981 vom renommierten Hersteller HUF HAUS gebaute, und überwiegend verklinkerte Fertighaus, wurde ursprünglich als Einfamilienhaus bewohnt und Ende der 90 er Jahre in ein Zweifamilienhaus mit einer Haupt- und einer
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Einliegerwohnung abgetrennt. Das Grundstück mit Garten in Süd-West Ausrichtung ist 917 m² groß. Im Zufahrtsbereich stehen eine Einzelgarage und ein Carport, jeweils mit vorgelagertem Stellplatz, sodass insgesamt 4 Autos Platz finden. Beide Wohnungen liegen im Erdgeschoss auf einer Ebene und verfügen über separate Außenzugänge. Ein Rückbau in eine Einheit ist unproblematisch. Um die Immobilie wieder als Einfamilienhaus nutzen zu können wäre für eine Verbindung beider Wohnungen lediglich eine ca. 1,5 m breite Wand zu entfernen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155 m² und teilt sich in die 3 Zimmer Hauptwohnung mit ca. 111 m², und eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 44 m² auf. Von der Haustüre der Hauptwohnung treten Sie in einen hellen Windfang, von d
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
90
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
In direkter Nähe zum Schloss Bensberg liegt dieses gepflegte, im Jahre 2021 kernsanierte freistehende Einfamilienhaus. Die hier offerierte Maisonette Wohnung liegt im Anbau des Hauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei
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großzügige helle Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Duschbad/WC und Hauswirtschaftsraum bzw. begehbaren Kleiderschrank. Die Zimmer sind mit hellem Fliesenboden bzw. Laminat ausgestattet, der Sanitärbereich ist gefliest. Geheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gasbrennwert-Therme mittels Fußbodenheizung. Im Zuge der Kernsanierung wurde ein KfW-Niedrigenergiestandard erzielt. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von diesem charmanten und einzigartigen Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
99
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine moderne Etagenwohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die
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gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
87
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine moderne Dachgeschosswohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches im Jahr 2013/2014 neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle
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Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
146,73
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Fahrstuhl, Kellerräume und Waschraum, welches 2013 errichtet wurde. Die Immobilie hebt sich von der Masse ab, da sie architektonisch
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aufwendig konzipiert ist. Die Laubengänge sorgen unter anderem für ein helles und auflockerndes Erscheinungsbild, es gibt einem nicht das Gefühl in einem typischen Mehrfamilienhaus zu leben, da alle Wohnungen uneinsehbar sind. Das Achtfamilienhaus hat ein Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste exklusive Holzfenster mit zur Südseite elektronischen Textilscreens u.a. mit Fernbedingung. Die restlichen Fenster in der Wohnung verfügen über innenliegende Doppel Plissees/Rollos. Bei der Erstellung der Immobilie wurde besonderer Wert auf die Aussicht und die Privatsphäre der 8 Wohnungen gelegt. So entstanden zur Südseite, zum optimalen Lichteinfall, teilweise bodentiefe Fenster. Zudem erhielt jede Wohnung versetzt einen uneinsehbaren Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
106
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung mit uneinsehbarem Balkon, insgesamt 4 Parteien im Haus, Schulzentrum Kürten und ÖPNV fußläufig erreichbar. Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, müssen wir Sie aufgrund der
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aktuellen Rechtsänderungen bitten, unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch machen, dass Sie auf vorliegendes Angebot kurz antworten mit: "Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig." Die Wohnung ist aktuell vermietet. Einige Details: Sehr helle Wohnung durch zahlreiche Fensterflächen Eigene Gasetagenheizung Innenliegendes Wannen -u. Duschbadezimmer Gäste-WC 2 große Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer Küche mit Blick ins Grüne Balkon nicht einsehbar Großer Wohn-Essbereich Waschküche Kellerraum Rückseitig gelegener Fahrradkeller Sie erreichen mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h mobil unter 0157-77596205, ggf. rufe ich zeitnah zurück.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
46
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
HIERMIT KOMMT EXCLUSIV ZUM VERKAUF ... eine wirklich wunderschöne, exclusive & penthouseähnliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ist 2. Obergeschoss) mit 2 Balkonen (einer davon etwas größer und als Sonnenbalkon zu nutzen, der andere was kleinere
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grenzt direkt ans Schlafzimmer) und ein fester Autostellplatz im sicheren Hinterhof, praktischerweise direkt am Hauseingang platziert, in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus. Und dies alles in ruhiger Zentrumsrandlage Bergisch Gladbachs am Ende einer Sackgasse gelegen !
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
113
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier zum Verkauf stehende, vermietete Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche (davon ca. 85 m² im Dachgeschoss und ca. 28 m² im Spitzboden). Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten. Das Objekt
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wird über eine Erdwärmepumpenheizung (2006) mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Vom Eingangsbereich aus sind die beiden Schlafräume, das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, und Fenster vorhanden. Der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche ist großzügig und gut belichtet. Von dort aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier sind zahlreiche Einbauschränke sowie ein bodentiefes Fensterelement vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz, welcher sich hinter dem Haus befindet. Der Jahresnettomietertrag beläuft sich auf 16.979,16 € und das Mietverhältnis besteht seit Anfang 2019.
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
103
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige 3-Zimmerwohnung liegt im 2.Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Aus allen Fenstern hat man Blick ins Grüne ohne direkte Nachbarn in Sichtweite. Sie hat ein sehr geräumiges Wohn-und Esszimmer von fast
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50 Quadratmetern und einen daran anschließenden Balkon zur Südseite. Auch das geräumige Schlafzimmer befindet sich nach Süden zum Garten hin. Das kleinere Kinder-oder Gästezimmer befindet sich nach vorne raus. Zur Wohnung gehören ein persönlicher Stellplatz in der Tiefgarage und ein geräumiger Keller. Daneben gibt es im Keller noch Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung wie einen Fahrradkeller und ein Waschraum. Die Wohnung ist bis Anfang Dezember vermietet und kann ab dem 7.12. besichtigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
142
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu unserem spannenden Angebot für eine Dachgeschosswohnung, die sich noch im Rohbau befindet. Das wichtigste zuerst. Angeboten wird eine Dachgeschosswohnung, die sich in einem Zweifamilienhaus befindet. Die Einheit im Erdgeschoss ist ein
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ehemaliger Bungalow von 1970. Der Eigentümer hat die Immobilie 2015 um eine Etage erweitert. Die Einheit im Obergeschoss befindet sich noch im Rohbau.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zur Veräußerung steht in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer netten Eigentümergemeinschaft eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 36 des Aufteilungsplanes). Die Eigentumswohnung verfügt neben den drei Zimmern über
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ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon (Nord-Osten), eine Küche, einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 10.12.2018 mit 73 kWh/(m2a) angegeben. Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten. Die Wohnung ist seit dem 01.06.1979 vermietet. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne langfristig fortsetzen. Über die Jahre haben sich die Parteien verständigt, dass derzeit Warmmiete von 550 € monatlich (inklusive Stellplatz) gezahlt wird. Seitens der Eigentümer wurde bisher keine Nebenkostenabrechnung vorgenommen
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
107
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063937 In Bergisch Gladbach präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an
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alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 13.363 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 507 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 85 €. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 107 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC bereit. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balko
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Quelle: www.immowelt.de
345.999,00 €
5 Zi.
131
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine hübsche Immobilie mit ca. 580m² Grundstücksfläche. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es
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sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz /Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Elektronik ist dieses Jahr gepflegt und Sanitär 2019 gepflegt worden. Zudem liegt ein Nebengebäude vor, welches als Lagerraum oder als Werkstatt genutzt werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von circa 80 Quadratmetern und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Lage in einer ruhigen Sackgasse genießen die Bewohner zusätzlichen Komfort
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und Privatsphäre, fernab vom Durchgangs-verkehr. Hier lässt es sich in einer entspannten Nachbarschaft angenehm leben. Der praktische Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Der Aufzug bietet einen bequemen Zugang zu der Wohnung, wodurch Sie für Jung und Alt ein attraktives Zuhause bietet. Sämtliche Räumlichkeiten sind vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich. Das großzügig bemessene Wohnzimmer, welches sich über beeindruckende 20 Quadratmeter erstreckt, besticht durch seine Helligkeit, die der großflächigen Fensterfront zu verdanken ist. Durch die eleganten Flügeltüren gelangen Sie in das ebenso stilvolle Esszimmer, welches nahtlos mit der angrenzenden Küche verbunden ist. Von hier aus bietet sich Ihnen der direkte Zugang zu der groß
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
3 Zi.
101
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine moderne Erdgeschosswohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die
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gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
3 Zi.
91,26
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063172 Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten
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Anbindung an die Innenstadt. Dies 2024 top-sanierte Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen! Mit modernen, dreifach verglasten Fenstern, einer komplett neuen Elektrik und einem stilvollen, zeitgemäßen Badezimmer ist sie bereit für neue Besitzer. Wände und Böden wurden mit hochwertigen Materialien erneuert, und elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier erwartet Sie ein Wohnraum, der modernes Design und höchsten Wohnkomfort perfekt vereint - ein echtes Highlight, das Sie gesehen haben müssen! Sie leben hier auf ca. 91 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 4 Parteien Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfort im
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Quelle: www.immowelt.de
319.999,00 €
3 Zi.
96,22
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061928 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bergisch Gladbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur
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umgeben. Dank ihres neuwertigen Zustands bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche. 2-3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie die bodentiefen Fenster oder der schöne Ausblick auf Naturlandschaften. Dank der Terrasse auf ca. 15 m² gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Him
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
98,73
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die hier angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde erst im Jahr 2021 kernsaniert und vom Grundriss her an die heutigen Anforderungen angepasst. So wurde im Wohnbereich ein offener Schnitt zur
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Küche bzw. dem Esszimmer hergestellt und die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Die angrenzenden 3 Balkone bieten nun eine fast perfekte Rundumsicht in das Villenviertel Frankenforst. Die ebenfalls sehr hochwertige, maßgeschneiderte Küche soll bei Verkauf mit veräußert werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Das mehrgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde sowohl mit einem Wärmedämm Verbundsystem als auch mit Vollklinker ausgestattet. Die gesamte Anlage stellt sich, dank einem extern beauftragtem Hausmeister Dienst, in einem sehr gepflegtem Zustand dar. In dem sehr hell gestalteten und mit Marmorplatten ausgelegten Treppenhaus, wurde nachträglich ein 2 Perso
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
112
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erstbezug nach Kernsanierung !!! Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem soeben erstellte 5-Parteienhaus und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine offene Diele, mit der offenen Küche zum Essbereich,
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ein Duschbad sowie zwei kleine Schlafzimmer. Über einen eigenen Treppenbereich gelangt man ins 2. Obergeschoss, dort ist die Galerie, ein Schlafzimmer, der helle Wohnbereich, ein weiteres Duschbad, der Wintergarten mit Ausgang auf die Dachterrasse sowie der Hauswirtschaftsraum anzufinden. Der Spitzboden ist über eine Treppe zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Eigentümergemeinschaft ist neu gegründet, daher ist das Wohngeld erst mal geschätzt. Bis auf ein paar Kleinigkeiten ist das Haus fertiggestellt und die Wohnungen können bezogen werden !!!
