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1/6
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
42
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eckwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist solide vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag, der eine stetige und
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wertgesicherte Einnahmequelle darstellt. Durch die optimale Lage als Eckwohnung profitiert sie von zusätzlichem Lichteinfall und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus weist keinerlei Renovierungsstau auf und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für langfristige Investoren besonders interessant: Die Immobilie bietet eine Ausbaureserve, die zukünftige Wertsteigerungen und Renditepotenziale ermöglicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristiger Mietvertrag mit Indexierung sichert gleichmäßige Einnahmen und ermöglicht eine Anpassung an die Inflationsrate - ist in einem gepflegten Zustand - Potenzial für Erweiterungen oder Ausbauten, die den Wert der Immobilie langfristig weiter steige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
71,3
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische
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Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut. Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen. Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. Di
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Quelle: www.immowelt.de
1.175.000,00 €
3,5 Zi.
122,1
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische
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Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut. Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen. Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. Di
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
3 Zi.
78,3
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische
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Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut. Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen. Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. Di
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375.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese freundlich helle Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Klinkergebäude in ruhiger Lage Bramfelds. Über zwei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von insgesamt 85 m2 und umfasst 3 Zimmer, eine Küche, eine Garderobe, ein
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Gäste-WC sowie ein Duschbad. Sie betreten die Wohnung und finden gleich zu Ihrer Linken ein kleines Gäste-WC sowie eine Garderobe. Zu Ihrer Rechten liegt die Küche. Geradeaus gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Das Grundstück ist ca. 200 m2 groß und zeigt nach Süd-Westen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Duschbad befinden. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Nutzfläche von 42 m2 im Keller. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und kann miterworben werben. Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert. Unter anderem wurden die Elektrik, die Heizkörper, die Fenster sowie beide Badezimmer erneuert. Der Energiebedarfsausweis des Hauses
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
4 Zi.
105,9
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische
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Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut. Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen. Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. Di
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Quelle: www.immowelt.de
939.000,00 €
4 Zi.
105,5
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische
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Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut. Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen. Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. Di
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
43
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert, im Jahr 2023/2024 folgte das Treppenhaus sowie die Erweiterung einer Dachgeschosswohnung. Die Putzfassade in weiß ist mit Stuck und Bossen versehen, es gibt weiße, isolierverglaste Kunststofffenster und
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eine Videogegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Ein Aufzug wird Anfang 2025 eingebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische
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Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut. Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen. Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. Di
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
43
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines um 1954 in damals konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek. Die
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Wohnung ist ca. 43 m² groß und zurzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.245,72€. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses. Von dem geräumigen Flur der Wohnung, gelangen Sie links in das ca. 17 m² große Wohnzimmer. Durch die Süd-West Lage als auch durch die großen Fenster wird das Zimmer ideal belichtet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Angeschlossen an das geräumige Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches mit Dachfenstern ausgestattet ist. Die Küche von der Wohnung sticht durch ihren hellen Einbauschrank sowie einer hellen Arbeitsplatte heraus. Ebenfalls verfügt die Einbauk
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
96,27
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In der Stadt auf dem Land: Hier entstehen 13 Wohneinheiten, die mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 57 m² und 98 m² den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten bieten. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, bei welchem die
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degressive Abschreibung möglich ist. Damit können Sie bei einer Vermietung einen Aufwand von 6% p.a. geltend machen, wodurch sich die Apartments nicht nur für Selbstnutzer, sondern ebenso ideal für Kapitalanleger eignen. Ob raffinierte Maisonette- oder geräumige Dachgeschosswohnung - eines haben alle Einheiten des Projektes gemeinsam: sie bestechen allesamt mit ihrem traumhaften Blick ins üppige, umliegende Grün. Die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss, der eigene Balkon in der ersten Etage oder die zugehörige Loggia im Dachgeschoss sind dabei die perfekte Verbindung in die umliegende Natur. Perfekt durchdachte und modern gestaltete Grundrisse schenken ein großzügiges Wohngefühl mit dem gewissen Extra und runden das Angebot ab. M
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Quelle: www.immowelt.de
387.400,00 €
2 Zi.
52
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Der Boden ist mit echtem Parkett ausgestattet, das nicht
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nur edel aussieht, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, in dem Sie sich entspannt zurückziehen und erholsame Nächte verbringen können. Der offene Küchenbereich im Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben. Das Badezimmer ist mit Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet, die für ihre Qualität und Langlebigkeit bekannt sind. Sie verleihen dem Raum eine stilvolle Note und bieten höchsten Komfort. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbring
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
19
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hamburg-Harburg: 7% AfA da Denkmalschutz! Möbliertes, vermietetes 1-Zimmer-Studentenappartment in Studentenwohnanlage, top saniert in 2016/2017, in absolut gesuchter Lage, mit Top-Infrastruktur.
Objekt
7% AfA da Denkmalschutz!!
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Möbliertes, vermietetes 1-Zimmer-Studentenappartment in gepflegter Studentenwohnanlage. EG: 1 Zimmer mit Pantry-Küche und Duschbad. Das Appartment ist bereits vollständig möbliert und vermietet. Gemeinschaftsflächen: Waschraum mit Münzwaschmaschinen, Trockenraum, Fahrradraum, Fahrstuhl. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, dies kann steuerlich geltend gemacht werden. Ausschüttung p.a.: ca. € 3.000,-- Die Vermietung erfolgt über die OT PHOENIX Hamburg GmbH (www.vivophoenix-vermietung.de) ausschließlich an Studenten und Lehrkörper. Hier besteht kein Handlungsbedarf durch den Eigentümer. Der Eigentümer ist nicht zwingend an den Mietpool gebeunden und kann auch das Appartement selbst an Studenten vermieten, dadurch kann eine höhere Rendiete erzeil
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
79,08
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In der Stadt auf dem Land: Hier entstehen 13 Wohneinheiten, die mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 57 m² und 98 m² den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten bieten. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, bei welchem die
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degressive Abschreibung möglich ist. Damit können Sie bei einer Vermietung einen Aufwand von 6% p.a. geltend machen, wodurch sich die Apartments nicht nur für Selbstnutzer, sondern ebenso ideal für Kapitalanleger eignen. Ob raffinierte Maisonette- oder geräumige Dachgeschosswohnung - eines haben alle Einheiten des Projektes gemeinsam: sie bestechen allesamt mit ihrem traumhaften Blick ins üppige, umliegende Grün. Die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss, der eigene Balkon in der ersten Etage oder die zugehörige Loggia im Dachgeschoss sind dabei die perfekte Verbindung in die umliegende Natur. Perfekt durchdachte und modern gestaltete Grundrisse schenken ein großzügiges Wohngefühl mit dem gewissen Extra und runden das Angebot ab. M
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus, das diese charmante 2-Zimmer-Wohnung beherbergt, präsentiert sich als imposante Stadtvilla mit wundervoller Klinkerfassade und weitläufigem Grundstück. Genießen Sie eine erstklassige Nachbarschaft, und profitieren Sie von
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einem unbeschwerten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine sonnengeküsste Loggia und ein Tiefgaragenstellplatz sind weitere Highlights dieser Traumwohnung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Cafés und Restaurants für Ihren Komfort und eine hervorragende Lebensqualität. Diese Wohnung wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - die ''Villa'' verfügt über gepflegte Außenanlagen - Einbauküche vorhanden - Komfort und Ruhe in begehrter Lage - Gemeinschaftswaschraum und eigenes Kellerabteil - inkl Tiefgaragenstellplatz - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefun
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
42,01
m2
22767 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
3 Zi.
92
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese Terrassenwohnung bietet mit 3 Zimmern auf 92 m² Wohnfläche genug Platz für eine aktive Familie. Der großzügige Garten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt für eine
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angenehme Atmosphäre. Ein großes Kellerabteil und eine eigene Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Ideal für alle, die das Stadtleben mit grüner Oase verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Garten - überdachte Terasse - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - großes Kellerabteil - eigene Garage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere G
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
3 Zi.
78,3
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische
...
Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut. Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen. Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. Di
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische
...
Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles. Die durchdachten Grundrisse sind wohnlich und praktisch geplant – hier findet jedes Möbelstück bestimmt den passenden Platz. In den Alstertaler Gärten lebt es sich einfach gut. Wer es genießt etwas freier zu leben, dem wird es hier gefallen. Die kleine Wohnanlage Alstertaler Gärten präsentiert sich ruhig und grün zwischen dem Poppenbütteler Weg und dem Windröschenweg. Die 3-geteilte Anordnung der Baukörper macht das Wohnen auf dem Grundstück ruhig und intim. Die kubische Architektur besticht durch klare Formen und wird mit einer liebevoll strukturierten Fassadengestaltung hochwertig akzentuiert. Di
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses im Jahr 1922 errichtete Altbaugebäude umfasst vier Etagen und besticht durch seinen historischen Charme. Die Fassade wurde in den Jahren 2017 und 2018 umfassend saniert, während das Treppenhaus bereits 2006 renoviert wurde. Die Beheizung
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erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume der Wohnung separat erreichbar. Rechter Hand befindet sich die Küche, die direkten Zugang zur ersten Loggia bietet. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer eignet. Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiges Zimmer, das als Wohnzimmer genutzt werden kann. Dieser Raum ist durch eine elegante Schiebetür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden, welches Zugang zur zweiten, ruhig gelegenen Loggia mit B
