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1/10
369.000,00 €
4 Zi.
87
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet in Hamburg-Langenhorn eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnumgebung
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schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 433 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es verfügt über 4 Zimmer, die durch ihre Doppelverglasung angenehm hell und ruhig sind. Zudem sind mehrere Duschbäder vorhanden, die den Komfort im Alltag erhöhen. Ein besonderes Highlight ist die mögliche Ausbaureserve im Spitzboden, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, und auf dem Grundstück gibt es zusätzliche Stellplätze. Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit, sich in eine
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1/10
750.000,00 €
4 Zi.
141
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecke dieses charmante, courtagefreie Einfamilienhaus im Oxpark-Langenhorn, das mit durchdachtem Design und hochwertigen Details beeindruckt. Es bietet eine harmonische Mischung aus Komfort und Stil und ist ideal für Familien, die in einer
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kinderfreundlichen und gut erreichbaren Lage wohnen möchten. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 167 m² großen Grundstück und wurde 2015 massiv erbaut, verputzt und voll unterkellert mit einem begrünten Pultdach. Gemütlicher Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich eignet sich perfekt für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zum Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine behagliche Atmosphäre. Moderne Küche: Die stilvoll gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ideal für alle, die gerne Zeit mit ihren Liebsten beim Essen verbringen. Gäste-WC: Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Flexibilität im Alltag. Einladende Diele und Treppen: Der offene Eingangsb
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260.000,00 €
3 Zi.
60,32
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit zwei vollständig ausgebauten Etagen und einer Wohnfläche von 60,32 Quadratmetern, gelegen auf einem Grundstück mit 138 Quadratmetern. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1960. Es ist
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erkennbar renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Heizung wurde 1997 eingebaut. Die Elektrik sowie Leitungen sind aus dem Ursprungsbaujahr. Ende der 1990er wurden bis auf das eine Dachfenster sowie das Fenster im Schlafzimmer alle Fenster durch Kunstoffenster ausgetauscht. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Hinzu kommt das Badezimmer mit einer Badewanne sowie eine funktionale Einbauküche. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden sowie Fliesen ausgestattet. Eine Zentralheizung, betrieben mit Erdgas, sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Zur Energieeffizienzklasse H zu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Ruhige und rückwärtige Lage in Langenhorn - Ca. 155 m² großes Grundstück mit West-Ausrichtung - Ca. 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei volle und zwei halbe Zimmer - Einladender Wohn-/ Essbereich mit Stäbchenparkett als Herzstück des
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Hauses - Große Fensterfronten mit Marmorfensterbänken und direkter Zugang zur Terrasse - Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und rundet die Raumaufteilung ideal ab - Die große Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet einen Blick in den gepflegten Garten, der beim Kochen für eine angenehme Atmosphäre sorgt - Im Obergeschoss befinden sich zwei volle und zwei halbe Zimmer - Vom Hauptschlafzimmer geht es auf den schönen, rückwärtig ausgerichteten Balkon - Großzügiges Badezimmer mit interner Lüftungsanlage - Sehr gepflegter Garten mit schöner Terrasse und Markise zum Entspannen und Verweilen - Mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss - Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2063 - Halbjährlich zu zahlender Erbbauzins von 60,97 €
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1/10
719.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer der ruhigen Straßen Langenhorns wird diese moderne und energiesparende Doppelhaushälfte gebaut. Bei der Grundrissgestaltung wurde bei der Planung bereits auf moderne Wohnverhältnisse größter Wert gelegt. Auf dem Grundstück befinden
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sich insg. 4 Doppelhaushälften, die nach WEG geteilt sind. Die hier angebotene Haushälfte (Haus 1) wird voraussichtlich Ende Dezember bezugsfertig sein. Die hinteren Haushälften sind bereits verkauft bzw. bezogen. Die voneinander abgewandten Gärten und der große Abstand der Baukörper zueinander verleiht dem Ganzen Bauprojekt einen gewissen Einfamilienhauscharakter. Die ca. 120 m² einer jeden Doppelhaushälfte werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die daran gekoppelte Fußbodenheizung beheizt. Den Mittelpunkt der Häuser bildet der ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch zwei bodentiefe Fenster treten Sie auf die vorgelagerte, Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Duschbad
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219.000,00 €
2 Zi.
58,66
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In sehr beliebter und gut angebundener Wohnlage im nördlichen, grünen Stadtteil Hamburg-Langenhorn, auf einem idyllisch eingewachsenen und gepflegten Grundstück befindet sich diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
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eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnungsgemeinschaft besteht aus drei Gebäuden mit Grünanlagen und eigenen Stellplätzen, die sich auf ca. 1.864 m² Fläche verteilen. Diese Eigentumswohnung punktet durch die praktische Zimmeraufteilung. Ein großflächiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur tollen Terrasse und ein geräumiges Schlafzimmer bieten eine Menge Platz zum Wohlfühlen und zur Entfaltung Ihrer Gestaltungsfähigkeiten. Ganz nach Ihrem Geschmack! Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Küche, in der Sie Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen einbauen lassen können, sowie ein freundliches, weißes Duschbad. Der längliche Flur sowie die großzügige Garderobe und der eigene Kellerraum bieten praktischerweise genug Stauraum für Ihre Schuhe, Jacken und den S
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1/9
449.000,00 €
1.073
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einer kleinen Wohnstraße und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Der Altbau wird mit übergeben und müsste auf Kosten des Käufers abgerissen werden. Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Es gilt der
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Baustufenplan Langenhorn. Maße des Grundstücks: ca. 22 x 48 Meter. Nach Rücksprache mit dem Bauamt dürfte eine Doppelhausbebauung möglich sein, dies müsste individuell geprüft werden. Die gemütliche Wohnstraße bietet gerade Familien ein grünes Umfeld. Kinder haben vielfältige Betätigungsmöglichkeiten und finden dort einen Bullerbü-Flair.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es wird vollständig geräumt geliefert.
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Das Haus befindet sich auf einem 1.373 m² großen (Bau-) Grundstück, welches einen Nord-Südverlauf aufweist. Gestalt und Form des Grundstücks: - östl. Grundstücksgrenze (Straßenfront): ca. 22 m - westl. Grundstücksgrenze (Gartenseite): ca. 15 m - nördl. Grundstücksgrenze: ca. 83 m - südl. Grundstücksgrenze: ca. 79 m Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks richten sich nach den Vorgaben des Durchführungsplans D396 vom 26. Mai 1959. Baulasten liegen laut Negativabfrage beim Landesamt für Geoinformation und Vermessung nicht vor. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstücks liegt per 01.01.2024 bei 432,27 €/qm, das entspricht einem Gesamtwert von rd. 594.000,- € für diese. Liegenschaft. Eine rechtsverbindliche Aussage liefert ausschließlich eine Bauvor
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1/7
498.000,00 €
1.373
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Größe von 1.373 m² und weist einen Nord-Südverlauf auf. Gestalt und Form des Grundstücks: - östl. Grundstücksgrenze (Straßenfront): ca. 22 m - westl. Grundstücksgrenze (Gartenseite): ca.
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15 m - nördl. Grundstücksgrenze: ca. 83 m - südl. Grundstücksgrenze: ca. 79 m Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 mit ca. 78 qm Wohn- und 6 qm Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es wird vollständig geräumt geliefert. Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks richten sich nach den Vorgaben des Durchführungsplans D396 vom 26. Mai 1959. Baulasten liegen laut Negativabfrage beim Landesamt für Geoinformation und Vermessung nicht vor. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstücks liegt per 01.01.2024 bei 432,27 €/qm, das entspricht einem Gesamtwert von rd. 594.000,- € für diese. Liegenschaft. Eine rechtsverbindliche Aussage liefert ausschließlich eine Bauvoranfrage.
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1/5
1.950.000,00 €
8 Zi.
235
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Top und zentral gelegene Grundstück liegt zwischen der Langenhorner Chaussee und Gehlengraben in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern, die derzeit neu gestaltet werden. Der Abriss des Altbaus obliegt dem
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Käufer. Der Käufer zahlt die Kosten für den Abriss. Das Grundstück kann sofort übergeben werden. Die zwei noch bestehenden Mietverhältnisse hat der Eigentümer zum 30.9.24 und 31.12,2024 gekündigt. Das gekündigte Mietverhältnis zum 30.09.2024 ist bereits bestätigt. Somit kann das Grundstück zum 01.01.2025 frei übergeben werden. Das Grundstück kann frei nach § 34 BauGB bebaut werden. Alle Angaben zum Grundstück wurden uns vom Grundstückseigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
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1/6
499.000,00 €
1.008
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1008 Quadratmetern mit einer Breite von etwa 15 Metern und einer Länge von etwa 65 Metern. Es ist vollständig erschlossen und befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, was ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
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Die Bebauung des Grundstücks bietet vielfältige Möglichkeiten. Es eignet sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses mit Staffelgeschoss als auch für die Errichtung eines Doppelhauses. Bei einer Doppelhausbebauung ist es sogar möglich, eine Einliegerwohnung zu integrieren, was das Grundstück auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Ein besonderes Merkmal ist der große rückwärtige Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die umliegenden Grundstücke sind bereits mit neuer Bebauung versehen, was auf das Potenzial dieser Liegenschaft hinweist und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
920
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Top und zentral gelegene Grundstück liegt zwischen der Langenhorner Chaussee und Gehlengraben in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern, die derzeit neu gestaltet werden. Der Abriss des Altbaus obliegt dem
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Käufer. Der Käufer zahlt die Kosten für den Abriss. Das Grundstück kann sofort übergeben werden. Die zwei noch bestehenden Mietverhältnisse hat der Eigentümer zum 30.9.24 und 31.12,2024 gekündigt. Das gekündigte Mietverhältnis zum 30.09.2024 ist bereits bestätigt. Somit kann das Grundstück zum 01.01.2025 frei übergeben werden. Das Grundstück kann frei nach § 34 BauGB bebaut werden. Alle Angaben zum Grundstück wurden uns vom Grundstückseigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
110
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte in Hamburg Langenhorn wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet und seitdem stets gepflegt sowie instandgehalten. Das Gebäude sowie die gesamte Fritz-Schuhmacher-Siedlung unterliegen dem Milieuschutz. Weitere
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Informationen hierzu erhalten Sie separat. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten und der Terrasse, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich unmittelbar neben der Wohnküche. Ein überdachter Weg führt direkt von der Küche auf die Terrasse sowie in den Garten. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls von der Wohnküche aus erreichbar. Die Zimmer sind durch große Fensterflächen gut belichtet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer sowie ein Vollbad mit Fenstern. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohn- und Schlafzimmer, eine zweite Wohnküche sowie ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und de
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www.immowelt.de
648.000,00 €
630
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in der begehrten Wohngegend von Langenhorn, Hamburg, zu erwerben. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten geeignet. Die
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Bauvoranfrage wurde offiziell vom Bauamt Hamburg-Nord genehmigt, was die sofortige Umsetzung des Bauvorhabens ermöglicht. DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK: - Grundstücksgröße: 630 m² - Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 - Geschossflächenzahl (GFZ): 2 - Altbestand wurde bereits entfernt Maximale Bebaubarkeit: - Erdgeschoss: 189 m² - Obergeschoss: 189 m² - Staffelgeschoss: 126 m² - Gesamt Bruttogeschossfläche (BGF): 504 m² BAUVORHABEN: Das geplante Mehrfamilienhaus bietet eine moderne und funktionale Architektur mit großzügigen Wohnflächen. Die wichtigsten Eckdaten des Bauvorhabens sind: Anzahl der Wohneinheiten: 6 Gesamtwohnfläche: ca. 504 m² Etagen: 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss Garagenplätze: Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für alle Wohneinheiten, w
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
734
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 734 m² großes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Langenhorn. Das Grundstück liegt direkt an der Magistrale 05, ist derzeit mit einer Jugendstilvilla, einem rückwärtigen Werkstattgebäude sowie
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Garagen bebaut und wird mietfrei übergeben. Das Grundstück hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 12 m und eine Tiefe von ca. 59 m. Das Baurecht ist nach dem Bebauungsplan Langenhorn 37 als MK III g mit einer GRZ von 0,6 und einer GFZ von 1,8 ausgewiesen. Bei drei Vollgeschossen und voraussichtlich einem zusätzlichen Staffelgeschoss ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 400 m². Daraus ergibt sich eine mögliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m². Bitte überprüfen Sie diese Schätzungen mit Ihrem Architekten. Die unmittelbare Nachbarbebauung wurde mit 5 Geschossen errichtet. Gemäß schriftlicher Bestätigung des Fachamtes Bauprüfung vom 29.05.2024 sind im Baulastenverzeichnis nach § 79 Hamburgische Bauordnung (HBauO) keine Belastungen eing
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www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
734
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
5 Zi.
110
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
1.373
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.950.000,00 €
920
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
