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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
73
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem viergeschossigen, klassichen Rotklinkergebäude aus dem Jahre 1935. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, welche aus 3 Hauseingängen mit insgesamt 31 Wohneinheiten besteht. Das Gebäude ist voll unterkellert und
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befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung mit ihren 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ist 73qm groß und vollständig renoviert. Auch das Bad wurde umfangreich saniert. Die Räumlichkeiten mit ihren Schrägen und Stützpfeilern bieten den charmanten Charakter einer Dachgeschosswohnung in einem Hamburger Altbau.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
86,11
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
269.500,00 €
2 Zi.
66,75
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Garstedter Weg (nach hinten raus) in Hamburg-Niendorf
- charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- gut durchdachte Raumaufteilung
- sehr helle Wohnräume
- zeitlose Innenausstattung
- nach Süd/Osten hin und ruhig nach hinten
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ausgerichtet
- großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich
- große und bodentiefe Fensterfronten
- Wintergarten
- herrlicher Ausblick ins Grüne ohne Vis-a-Vis
- ausgebauter Spitzboden (nur Nutzfläche)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell geflieste Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche
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1/58
Quelle: www.immobilien.de
4.999.000,00 €
5 Zi.
216,64
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 9 hochwertig modernisierte ( KfW-Effizienzhaus 100 (BEG von 2020) Komfortwohnungen in gefragter Wohnlage von Hamburg-Harvestehude. Im Dachgeschoss entsteht eine 5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 216,00 m², die mit
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einer großzügigen Dachterrasse versehen ist. Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick über die Stadt genießen. Die charmante Villa wurde im Jahr 1900 geplant und in den darauffolgenden Jahren errichtet. Im Jahr 1924 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses auf der Westseite. Die unter Denkmalschutz stehende Villa Harvest 1900 besitzt viele original erhaltene Jugendstilelemente, die bis heute erhalten geblieben sind und die Herzen von Altbau-Liebhabern höher schlagen lassen. Die großen weißen Fensterfronten mit den typischen Sprossen lassen viel Licht in die Räume und verleihen dem originalverlegten fein geschliffenen Pitchpineboden einen warmen seidigen Glanz. Das Interior-Design der Wohneinheiten wurde bis in die Feinheiten an die urspr
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Quelle: www.immobilien.de
1.815.000,00 €
4 Zi.
114
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 9 hochwertig modernisierte ( KfW-Effizienzhaus 100 (BEG von 2020) Komfortwohnungen in gefragter Wohnlage von Hamburg-Harvestehude. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 4,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 116 m². Die
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EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse zur Nordseite und eine Terasse zur Südseite für gemütliche Stunden. Das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss besteht ebenfalls aus jeweils zwei 4,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 117 m². Alle Wohnungen in diesen Geschossen sind mit zwei Balkonen zum Norden und Süden ausgestattet. Im Dachgeschoss entsteht eine 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220,00 m², die mit einer großzügigen Dachterrasse versehen ist. Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick über die Stadt genießen. Für Ihre Mobilität stehen 2 Kfz-Stellplätze in der Außenanlage und 7 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die charmante Villa wurde im Jahr 1900 geplant und in den darauffolgenden Jahren erric
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
47
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung im begehrten Hamburg! Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde nachträglich im Jahr 1995 ausgebaut und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche viel Komfort und
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Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, ideal für Singles oder Paare, die eine solide und ansprechende Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert monatliche netto Mieteinnahmen von 480,00 €. Diese Mieteinnahmen bieten eine attraktive Möglichkeit für Investoren, regelmäßig passive Einkünfte zu erzielen. Die massive Bauweise des Hauses gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität. Mit einem Hausgeld von nur 166,00 € monatlich bleiben die Nebenkosten überschaubar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20095 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
419.000,00 €
2 Zi.
53,46
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die meisten Menschen lieben Jugendstil Architektur: Hohe Decken, Stuck-Verzierungen, hochwertige Dielenböden und dekorative Fliesen. Diese Wohnung verbindet all diese Elemente mit dem Wohnkomfort von heute. Ein modernes Bad, energietechnisch
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verbesserte Fenster und eine Wohlfühl-Atmosphäre in allen Räumen. Zum Glück steht dieses Gebäude aus dem Anfang des vergangenen Jahrhunderts unter Denkmalschutz und ist daher sehr behutsam und mit viel Liebe zum Detail über die Zeit renoviert und den heutigen Wohnstandards entsprechend angepasst worden. Jetzt soll die Wohnung neu belebt werden. Der bestehende Mietvertrag läuft im November 2025 aus, dann wartet das Objekt auf einen neuen Liebhaber, der in dem traditionsreichen Gebäude seine eigene Zukunft gestaltet.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2,5 Zi.
56,8
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
ZENTRALE LAGE, URBANER LIFESTYLE, GRÜNE UMGEBUNG Die 24 Eigentumswohnungen in der Ohlsdorfer Straße 79 a-d bieten alle Vorzüge, die Winterhude so einzigartig machen: Hoher Wohnkomfort in einem historischen, grundrenovierten Rotklinker (Baujahr
...
1928) mit Neubau-Charakter, den Stadtpark um die Ecke, das pralle, urbane Leben eines der beliebtesten Hamburger Stadtteile direkt vor der Tür und eine perfekte Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur City – mit dem Pkw, per Bus und Bahn oder mit dem Rad. Objektdetails: + Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren + Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand + Alle Bestandswohnungen mit neuen Fenstern & Ständer-Balkonen + Ausbau Dachgeschoss geplante - Fertigstellung 2024 (8 Wohnungen) + Wohnungen überwiegend mit Original-Dielenböden + Unmittelbare Nähe zum Stadtpark + U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur + Vier Hauseingänge + Objekt voll unterkellert + Gärtnerisch an
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
4 Zi.
106,53
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
605.000,00 €
2 Zi.
64
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses moderne Schmuckstück bietet ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche. Zusätzlich bieten Wohnzimmer und Schlafzimmer Zugang zur Terrasse. Ein Abstellraum neben dem Wohnzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für praktischen
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Stauraum. Hochwertiges Eichenparkett im Schiffbodenmuster sowie anthrazitfarbene Fliesen in Küche und Bad unterstreichen die gehobene Ausstattung. Bodentiefe Fenster mit Sicherheitsglas und Rollläden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für Komfort. Die Einbauküche in Holzoptik, mit Premium Geräten ausgestattet. Als KfW-Effizienzhaus 70 erfüllt das Gebäude hohe Energiestandards und bietet erhöhten Schallschutz sowie Barrierefreiheit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grüne Umgebung in Lokstedt, nahe Eppendorf und fußläufig zum UKE - KfW-Effizienzhaus 70 hohe Energiestandards, niedriger Verbrauch - sonnige, private Terrasse von hoher Hecke umgeben - sofort verfügbar, ohne Renovierungsbedarf - hervorrag
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
3 Zi.
108
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Gerade einmal 100 Meter vom Falkensteiner Ufer entfernt, eingebettet zwischen Elbe, Treppenviertel und Wald, befindet sich diese helle und freundliche 3-Zimmer Penthouse-Wohnung. Hier können Sie abseits der Straße die Ruhe einer der schönsten
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Wohnlagen Hamburgs genießen. Neben der Lage besticht die Wohnung durch eine 108 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, tolle Blickachsen und einen gelungenen Grundriss, der sowohl für Singles, Paare, als auch kleine Familien geeignet ist. Das Ensemble wurde 1980 erbaut und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse und Blick auf die Elbe sowie die angrenzende Natur. Zwei weitere Zimmer mit Zugang zur umlaufenden Dachterrasse können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde 2013 saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Armaturen von Villeroy & Boch.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
44
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Hellbrookstieg in Hamburg Barmbek Nord - vermietete 2-Zimmer-Wohnung - Hochparterre - NKM € 7.053,48 p.a. - nahezu optimal geschnittener Grundriss - großzügige Terrasse und alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten - praktischer
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Einbauschrank - Wohn- und Schlafzimmer nahezu identisch groß - hübscher Dielenboden - nostalgischer Kaminofen im Wohnzimmer - modern gestaltetes, blau/weißes Duschbad mit Fenster - weiße Einbauküche - eigene Gasetagenheizung - Warmwasseraufbereitung elektrisch - Gemeinschaft plant Umstellung auf Fernwärme - eigener Kelleraum
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
42
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besticht durch hochwertige Sanierung und stilvolle Einrichtung. Mit einem geräumigen Südwest Balkon bietet sie reichlich Sonnenlicht. Dank ihrer großen Fensterfronten ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet, was ein angenehmes
...
Wohngefühl vermittelt. Die Zimmer sind mit edlem Eichen Parkett ausgelegt und geschmackvoll eingerichtet, während die Einbauküche mit modernsten Geräten ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Kreationen zu unterstützen. Komplett möbliert bietet sich hier komfortabler Lebensstil für den anspruchsvollen Mieter. Darüber hinaus ist sie derzeit hervorragend vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2023 saniert - mit hochwertigen Möbeln und moderner Einbauküche voll ausgestattet - Mit phantastischem Mietvertrag und solventem Mieter ausgestattet - Shoppingzentren, Fitnessstudios und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - und, und, und ...
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
1 Zi.
34
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Im Jahr 2023 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und hochwertigen Zustand, komplett möbliert und mit exklusiven Ausstattungen, die keine Wünsche
...
offenlassen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird von einem solventen Mieter bewohnt, was eine stabile und zuverlässige Einnahmequelle gewährleistet. Die komplette Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die durchdachte Einrichtung und die qualitativ hochwertige Ausstattung sorgen für einen komfortablen und gehobenen Wohnstandard. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eine lohnende und solide Investition mit attraktiver Rendite von 5% - mit hochwertigen Materialien renoviert perfekt für anspruchsvolle Mieter - stabile Vermietung an einen zuverlässigen und zahlungsfähigen Mieter - liegt in einer zentralen und beliebt
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
2 Zi.
51
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Winterhuder Marktplatz entfernt, steht diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein harmonisches
...
Raumgefühl, das durch die schönen pitch Pine Dielen in allen Zimmern unterstrichen wird. Das Schlafzimmer sowie Wohnzimmer in südlicher Ausrichtung versprechen tollen Lichteinfall. Der Süd-West Balkon bietet eine unverbaubare Sicht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe - Anbindung an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - 2023 Dach und Fassade neu gedämmt - Südwest-Balkon mit unverbaubarer Sicht, ideal für sonnige Stunden - nähe zum Stadtpark und Alsterlauf ist Perfekt zum Joggen und Spazieren - Hohe Rücklage und kein Instandhaltungsstau - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ei
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das klassische, denkmalgeschützte Hamburger Rotklinkergebäude ist ein echtes Wahrzeichen der Stadt. Mit seinen charakteristischen roten Ziegeln strahlt es eine zeitlose Eleganz aus und passt perfekt in das Bild der hanseatischen Architektur.
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Typische Details wie Giebel, Erker oder Ziermauern verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charakter. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Aufgrund der Denkmalschutzauflagen können keine weiteren energetischen Modernisierungen durchgeführt werden. Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei € 325 monatlich. Dieses beliebte Wohnumfeld in zentraler und dennoch ruhigen Lage macht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2,5 Zi.
83,54
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Mehrfamilienhaus auf einem 6.568 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, davon 1,5 Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von 83,54 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem über den Haupteingang des Hauses zu erreichen. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und bietet jedoch alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Ehepaar seit dem 01. Juli 1984. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 759,38. Zum 01.07.2025 wäre die nächste Mieterhöhung auf dann € 873,28 möglich. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2023 € 196.000,-. Das nicht auf die Mieter umlegbare Wohngeld beträgt monatlich ca. € 186,-. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedar
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
2 Zi.
56
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien bietet eine ideale Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und gemütlichem Flair. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und
...
Behaglichkeit, während großzügige Velux Dachfenster die Räume mit natürlichem Licht erfüllen und eine herrliche Offenheit schaffen. Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Badezimmer bieten viel Stauraum und fügen sich nahtlos ins Raumkonzept ein. Das kürzlich sanierte Treppenhaus unterstreicht die gepflegte Atmosphäre des Hauses und empfängt Bewohner und Gäste mit einem modernen, freundlichen Eindruck. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - kein Renovierungsstau - stabile Mieteinnahmen - renoviertes Treppenhaus - Parkplätze können in unmittelbarer Nähe gemietet werden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte in der Nähe - und, und, und ... Interessiert? Kontak
