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1/10
980.000,00 €
5 Zi.
215
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der angegebenen Immobilie handelt es sich um eine verklinkerte Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein ausgebautes Walmdach, welches mit Pfannen, bzw.
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Ziegeln eingedeckt ist. Im Erdgeschoss findet man die Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrasse ist direkt zum Rhein gelegen und bietet einen tollen Blick in Richtung Rheinufer. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Bad und ein weiteres großes Zimmer mit Loggia sind im 1. OG gelegen. Auch von der Loggia aus hat man einen herrlichen Blick zum Rhein. Ein großes Studio, ein weiteres Schlafzimmer und ein Dusch-Bad sind im ausgebautem Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, der Hausanschlussraum und die Waschküche sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zudem finden Sie einen direkten Durchgang vom Keller zur Garage. Der Garten mit de
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1/10
560.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1904 gebaut. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 763 m² großem Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 670 m² und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 135 m².
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Damit ist ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben. Hinzu kommt der Keller mit ca. 78 m² ,der als Nutzfläche zählt ,und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich, einer Diele mit 2 ineinander übergehenden Zimmern, einem Wohnzimmer mit Bad, einem Schlafzimmer, einem hellen WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist, und der Küche mit Essbereich. Von der Küche und dem Essbereich gelangt man auf die Terrasse Das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im 1. Stock. Im Obergeschoß liegt ein Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 15 m². Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird
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1/7
1.115.944,00 €
9 Zi.
236
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Werden Sie Danhaus-Bauherr*in und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1978 hat Danhaus
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über 10.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige sowie technikfertige Häuser - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.
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1/10
988.000,00 €
4 Zi.
140
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objekt
Der Bungalow mit ca. 140 m² wurde 2019 komplett (mit über 800.000 EUR - original Rechnungen liegen vor) saniert inklusive der Außenanlagen. Das uneinsehbare Grundstück hat 709 m² x 560 EUR/m² Bodenrichtwert NRW = 397.000 EUR Beim
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Betreten dieses massiv erbauten Bungalows mit dem 25° Walmdach wird man sofort von der großzügigen und modernen Raumgestaltung in den Bann gezogen. Die Diele empfängt Sie mit offenem Charme und einer einladenden Atmosphäre, die den Charakter des Hauses perfekt widerspiegelt. Gleich links finden Sie ein stilvoll gestaltetes Home-Office - ideal für produktive Stunden und mit direktem Zugang zum Untergeschoss, was dem Raum eine besondere Flexibilität und Rückzugsmöglichkeit verleiht. Geht man geradeaus, öffnet sich der Bungalow zu einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich mit einer großen, edlen Küche, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Hier wurde bewusst auf Offenheit und fließende Übergänge gesetzt, um ein harmonisches Miteinander von
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1/10
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m², drei Zimmer) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca.
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63 m³, zwei Zimmer) stehen aktuell wegen des Verkaufes frei und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit belegt. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von ca. 28.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohnun
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1/10
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m², drei Zimmer) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca.
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63 m³, zwei Zimmer) stehen aktuell wegen des Verkaufes frei und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit belegt. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von ca. 28.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohnun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
9 Zi.
230
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten wurde ca. im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich handelte es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Erdgeschoss mit einer Bäckerei
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realisiert wurde. Viele Jahre später erfolgte der Umbau, sodass die Fläche im Anschluss als Wohnung umgebaut und genutzt wurde. Genehmigungsunterlagen liegen diesbezüglich nicht vor. Die Garagenrealisierung erfolgte im Jahr 1952. Ein weiterer Anbau wurde einige Jahre später in Eigenregie erstellt. Diese Fläche ist nicht vermietet und wurde in der Fläche zudem nicht berücksichtigt. Im Jahr 1988 erfolgte der Bau einer Dachgaube im Spitzboden. Da seit Baujahr viele Gegebenheiten verändert worden sind, empfiehlt sich eine Nutzungsänderung, um den Genehmigungsstand zu aktualisieren. Hierzu haben wir bereits Unterlagen von einer Architektin anfertigen lassen. Ein Brandschutzgutachten liegt ebenfalls vor. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KINTSCHER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses in massiver Bauweise errichtete Objekt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 95 m² zzgl. Terrasse. 1984 formell angebaut als "Wohnung", lebt es sich darin eher wie in
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einem Einfamilienhaus. Von der Straßenseite aus ist der unauffällige Eingang zu sehen und lässt nicht erahnen, was sich dahinter noch verbirgt und somit wunderbar abseits der Verkehrsgeräusche gelegen ist. Der Grundriss erinnert an die Struktur einer Maisonette Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und großzügigem Garten. Die Treppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, in dem ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zu finden sind. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben einer Menge Stauraum ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluß als auch eine Bar sowie einen wohnlichen Raum mit großem Fenster, in dem ganz gut ein Büro eingerichtet werden
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1/10
380.000,00 €
4 Zi.
113
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem charmanten Reihenendhaus mit schöner Terrasse, lässt sich diese Immobilie individuell nutzen. Die Aufteilung der Immobilie präsentiert sich modern und zeitgemäß. Das Einfamilienhaus bietet ein hervorragendes
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Raumkonzept auf zwei Wohnebenen. Auf ca. 113 m² Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Platz für die kleine Familie, die gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchte. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn -/ Essbereich mit tollem Kamin. Eine Küche mit funktionaler Einbauküche und Austritt zur schönen Terrasse - Veranda, wo Sie Abends mit Freunden ein Glas Wein genießen können. Auch im Obergeschoss bietet die Immobilie individuelle Möglichkeiten und Freiraum für die Familie. .Ein Highlight im Obergeschoss ist das großzügige Schlafzimmer mit Bad. Das Schlafzimmer kann mit kleineren Umbaumaßnahmen wieder in zwei Räume aufgeteilt werden. Ein gemütliches Kinderzimmer und eine separate Schreibtischecke runden das Obergeschoss ab. Das Dachgeschoß wurd
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
360
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Der hier angebotene Wohn-/Geschäftshaus-Altbau mit schöner Jahrhundertwende /Jugendstilfassade verfügt über zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und befindet sich inmitten der sehr gut frequentierten Fußgängerzone der Schlebuscher City.
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Die attraktive Lage bietet beste Angebote von Apotheke bis Zuganbindung, also alles, was eine zentrale Citylage mit sich bringt. Trotz der zentralen Lage garantiert die Fußgängerzone ein angenehmes Wohnen, ganz ohne Verkehrslärm. Bei der Gewerbeeinheit im EG handelt es sich um einen renommierten Burgerladen, der sich seit mittlerweile über 10 Jahren einen guten Namen gemacht hat. Die zugehörigen Lagerflächen befinden sich im EG und 1.OG. Die beiden Wohneinheiten im Objekt verteilen sich als sanierte Terrassenwohnung im 1.OG und als sanierte Maisonette-Wohnung im 2.OG und DG. Die umfangreiche Sanierung/Renovierung der beiden Wohneinheiten erfolgte im Jahre 2011 und umfasst alle grundlegenden Erneuerungen (z.B. der Bäder, Elektro-/Wasserleitungen un
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1/10
447.000,00 €
5 Zi.
153
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 607m² großen Eckgrundstück, in einer beliebten Wohnlage in Schlebusch, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit
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ausgebautem Satteldach. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und im Jahr 1972 durch einen umfassenden Anbau mit Unterkellerung erweitert. Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und nebenliegendem offen gehaltenem Esszimmer. Unmittelbar hinter dem Esszimmer befindet sich die geräumige Küche. Die drei vorhandenen Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss (Ausbau März 2002, Erweiterung und Sanierung) welches man über die in der Diele befindliche Treppe erreicht. Neben dem Duschbad im Erdgeschoss verfügt auch das Obergeschoss über ein Tageslichtbad und ein separates WC (Duschbad EG 1999 erneuert, Bad und sep. WC im OG 2002 erneuert). Der Keller des ursprünglichen Hauses verfügt über die k
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1/10
595.000,00 €
7 Zi.
154
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese eindrucksvolle Doppelhaushälfte auf traumhaftem, idyllischem Süd-West Grundstück in begehrter Lage von Leverkusen. Die Immobilie wurde 1977 voll unterkellert errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und
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Obergeschoss von ca. 154 m² erwartet Sie eine ansehnliche und gepflegte Immobilie, die mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aufwartet. Im Souterrain erwartet Sie nochmals eine zu nutzende Wohnfläche von ca.47,61 m² und eine Nutzfläche von ca.27,71 m² Nutzfläche. Ein Highlight ist das ruhig gelegene Grundstück und der schöne Garten. Er beschert Wohlfühlen in seiner höchsten Form. Die Süd-West Terrasse und der Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten die Sonne zu genießen. Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoß bietet eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon und mit Blick in den großen Garten, wo Ihre Kinder ungestört spielen können. Die angrenzende Küche, ein Gäste WC mit Dusche, eine Garderobe und ein Schlafraum bzw. Arbeitszimmer runden das gr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
6 Zi.
175
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten Lagen von Leverkusen-Bergisch-Neukirchen präsentiert sich dieses charmante Fachwerkensemble auf einem großzügigen 1.310 m² großen Grundstück. Das denkmalgeschützte Hauptwohnhaus mit rund 175 m² Wohnfläche und sechs
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Zimmern - darunter vier Schlafzimmer - vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot. Die teilweise liebevolle Restaurierung und die vielen originalen Details machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen. Anfang der 2000er erfolgten bereits einige Modernisierungen. Die Maßnahme umfasste u.a. die Sanierung des Tageslichtbadezimmers im Obergeschoss sowie des Gäste-WCs im Erdgeschoss, der teilweise Austausch der Elektronik sowie die teilweise Erneuerung von Kunststofffenstern. Wenige Jahre zuvor wurde eine Gas-Zentralheizung eingebracht. Zuletzt wurde die Giebelseite neu verschiefert. Ergänzt wird das Anwesen durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, das als Atelier, Büro oder Hobbyra
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1/10
595.000,00 €
6 Zi.
249
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gepflegte Immobilie in toller Lage auf großzügigem Grundstück
Objekt
Auf rund 248 m² Wohnfläche und etwa 733 m² Grundstück bietet sich dem neuen Eigentümer ein Zuhause mit schöner und zeitloser Architektur in einer
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gehobenen Wohnlage. Die im Jahr 1960 in zweigeschossiger massiver Bauweise errichtete Immobilie ist freistehend und mit einem Satteldach ausgestattet. Über den großzügigen Eingangsbereich betritt man einen einladenden Wohnbereich, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten der Immobilie erschlossen sind. Klassisch befindet sich das Gäste-WC unmittelbar am Eingangsbereich des Erdgeschosses. Darauf folgt eine gut geschnittene Küche mit direkt angrenzendem Essbereich. Die angrenzende Terrasse und der Garten lassen sich vom Wohn- und Esszimmer sowie über den Flur im Erdgeschoss bequem begehen. Über die bodentiefen Fenster kann man den Blick in den Garten genießen. Der großzügig angelegte Flur im Erdgeschoss führt über eine maßgefertigte Treppe in den ebenso großz
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1/10
779.000,00 €
5 Zi.
138,5
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das durch einen namenhaften Bauträger erbaute Haus besticht durch seine solide und qualitativ gute Bauweise. Das gepflegte Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach. Die Außenwandflächen sind verklinkert. Direkt am
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Haus angebaut befindet sich die Garage, von der man auch in den Garten kommt. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. Die 138,5 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, eine Küche, die Diele und das Gäste-WC gelegen. Im 1. Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Platz für einen Hobbyraum. Der gepflegte Garten mit der Terrasse und einem Gartenhaus laden zum entspannten Verweilen in der Sonne ein. Derzeit ist das Haus vermietet. Die aktuelle Miete
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1/10
535.000,00 €
5 Zi.
146
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 1999 gebautes freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach auf einem rund 288 m² großen Grundstück in attraktiver und grüner Lage von Leverkusen Lützenkirchen. Die Immobilie verfügt
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über ca. 146 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Über den offen und hell gestalteten Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss. Unmittelbar an die geräumige Diele sind der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC angebunden. Die Diele ist zum Wohn- und Esszimmer hin offen gehalten, wodurch der Blick über die Bodentiefenfenster des Wohnraumes zudem direkt in den umlaufenden Garten führt. Auch die geräumige Küche ist zum Wohn- und Esszimmer offen gehalten und schafft dadurch im Erdgeschoss eine moderne Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse und den um die Immobilie herumlaufenden Garten. Ab dem Frühjahr lädt die nah am Wohnbereich gelegene Terrasse ein, schöne Stunden draußen zu verbringen. Das in den Wohnraum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
127
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem sanierten Altbau-Juwel, das eine gelungene Mischung aus klassischer Eleganz und modernem Komfort bietet. Das voll unterkellerte und 2-geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1912 auf einem 363 m² großen Sonnengrundstück
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(West-Ausrichtung) in Massivbauweise errichtet. Die technischen Installationen sowie die vorhandene Ausstattung bieten ein außergewöhnliches Wohnen mit makellosem Wohnstandard. Die ca. 3 Meter hohen Decken unterstreichen den Altbaucharme und verleihen allen Räumlichkeiten ein angenehmes Raumgefühl. Ferner bietet die Immobilie durch seine vielseitige Nutzung und das hervorragende Platzangebot den perfekten Lebensraum für ein harmonisches Familienleben. Die Immobilie wurde fortlaufend seit 2005 saniert, sodass Sie Ihre Zeit und Energie voll und ganz dem Wohlfühlen widmen können. Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung aller Leitungen (inkl. Elektrik), die Modernisierung des Badezimmers im 1. OG, die neu Eindeckung und Isolation des Dache
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gemütliche Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1960, besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine vollständige Unterkellerung auf einem 368 m² großen Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und drei möglichen
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Schlafräumen bietet es einer kleinen Familie ideale Wohnbedingungen. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der weitestgehend Baujahr entspricht und weist einen entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele mit Windfang. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Wohn- und Essbereich, der ca. 21 m² umfasst, ist hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist sowie in den Garten. Obergeschoss: Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 18 m² sowie e
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1/10
795.000,00 €
9 Zi.
310
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Luxus und Komfort für den anspruchsvollen Käufer. Mit zwei separaten Zugängen für das Büro und die Eigentumswohnung ist maximale
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Privatsphäre gewährleistet. Das Haus strahlt Eleganz aus, insbesondere durch das beeindruckende Schwimmbad auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und dem Schwimmbad aus gelangt man in den über 1699 m² großen, uneinsehbaren Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Büro- oder Geschäftsräume, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Eigentumswohnung, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt (Jahresnetto-Miete 7.920,00 Euro). Im Souterrain, erreichbar durch das Schwimmbad oder das Trepp
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1/10
795.000,00 €
9 Zi.
310
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Luxus und Komfort für den anspruchsvollen Käufer. Mit zwei separaten Zugängen für das Büro und die Eigentumswohnung ist maximale
...
Privatsphäre gewährleistet. Das Haus strahlt Eleganz aus, insbesondere durch das beeindruckende Schwimmbad auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und dem Schwimmbad aus gelangt man in den über 1699 m² großen, uneinsehbaren Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Büro- oder Geschäftsräume, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Eigentumswohnung, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt (Jahresnetto-Miete 7.920,00 Euro). Im Souterrain, erreichbar durch das Schwimmbad oder das Trepp
