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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
4 Zi.
82
m2
06249 Mücheln (Geiseltal)
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
4 Zimmer - Terrasse - Keller - Gartenmitbenutzung
Objekt
Ihr neues Zuhause liegt im Stadtzentrum von Mücheln und verfügt über 4 Zimmer, Terrasse und einen Keller. Den Garten dürfen Sie zusammen mit den anderen Eigentümern
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
63.500,00 €
2 Zi.
45,3
m2
06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung, im 2 OG, eines MFH der 1940iger. Das Haus verfügt über 9 Wohneinheitenwurde und wurde im Jahr 2.000 grundlegend saniert. Das Objekt befindet sich im baulich guten wie auch gut verwaltetem Zustand. Die Wohnung
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steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen werden. Sofern gewünscht, so kann die Wohnung auch neu vermietet übergeben werden. Die zu erwartende JNKM beträgt hier 3.540, - Euro. Wirtschaftliche Situation; Stand Instandhaltungsrücklage; rd. 28.000,- Euro jährliche Zuführung in die Rücklage; 2.477, - Euro HG: 133,47 Euro(lt. WP 2024) Davon nicht umlagefähig: rd.55,- Euro Mieteigentumsanteile 109,5/1.000 Entspannt in die Zukunft; Das Thema CO2-Emmission und der damit verbundenen zukünftig steigenden CO2-Steuer kann durch den Fernwärmeanschluss recht entspannt betrachtet werden.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
1 Zi.
43,79
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Eigennutz oder zur Vermietung! Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zi.-DG Wohnung, mit kleiner Dachterrasse, offener Küche, Bad mit Wanne, im MFH in süddeutschen Baustil. Das 1994 errichtete Haus verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten
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(alle mit Balkon oder Terrasse) und befindet sich im gut verwalteten sowie baulich bestem Zustand. Das Haus ist aktuell voll belegt bzw. vermietet. wirtschaftliche Situation; Die sehr gepflegte Wohnung ist durch die Mieter zum 31.12.2024 gekündigt und steht somit -bis dato- zur Eigennutzung zur Verfügung. Wohnungen zur Miete werden in dem Haus in der Regel nahtlos für mind. 7,- Euro/qm vermietet, diese Maisonettewohnungen dabei immerhin schon für rd. 8,- Euro/qm. Inklusive der Stellplatzmiete, iHv. 25,- Euro, beträgt die erzielbare JNKM somit 7.200, - Euro. Kaltmiete inkl. Stpl.: 600,-- Euro BK-Vorauszahlung: 245,-- Euro Warmmiete: 845,-- Euro Hausgeld-Vz.: 358,28 Euro* EÜ lfd.: 486,72 Euro (5.840,64 p.A.) *davon kumuliert nicht umlagefähige BK, lt
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
57,04
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
87,8
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1060599 Für Kapitalanleger: Diese 3-Zimmer Maisonettewohnung in Leuna OT Kötzschlitz ist eine hervorragende Investmentmöglichkeit. Sie generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.616 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 115,83
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€, wovon ca. 60 € umlegbar sind. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,54 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine gute Ausstattung, inklusive Laminatboden, bieten Komfort im Alltag. Ein Garagenstellplatz ist momentan in der Miete inkludiert. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige Umgebung und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Ruhesuchende. Ein Balkon lädt zu entspannten Feierabenden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Ein Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort in der kalten Jahreszeit. Die Immobilie ist gepflegt und in einladendem Zus
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Quelle: www.immowelt.de
114.000,00 €
3 Zi.
81,7
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist groß, sehr hell und sehr wohnlich. Sie liegt im
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ersten Obergeschoss, sehr ruhig in Richtung Grünanlage. Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, eine schöne Essküche mit extra Vorratsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein extra Gäste-WC. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein gemütlicher Balkon. Im Untergeschoss liegt der abgeschlossene Kellerraum. Neben der Hauseingangstür liegt der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Die Wohnung ist zur Zeit unbewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer lässt noch den in die Jahre gekommenen Teppichbelag entfernen, sodass die drei Wohnräume dann individuell mit einem Bodenbelag nach Ihrer Wahl ausgelegt werden können. Die Angaben (Stand: September) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwalt
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
70
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
85,71
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
73,64
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
56.500,00 €
2 Zi.
35
m2
06246 Bad Lauchstädt
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Raum-Wohnung in Bad Lauchstädt bietet auf 35 Quadratmetern eine kompakte und gemütliche Wohnlösung, ideal für Singles oder Paare, die eine funktionale und gut ausgestattete Wohnung suchen. Die wichtigsten Merkmale der Wohnung sind: -Mit 35
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Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung eine effiziente Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die kompakte Größe ist ideal für Menschen, die eine überschaubare und leicht zu pflegende Wohnung bevorzugen. -Die Wohnung besteht aus zwei separaten Räumen, die sich als Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich nutzen lassen. Diese Raumaufteilung bietet genug Platz für einen angenehmen Wohnkomfort und die Möglichkeit, die Räume nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. -Ein Carport ist vorhanden, wodurch das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen geschützt ist. -Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Hier kann man entspannen, die frische Luft genießen oder Pflanzen kultivieren. Diese
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
75
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und hebt sich durch ihren schönen und offenen Schnitt hervor. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich
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durch ihren modernen Standard aus. Highlights bilden einerseits das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das Zugang zu einem wunderschönen Balkon (Südseite) mit Blick ins Grüne bietet. Andererseits beeindruckt das Badezimmer durch eine Regenwalddusche, eine große Badewanne und einem schönen Waschbecken. Die Wohnung verfügt zudem über einen Aufgang zum Dachgeschoss, eine Abstellkammer, eine Kellerbox und einen Stellplatz. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6300€.
Raumaufteilung
Beim Betreten gelangt man in einen kleinen, einladenden Flur, von dem aus man Zugang zu einem modernen Gäste-WC und dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer hat. Dieses bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann ü
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
4 Zi.
74
m2
06249 Mücheln (Geiseltal)
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig und schön gelegen in Mücheln am Geiseltalsee ist dieses MFH mit Vollwärmeschutz in Hochparterre gebaut mit der hier angebotenen Eigentumswohnung. Da es in Mücheln nicht viele 4 Raumwohnungen gibt, haben sie hier eine Rarität. Zum Haus
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gehören 32 Wohneinheiten unterschiedlicher Wohnungsgrössen, wovon unsere hier allerdings eine von zwei in der Größe ist. Wir haben vier Hauseingänge. Über jeden Hauseingang sind jeweils 8 Wohneinheiten erreichbar mit eignen Kellern und jeweiligen Trockenräumen und Fahrradräumen. Die Wohnung im 2. OG rechts ist wie folgt aufgeteilt : - Flur , Hier hat man über dem Eingangsbereich einen Schrank über Kopf für gute Unterbringungsmöglichkeiten eingebaut. - Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Fenster und einer Einbauküche, in der auch eine kleine Waschmaschine steht - Raum neben Wohnzimmer als Gäste oder Schlafzimmer o.ä. nutzbar - Wohnzimmer großzügig, mit sonnigem Balkon ( Markise befestigt ,bietet Schatten ), voll möbliert. Diese hochwertigen Möbel
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
54
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Wohnung
Die freie und helle Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG links eines 2-stöckigen, massiv errichteten und unterkellerten Mehrfamilienhauses. Der Wohnungseingangsbereich verfügt über genügend Platz für einen Garderobenschrank. Für Ihre
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Sicherheit ist die Eingangstür mehrfach gesichert und es steht Ihnen eine Gegensprechanlage zur Verfügung. Vom Eingangsbereich abgehend verläuft der weiß geflieste Flur mit Zugang zu allen Zimmern, der Küche und dem Vollbad. Das großzügige, helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großen, vorgelagerten Balkon, der genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen bietet. Die zum Wohnzimmer hin offen gehaltene Küche ist ebenfalls weiß gefliest. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein innenliegendes, weiß gefliestes Vollbad komplettieren den Grundriss. Ein Kellerraum sowie ein KFZ- Stellplatz gehören zur Immobilie. Die Wohnung befindet sich im Haus B in ruhiger Lage. Das Dachgeschoss der Anlagen ist ausgebaut. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralhei
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
87
m2
06259 Braunsbedra
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet im Grünen entstehen diese exklusiven Wohnungen in Frankleben. In unmittelbarer Nähe zum Geiseltalsee entstehen hier großzügige 4-5 Raumwohnungen, welche 2-3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad & Küche mit offenem Wohnbereich
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beinhalten. Mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse bzw. Balkon können Sie hier die Feierabendstunden genießen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Licht. Ein Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. ist ein weiterer Bestandteil. Stellplätze für PKW´s sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.
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92.000,00 €
2 Zi.
46,54
m2
06188 Landsberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie hier Ihre neue Wohlfühloase in Landsberg! Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Landsberg. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Geschäfte des täglichen
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Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen die Städte Halle und Leipzig in kurzer Zeit. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,54 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. So lädt der offene Wohnbereich mit integrierter Küche zum Entspannen ein, während das gemütliche Schlafzimmer Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Der großzügige Balkon mit Blick in die Natur ist zu dem der perfekte Ort, um seine freie Zeit und die warmen Sommertage zu genießen. Die wichtigsten Details auf einen Blick: Wohnfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Balkon: ca. 8 m² Grundfläche Einbauküche Kellerraum: Ja Tiefgaragenstellplatz: Ja Monatlic
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83.000,00 €
2 Zi.
55,99
m2
06179 Teutschenthal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung bietet 2 Zimmer auf ca. 56 m²: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche und Badezimmer mit Badewanne.
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Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Ausstattung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Außenstellplatz und Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus und Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2015) beheizt. Die Kunststofffenster (Bj. 2017) verfügen über Doppel-Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell zu einer mtl. Kaltmiete i.H.v. 345,90 EUR vermietet. Der Mietvertrag läuft seit 2004. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 81 kWh/(m²*a) = C, Bj. laut EA 1995. Bad mit Badewanne Zentralheizung Befeuerung: Gas Freistellplatz
Ra
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55.000,00 €
3 Zi.
58
m2
06249 Mücheln (Geiseltal)
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
129.500,00 €
68
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweiraumdachgeschosswohnung mit Balkon in Schkopau / Ermlitz. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 68,00 m². Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 400,00 EUR
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im Monat.
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83.000,00 €
2 Zi.
55,99
m2
06179 Teutschenthal
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung bietet 2 Zimmer auf ca. 56 m²: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung
...
gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.
