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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
80,63
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Auf ca. 80,63 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Über die großzügige Diele
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gelangen sie in die beiden Schlafräume die nach Osten ausgerichtet. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das sep. WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Westbalkon, haben sie einen herrlichen Weitblick. Die Wohnung ist mit Teppich-, Laminat- und Parkettböden ausgestattet. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, eine hierfür fällige Sonderumlage in Höhe von ca. 15.000,-- € wurde vom bisherigen Eigentümer bereits vollständig bezahlt. Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich auf
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
1 Zi.
39
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige, helle 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad liegt zentral in einem Gebäude mit 29 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Über das Treppenhaus erreicht man die im 2. OG (von insg. 5 Geschossen) gelegene knapp 39 qm große mit
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Fenstern nach Osten zu einem Innenhof ausgerichtete Wohnung, wodurch die Wohnung sehr hell und freundlich wirkt. Unterstützt wird dies durch eine hell gestrichene Holzdecke und ahornfarbenes Laminat bzw. terracottafarbene Fliesen: - vom Wohnungsflur aus links befindet sich das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit zwei Fenstern, das optisch sehr gut unterteilt werden kann - geradeaus gelangt man in die separate Küche mit Fenster und älterer Einbauküche - rechts vom Wohnungsflur befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Waschbecken mit praktischen Schränkchen und WC Fahrräder können vor dem Hauseingang oder im UG in einem gemeinschaftlich genutzten Raum sicher abgestellt werden. Der Sanierungs-/Renovierungsaufwand für die Ba
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Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll gepflegte Wohnung im siebten Stock bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen. Wir haben sie bisher selbst genutzt und stets gut in Stand gehalten. Aufgrund unserer Familienplanung haben wir uns jedoch dazu
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entschlossen, die Wohnung zu verkaufen. Ausblick: Die Wohnung bietet einen großen geschlossenen Südbalkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne und über Augsburg, das Highlight des Jahres ist hier das unvergessliche Silvesterfeuerwerk. Barrierefreiheit: - Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im siebten Stock erleichtert. - Wohnung: Die Wohnung selbst ist barrierefrei zu erreichen, und daher auch sehr gut für Senioren geeignet. Stellplatz: - Das Mietrecht für einen Stellplatz direkt vor dem Haupteingang kann für 20 Euro pro Monat übernommen werden. Räumlichkeiten: - Wohn-/Esszimmer: Aktuell als ein großer Raum gestaltet, kann durch den Einbau einer bereits gekauften Tür und den Bau einer neuen Wand leicht in ei
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
112
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Wohnanlage errichtet 1970 in hochwertiger Massivbauweise (Vollkeller, E+7+D) mit Spa-Bereich ( Schwimmhalle,Sauna, Duschen, Tauchbecken, Fitnessgeräte). Die Wohnanlage wird fortlaufend in Stand gehalten. Als letzte bauliche Maßnahme wurde
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2022 die TG und die Aufzüge saniert. Die Heizungsanlage wird in der nächsten Zeit auf Fernwärme umgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann angemietet werden. Die helle, großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Aufzug). BESONDERES: Das Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand in 2 Zimmer aufteilen die separat vom Flur zugänglich sind. Jedes Zimmer dann auch mit Zugang zum Balkon. EINTEILUNG: - 14,42 qm gefliester Flur mit viel Platz für eine Garderobe und einen Garderobenschrank - 5,54 qm innenliegendes Bad mit Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss - 1,59 qm Gäste-WC - 8,72 qm Kinderzimmer (Laminatboden) - 9,58 qm geflieste Küche mit Einbauküche - 14,44 qm Schlafzimmer (L
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
1,5 Zi.
42,3
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ideal geschnittenes Appartement mit 42 qm. Wohnzimmer mit Schlafecke, kleine Küche und Bad mit Wanne, Der Gemeinschafts Innenhof lädt zum Verweilen. .
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Historische Eleganz trifft modernen Komfort! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 133 m², vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in der begehrten Augsburger
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Innenstadt. Besonders hervorzuheben sind die zwei außergewöhnlichen Außenbereiche der Wohnung: **Dachterrasse:** Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf das Augsburger Rathaus von Ihrer eigenen Dachterrasse. Diesen exklusiven Bereich erreichen Sie über die tolle Holztreppe im exklusiven Wohnbereich, welche zur Loggia führt. Aktuell wird diese als Gästeübernachtungsmöglichkeit genutzt. Über die Loggia erreicht man die wunderschöne Dachterrasse, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt und eine einmalige Kulisse für gesellige Abende bietet. **Balkon:** Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon mit Weitblick. Die Küche hat direkten Zugang zu diesem, wodurch das morgendliche Frühstück im Freien oder ein entspannter Abend unter freiem
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
78,42
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines achtstöckigen Wohngebäudes mit 27 Einheiten und bietet ca. 78 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, einen Parkettboden und Zugang zu einer
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einladenden West-Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und die separate Toilette vor etwa fünf Jahren modernisiert wurden. Die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Renovierungsbedarf. Ein großes Kellerabteil und Gemeinschaftsbereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant, da sie voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfrei wird. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.
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Quelle: www.immowelt.de
233.000,00 €
3,5 Zi.
60,5
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Augsburgs beliebtem Stadtteil Haunstetten-Süd. Die sonnige Wohnung, mit einer Süd-Loggia, besteht aus 3 Zimmern, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einem großen Abstellraum im UG,
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einer Einzel-Garage sowie für Sie ein kleiner Gartenanteil zur Sondernutzung. Am Haus wurde eine Wärmedämmung an der West- und Nordseite angebracht sowie das Dach und die Haus-Eingangstüre erneuert. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Zu Ihrer Information, die Einzelgarage kommt mit 12.000 Euro zum Kaufpreis hinzu, somit beträgt der gesamte VK-Preis der Wohnung 245.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
2 Zi.
72,42
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060332 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Augsburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 72,3 m². Erreicht wird die Etage mühelos über einen Aufzug. Profitieren Sie hier von 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten. Das
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
108
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Sonnendurchflutete Etagenwohnung mit Wohnküche für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der große Wohnbereich ist durch einen Bogen unterteilt und bietet viel Raum im sich zu entfalten und entspannen. Die Abendsonne können Sie im
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Wintergarten genießen, im dort angrenzenden Raum befindet sich eine Infrarotkabine. Mit 2 gemütlichen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit großer Dusche und WC sowie einem WC für Gäste bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden. Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde 2018 und 2019 modernisiert, 2023 wurden neue Fenster eingebaut. Stauraum findet sich in einem Raum nach der Loggia für Ihre Vorräte, ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2,5-Zi-Wohnung, die im vierten OG eines Mehrfahmilienhauses liegt, Sie wird per Zentralheizung beheizt und steht ab sofort zum Verkauf: entweder zur Selbstnutzung oder als
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Kapitalanlage. Die Wohnung umfasst eine geräumige Essküche mit Austritt zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss). Hierzu gehört auch ein Kellerabteil sowie ein separater Speicherplatz (Dachspitz). Durch laufende Modernisierungen ist die Wohnung in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich auch vor. Das Objekt steht frei. Bei Erwerb fällt keine Provision an. Weitere Auskünfte unter Tel.: 0173 8813416 Zuschriften an Tilfelle@web.de Makleranfragen unerwünscht.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
56
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Sie ist ideal für Singles, Paare, Menschen fast jeden Alters und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung vielfältige
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Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aufgrund ihrer Aufteilung und Lage eignet sie sich weiterhin auch hervorragend als WG-Wohnung und ist somit auch als Investitionsobjekt zur Vermietung äußerst attraktiv. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale und großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer führt auf einen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ein Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot optimal. Zudem sind sowohl ein Keller- als auch ein Speicherabteil vorhanden, die weiteren Stauraum bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der abgeschlossene und im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
90
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Grundsolide Wohnung unweit des Augsburger Badesees "Kuhsee" sucht neuen Geldgeber! Die vom Eigentümer gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1968 errichteten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Nach der Devise "Erbbauzins statt
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Darlehenszins" bietet diese Immobilie sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger eine hervorragende Möglichkeit, deutlich unter den üblichen Quadratmeterpreisen Immobilieneigentum zu erwerben. Von der Diele erreicht man alle Wohnräume, vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Küche. Die Wohnung verfügt über einen "kleinen" Ost-Balkon und einen größeren Süd-Balkon. Das Bad wurde 2019 renoviert. Die Einbauküche sowie sämtliches Mobiliar können ohne Aufpreis übernommen werden. Das große Mehrfamilienhaus mit 12 Stockwerken wird solide verwaltet und laufend instandgehalten. Dem Betrachter bietet sich ein ordentlicher und sauberer Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz (Tiefgaragenbox) zum Preis von 16.000 €. De
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
91,58
m2
86156 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3 ZKB - Mietwohung mit 91,58 m² Wohnfläche, großem Süd-Balkon, praktischem Abstellraum und separatem WC mit Fenster. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, durchdachten Grundriß. Gute Ausstattung, Laminatboden in allen
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Wohnräumen, große Wohnküche, großes Bad mit Fenster, Badewanne und WC, zusätzliches Gäste-WC ebenfalls mit Fenster, separater Waschmaschinenstellplatz im Keller. Eine gemütliche Wohnung für die Sie unbedingt sofort eine Besichtigung vereinbaren sollten. 1. Obergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
91,58
m2
86156 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3 ZKB - Mietwohung mit 91,58 m² Wohnfläche, großem Süd-Balkon, praktischem Abstellraum und separatem WC mit Fenster. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, durchdachten Grundriß. Gute Ausstattung, Laminatboden in allen
...
Wohnräumen, große Wohnküche, großes renoviertes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, zusätzliches Gäste-WC mit Fenster, separater Waschmaschinenstellplatz im Keller. Eine gemütliche Wohnung für die Sie unbedingt sofort eine Besichtigung vereinbaren sollten. 1. Obergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
423.900,00 €
4 Zi.
94,16
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt. In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang rechts befindet sich ein Bad mit Bade- und kombinierte Duschwanne und ein WC. Direkt daneben ist ein separates Gäste-WC Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1 Zi.
24
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Studentenwohnheim der Campus-Nachbarn Augsburg stellt eine ideale Gelegenheit der Kapitalanlage dar. Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,00 Euro pro Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt
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derzeit 105,00 Euro und die Miete für den Tiefgaragenstellplatz 50,00 Euro Die Bewohner-in dieses Apartments ziehen in eine möblierte Wohnung, in der eine Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank sowie Ess- und Schreibtisch, Schrank und Bett mit Bettkasten vorhanden sind.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
57
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 56 Quadratmeter große Wohnung aus dem Jahr 1961 mit zwei Zimmern im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie
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zunächst in den Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite das Badezimmer erreichen. Dieses bietet Potenzial für eine Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2024 wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer PVC verlegt. Zudem wurden die Lichtschalter, Steckdosen und der Rollladengurt erneuert. Der Südwest-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Innenhof und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, sodass keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Diese gut geschnittene und modernisierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine lohnende I
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
77,43
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine großzügige und gemütliche 3 ZKnB Wohnung mit Balkon, ca. 77,43 m² Wohnfläche die 2014/15 kernsaniert wurde. Hochparterre. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: hohe Räume, geräumige Diele, Parkettböden, modernes, neues
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Bad, mit Badewanne & Dusche, WC und separaten Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, zusätzlich ein praktischer, kleiner Abstellraum. Ein großes, trockenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß gehören zur Wohnung. Ein tolles kernsaniertes, Baudenkmal kombiniert mit moderner Architektur.
