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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
359
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese beeindruckende Villa im exklusiven Bergedorfer Villenviertel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten - nach wenigen Umbaumaßnahmen wird hier fast
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jeder Wohntraum wahr. 1893 erbaut und 1991 umfassend modernisiert, verfügt die Villa über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit separater Einliegerwohnung. Eine Doppelgarage mit 46 m² (Baujahr 2001) und ein idyllischer, sichtgeschützter Südgarten mit überdachtem Sitzplatz runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss mit ca. 139 m² Wohnfläche beeindruckt die außergewöhnliche Deckenhöhe und lichtdurchflutete Räume. Hier befinden sich das elegante Wohnzimmer mit ca. 49 m² und das Esszimmer mit ca.24 m² Wohnfläche, beide mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und die Bibliothek. Komplettiert wird die Etage durch eine großzügige Landhausküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss (ca. 120 m²) befinden sich ein Elternschla
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1/10
339.000,00 €
5 Zi.
110
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie finden hier ein ruhig gelegenes Pfeifenstielgrundstück in 2. Reihe mit Südausrichtung in der beliebten Einfamilienhaussiedlung Alt-Nettelnburg. Dieses charmante Haus bietet die perfekte Kombination aus einer einladenden Wohnatmosphäre und der
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Möglichkeit, sich Stück für Stück gestalterisch einzubringen. Der hübsche Garten vor dem Haus lädt zum Verweilen, Grillen oder zum unbeschwerten Spielen für Kinder ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Dank der ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung ist dieses Haus ein idealer Rückzugsort für junge Familien mit 1–2 Kindern. Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut, wurde kontinuierlich gepflegt, modernisiert und den persönlichen Bedürfnissen der Eigentümer angepasst. Mehrere Räume wurden bereits renoviert, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können, während Sie weitere Renovierungsarbeiten nach und nach angehen können. Einige Highlights der bisherigen Arbeiten: Circa 1997: Fassadendämmung und umfassende Innenrenovierungen. Circa
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989.000,00 €
5 Zi.
129,19
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und 1966 erweitert. Es wurde als Zweifamilienhaus konzipiert, wird jedoch seit Jahrzehnten als geräumiges Einfamilienhaus genutzt. Die aktuellen Bewohner leben hier seit vielen
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Jahren und haben das Haus mit viel Liebe gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten: Ein großer Baumbestand sorgt für eine herrlich private und eingewachsene Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse unterstreicht die Idylle dieses Wohnortes. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige, offene Grundriss, der viel Raum für gemeinsames Wohnen bietet. Die Küche ist ein echtes Highlight und besticht durch eine verglaste Veranda, die nicht nur den Blick auf das Holzdeck freigibt, sondern auch einen wunderbaren Platz zum Frühstücken bietet. Der alte Dielenboden und das Stäbchenparkett im Wohnzimmer spiegeln den zeitlosen Geschmack der ursprünglichen Erbauer wider. Ein Ka
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1/10
Preis auf Anfrage
11 Zi.
397
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von außen klassisch, von innen stilvoll. Diese im Jahre 1909 erbaute Villa ist großzügig, elegant und umgeben von Grün. Sie erfüllt alle Voraussetzungen für ein Traumobjekt. Ca. 400 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von ca.
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2733 m². Der klassische Grundriss dieser unter Denkmalschutz stehenden Villa bietet die repräsentativen Räume im Erdgeschoss, die Schlafräume im Obergeschoss und Dachgeschoss. Direkt beim Betreten des Eingangsbereichs durch die massive, stilvolle Tür bekommen Sie einen Eindruck des Hauses. Sie gelangen zunächst in den offenen Essbereich mit anschließender, moderner, weißer Einbauküche, ausgestattet ausschließlich mit Siemens-Markengeräten mit Blick in den fantastischen Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 33 m² große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und von dort auf eine weitere Terrasse mit ca. 24 m² und selbstverständlich weiter in den traumhaft eingewachsenen Garten, der mit einer Vielfalt von besonderen Anpflanzungen und Skul
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1/10
2.690.000,00 €
14 Zi.
501
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne und hochwertig, im Bauhausstil errichtete, Mehrfamilienhaus wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage unmittelbar an der Bille gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.081m². Die
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Immobilie wurde unter Anwendung von hochwertigen Baumaterialien und den zeitgenössischen Anspruch an eine zukunftsträchtige Immobilie errichtet. So ist zum Beispiel die Immobilie mit einer Solarthermie zur Warmwassererwärmung ausgestattet, ein Fahrstuhl vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ist vorhanden, die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus und sämtliche Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,65 m sowie über einen hochwertigen Parkettboden. Die ca. 501 m² teilten sich in drei Wohneinheiten auf und die ca. 272 m² Nutzfläche des Gebäudes umfasst den Vollkeller sowie die Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, bei einer Netto- Mieteinnahme von EUR 86.746,20 p.A.
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Neu
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950.000,00 €
6,5 Zi.
171
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Jugendstilvilla wurde im Jahre 1912 in bester Lage im Bergedorfer Villenviertel erbaut. Sie bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss. Die Villa kann aber natürlich
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im Zuge einer Renovierung auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zurück gebaut werden. Das Grundstück hat mit ca. 550 m² eine perfekte Größe. Es ist der Charme der Jugendstilbauten um die Jahrhundertwende, der sich hier in Ihrem neuen Zuhause widerspiegelt. Zentraler Mittelpunkt der Villa ist der Wohn-Essbereich mit ca. 43 m² Wohnfläche bestehend aus zwei ineinander übergehenden großzügigen Räumen, die durch eine Schiebetür mit Kassettenmuster getrennt werden können. Die Räumlichkeiten wirken durch eine Deckenhöhe von 3,15 m sehr großzügig. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 14 m², die durch ihre perfekte Südausrichtung besticht. Von hier aus können Sie in den malerisch eingew
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1/10
410.000,00 €
8 Zi.
120
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Vermarktung und Beantwortungen von Anfragen sowie Besichtigungen beginnt erst nach den Ferien ab dem 06.01.2025. Frohe Weihnachten und besinnliche Feiertage. Es handelt sich bei dem Objekt um eine Doppelhaushälfte. Gebaut
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1930. Die ehemalige Eigentümerin hat das Objekt 2011 erworben und von 2012 bis 2024 etwa 60.000 € in Modernisierungen, wie neue Fenster, neue Heizung 2012 und weiteres investiert. Das Haus ist teilweise als WG vermietet und wird zum 01.03.2025 vollständig geräumt. Teile des Hauses sind jetzt schon geräumt. Das Haus bedarf intensiver Renovierung. Eine Kernsanierung bietet sich an. Zudem wurde in 2024 für ca. 25.000 € eine neue Terrassenüberdachung mit Solareindeckung installiert. Diese wurde aber noch nicht angeschlossen. Die Elektrik muss zur Solarinstallation neu im Haus integriert werden. Hier empfiehlt sich die Kernsanierung mit Neuverteilung und Modernisierung auch von etwaigen LAN-Anschlüssen. Hier stehen Kosten von ca. 20.000 € im Raum. Im
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1/10
449.000,00 €
4 Zi.
120
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938. Sie wurde in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach auf einem heute circa 762 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1983 im Erdgeschoss um einen Anbaut
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erweitert. Der Hauszugang erfolgt über eine Treppe ins Obergeschoss. Das darunterliegende Geschoss weist insgesamt den Charakter eines Kellers auf, aber es handelt sich um das Erdgeschoss. Das Haus weist eine Bruttogrundfläche von circa 226,84 m² (Wohnfläche von circa 120 m²) auf. Diese verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss wie folgt: Erdgeschoss: Flure, drei Abstellräume, Partyraum, Bad, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, sowie Aufenthaltsraum mit Kamin und Zugang zum Garten mit circa 102 m² Bruttogrundfläche. Obergeschoss: Windfang, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Zwischenraum, Bad und Dachterrasse mit circa 68 m² Bruttogrundfläche. Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer und kleines Bad en suite mit circa 57 m² Bruttogrund
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1/10
599.000,00 €
5 Zi.
156
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Massivhaus aus dem Jahre 1986 bietet alles, was das Herz begehrt. Die Schiefergiebel verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der
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zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Von hieraus haben Sie Zugang zu der nach Süden hin ausgerichteten Terrasse. Eine elektrische Markise bietet Schutz vor zu viel Sonne und sorgt für angenehme Temperaturen. Ein weiteres Highlight ist die zeitlose helle Küche der Marke SieMatic - ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Des Weiteren bietet ein Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine und sämtliche Haushaltsutensilien. Ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad sowie zwei schöne helle Zimmer. Eine Sauna, ein Gartenhaus und der kleine Teich sind das i-Tüpfelchen bei dieser I
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1/10
750.000,00 €
3,5 Zi.
180
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint zeitlosen Stil mit moderner Funktionalität und überzeugt mit einem offenen Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.028 m² bietet das Haus ein großzügiges
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Wohnerlebnis und beeindruckt mit den stilistischen Merkmalen eines Architektenhauses und ist ideal geeignet für einen Dreipersonenhaushalt. Das im Jahr 1950 erbaute Haus wurde 1988 durch einen Anbau erweitert und durch fortlaufende Modernisierungen stets auf den neuesten Stand gebracht. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten aus dem Jahr 2002, der mit Fußbodenheizung und den großen Fensterflächen den Wohnraum fließend mit der umgebenden Natur verbindet. Der offene und sehr helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit edlem Stäbchenparkett ausgelegt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine elegante und warme Ausstrahlung und harmoniert perfekt mit dem modernen Ambiente. Das in 2002 modernisierte Vollbad und das Gästebad glänz
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
53
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung ist im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1927 in Bergedorf gelegen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 28 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine
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Wohnfläche von ca. 53 m². Die Fläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad. Die Küche wurde im Jahre 2018 erneuert und bietet Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia. Das geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung des Herstellers Vaillant aus dem Jahre 2016. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. € 235,00. Hiervon sind ca. € 108,00 umlagefähig. Die Wohnung wird frei geliefert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im begehrten Stadtteil Hamburg-Bergedorf befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit 125 m² Wohnfläche und hoher Flexibilität in der Nutzungsmöglichkeit, die sie sowohl als gemütliches Zuhause als auch als modernes Büro attraktiv
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macht. Aus der derzeitigen 4-Zimmer-Einheit könnten problemlos auch wieder zwei separate 2-Zimmer Wohnungen geschaffen werden, was Raum für weitere Nutzungskonzepte schafft. Die Wohnung präsentiert sich mit einer neutralen Gestaltung durch weiße Raufasertapete, helle Holztüren und pflegeleichten Teppichfußboden, wodurch ein helles und offenes Raumgefühl entsteht. Zwei zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Balkone laden zu entspannten Mittagspausen und auch schönen Abenden im Freien ein. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch zwei private Stellplätze. Die Ausstattung des derzeitigen Büros mit Schreibtischen und Regalen kann auf Wunsch übernommen werden. Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht einers
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
108
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere Eigentumswohnung liegt im höher gelegenen Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage inmitten des Bergedorfer Villenviertels. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer in den schönen Garten.
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Im äußerst großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich auch die sehr moderne und neuwertige Küche. Diese ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verfügt über Hochglanzfronten und einem Fenster mit Blick in den schönen Garten. Abgehend vom Flur findet der Bewohner nicht nur ein in weiß gehaltenes Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Fenster sondern auch ein Gäste-WC, das Schlafzimmer und das 3. Zimmer (Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer). Von allen Räumen hat man einen direkten Zugang zu dem schönen Garten quasi zur alleinigen Benutzung. Die Wohnung verfügt hierbei über 2 Terrassen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Diese Wohnung lässt keine Wünsche übrig und ist ideal für eine junge Familie ode
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
81,5
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2001. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer besteht insgesamt aus 18
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komfortablen Eigentumswohnungen sowie 18 Stellplätzen in der Tiefgarage. Das Außenkleid präsentiert sich zur Straße hin in einem Hamburger Rotklinker. Die rückwärtige WDVS-Fassade und die Kunststofffenster sind in Weiß gehalten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine neuwertige Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2022 erneuert wurde. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein geräumiger Abstellraum, der sowohl von der Terrasse, als auch vom Keller aus zu begehen ist, sowie ein praktischer Stellplatz in der bereits erwähnten Tiefgarage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
76
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Dachgeschoss-Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte Lage im Villengebiet von Hamburg-Bergedorf, sowie durch die solide Bauweise des ca. 1959 errichteten kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Insgesamt zeigt das
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gesamte Haus in einem sehr soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnung im 2.OG verfügt über ca. 75,77 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet den Zugang auf den Süd-Balkon mit Blick in den gepflegten Garten mit Rasenflächen und Baumbestand. Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet und das Dusch-Bad mit Fenster präsentiert sich wie die gesamte Wohnung im sehr gepflegten Zustand. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die zur Wohnung gehörenden Kellerräumen und den gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und zentrale Gasheizung ca. Baujahr 2013. Das monatl
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1/10
550.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer in einem verbundenen Wohnbereich, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Die Küche hat einen Zugang zum Garten und eine praktische Speisekammer. Zudem gibt es im EG ein Gäste WC, eine Garderobe und die
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Treppenzugänge zum Keller und zurm Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Zimmer und das Vollbad neben einem Abstellraum.
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1/10
580.000,00 €
5 Zi.
153
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen im schönen Hamburg. Hier haben Sie die perfekte Symbiose zwischen einem Leben in der Stadt und wunderbarer Natur gefunden. Es bietet sich Ihnen ein Haus voller Überraschungen und einer idealen Wohnraumaufteilung: Im Erdgeschoss
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befindet sich der Wohnbereich bestehend aus einer Wohnküche, einem modernen Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer. Die helle Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Ihrer Familie ausreichend Platz für einen Esstisch. Über den Flur gelangen Sie direkt in das Herzstück der Immobilie, das einladende Wohnzimmer. Der repräsentative Kamin sorgt für Gemütlichkeit, großzügige Fensterfronten garantieren Ihnen ein gutes Raumklima, der hochwertige Parkettfußboden rundet das positive Wohngefühl ab. Vom Essbereich aus erstreckt sich Ihr Blick in den gut eingewachsenen Garten. Das Familienleben kann im angrenzenden Wintergarten weiter zelebriert werden; hier genießen Sie auch bei norddeutschen "Schietwetter" den Ausblick auf den Fleet. Durch d
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1/10
150.000,00 €
3 Zi.
39,93
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1970 errichteten und vom Archtekten geplanten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich in der Endetage und bietet einen schönen Weitblick in Richtiung der Vier- und
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Marschlande. Den Blick genießt man am besten auf dem gemütlichen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche mit Oberlicht ist mit einem Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um daraus ein Schlaf- und Wohnzimmer zu gestalten. Zu der Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz in ader Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Eine zentrale Öl-Heizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
142
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer gehobenen Wohnanlage. Durch die Architektur und den historisch anmutenden Klinker aus einer Manufaktur lässt sich das Gebäude gut in die Nachbarschaft des Gojenbergsviertel
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einfügen. Energetisch entspricht das Gebäude dem aktuellen Zeitgeist. Dafür sprechen die Energieeffizienzklasse A+, die Wärmepumpe sowie die Smart-Steuerung der Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von ca. 142 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der eigene, ca. 132 m² große Garten mit Südausrichtung, ein Südbalkon, die luftige Deckenhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss, warmes Eichenparkett, flächenbündige Türen und großzügige Fensterflächen sind nur einige Details, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Regendusche und Fenster. Bereits die Ausstattung der Badezimmer zeigt den hohen Stellenwert der Qualität dieses Gebäudes. Sie bestechen durch die hochwer
