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1/7
550.000,00 €
1.012
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.012 m². Es bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und eignet sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für die Realisierung von
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zwei Einfamilienhäusern. Für dieses Bauvorhaben liegt eine Baugenehmigung vor, bei der nach aktueller Planung 167 m² Wohnfläche pro Haus errichtet werden können. Die ruhige Lage des Grundstücks in dieser Wohngegend macht es zu einer attraktiven Option für Familien oder Investoren, die nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Berlin suchen. Das zum Verkauf stehende Grundstück in Mahlsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit einen Neubau in einem der begehrten und attraktiven Ortsteile Berlins zu realisieren. Die ruhige und grüne Umgebung gepaart mit der exzellenten Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen Mahlsdorf zu einem äußerst lebenswerten Wohnort.
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1/9
360.000,00 €
702
m2
13589 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das könnte IHR neues Wunschgrundstück sein. Wir bieten an: Ein attraktives Grundstück mit ca. 702 m² Fläche und breiter Front von über 20 Metern im Radeland, der ehemaligen Hohenzollernsiedlung in Hakenfelde. Dieses fast rechteckige Grundstück
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bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus in einer familiengerechten und stabilen Umgebung zu verwirklichen. Das angebotene Grundstück ist ideal: Eine optimale Größe mit einer Bebauungsmöglichkeit, die auch großen Familien ausreichend Platz bietet. In dieser Lage ist eine zweigeschossige Bauweise für einen Baukörper erlaubt (Stadtvilla, Doppelhaus). Die zulässige GRZ beträgt 0,2 und die GFZ mindestens 0,4. Es liegen alle Medien auf dem Grundstück bereits an, sind aber veraltet. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht ein Baum, der unter die Baumschutzverordnung fällt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Abrisshaus aus den 30'er Jahren.
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1/10
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1/10
825.000,00 €
700
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
"Dieses attraktive Baugrundstück in Zehlendorf bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ob moderne Stadtvilla oder großzügige Doppelhaushälfte - hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr individuelles Zuhause zu
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gestalten. Die exklusive Lage in Zehlendorf zeichnet sich durch Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur aus." Das ruhige Hinterliegergrundstück bietet die perfekte Umgebung für ein harmonisches Zuhause, während die großzügige Zufahrt einen bequemen Zugang zum Anwesen ermöglicht. Das quadratische Grundstück erstreckt sich über insgesamt 700m² und bietet Ihnen die Chance, hier Ihren Traumhaus zu errichten. Auch die Zufahrt zu Ihrem neuen Heim ist bereits gepflastert, was Ihnen den Zugang zu jederzeit erleichtert und Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie inspirieren und nehmen Sie die Gelegenheit wahr, Ihren Wohntraum zu realisieren.
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1/7
450.000,00 €
802
m2
13158 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Nur noch selten ergibt sich die Gelegenheit, ein noch nicht bebautes Grundstück in Berlin Schönholz zu erwerben. Mit einer Fläche von ca. 802 m² bietet es die perfekte Grundlage zur Verwirklichung des Traums vom Bau des eigenen Heimes. Die
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Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrages mit den Behörden zu klären. Konkrete Angaben können auf Anfrage beantwortet werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
824
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Aus der Baugenehmigung vom vom 19.10.1972 geht der folgende Flächennachweis hervor: Zulässige Bebauung (Baust. II/2) ca. 824 qm. Somit 824 X 0,2 = 164,80 qm x 2 = 329,60 qm. Vorhandene Bebauung (8,92 x 8,93 m = 79,66 qm x1 = 79,66 qm. Noch bebaubar
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85,14 qm. Geschossflächenzahl 79,66 :824= 0,09 (erlaubt 0,4). Die möglichen Abrisskosten wurden mit ca. 25.000,- EUR geschätzt Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahre 1927, betrieben mit einer Ölheizung. Die Wohnfläche beträgt ca. 64,16 qm². Das weitläufige Grundstück weist eine Fläche von ca. 831 qm² auf. Auf diesem befinden sich eine Garage für ein Fahrzeug sowie ein praktischer Schuppen. Der Garten befindet sich derzeit in einem Dornröschenschlaf, dem Hobbygärtner steht hier also alles zur Gestaltung offen. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Es ist teilunterkellert und besitzt des Weiteren einen sehr großen Dachboden, der separat von außen über eine stabile Metalltreppe
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2.000.000,00 €
1.267
m2
14109 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartige Gelegenheit: Traumhaftes Baugrundstück in Wannsee mit Südausrichtung Sie suchen ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Berlins? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige 1.267 m²
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große Grundstück besticht durch seine ideale Südausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne und eine einladende Wohnatmosphäre bietet. Eine ideale Gelegenheit für Bauherren, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig garantiert die Lage ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verbindet. Gern beraten wir Sie persönlich zu den Bebauungsoptionen und stehen Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. **Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück näher vorzustellen!
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1/3
215.000,00 €
424
m2
13129 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 424 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend Berlins zu realisieren. Mit seiner großzügigen Fläche und den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich
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das Grundstück ideal für den Bau eines modernen Wohnhauses. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) unterliegt das Grundstück den Bestimmungen des unbeplanten Innenbereichs. Die geplante Bebauung muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise in das umliegende Wohnumfeld einfügen. Nach einer ersten Einschätzung ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich, eine detaillierte baurechtliche Prüfung wird jedoch empfohlen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägten Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit hoher Privatsphäre und viel Grün aus. Die Kosten für die Teilung des Grundstücks sowie den Abriss des bestehenden Bungalows
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5.627
m2
13051 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses herausragende Grundstück in Berlin-Malchow bietet eine seltene und einzigartige Gelegenheit, in einer der ruhigeren und dennoch gut angebundenen Ecken Berlins zu leben und zu investieren. Die Kombination aus einem großzügigen Baugrundstück
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und angrenzendem Ackerland eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine großzügige Fläche, die sich hervorragend für den Bau eines exklusiven Wohnhauses eignet. Hier können Sie Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen - sei es ein modernes Familienhaus mit viel Platz im Garten oder einer ansprechende Gewerbeeinheit, die den Charakter der Umgebung aufgreift. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Ackerland, das das Grundstück zusätzlich wertvoll macht. Diese Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung oder als Erweiterung des Gartens, sodass Sie Ihre eigenen Obst- und Gemüsegärten anleg
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1/10
699.000,00 €
1.174
m2
12347 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche und seltene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.174 m². Mit einer Breite von ca. 21 Metern und einer Tiefe von ca. 55 Metern bietet es reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Die bauliche Nutzung des Grundstücks ist durch eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 festgelegt. Die idyllische Lage direkt am Britzer Garten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen. Highlights: - Grundstücksgröße: 1.174 m² - Länge ca. 55 m, Breite ca. 21 m - GRZ: 0,15 - GFZ: 0,3 - Teilerschlossen - Direkte Nähe zum beliebten Britzer Garten - Gartenhaus mit 2 Räumen - Keller ca. 16 m² - Teilweise Kunststofffenster, teilweise Holzfenster - Südgarten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.495.000,00 €
7 Zi.
2.078
m2
14055 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial! Dieses Anwesen überzeugt durch ein beeindruckend großes Grundstück von ca. 2078 qm, das zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob der Bau eines zusätzlichen Einfamilienhauses, die Erweiterung der
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bestehenden Immobilie oder eine Teilung des Grundstücks - hier können individuelle Wohnkonzepte realisiert werden. Die genehmigte Ausbaureserve umfasst mindestens 300 m². Die auf dem Grundstück befindliche Villa stammt aus einer früheren Bauzeit und bietet mit ihrem soliden Grundgerüst eine Basis für Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Charakteristische Elemente wie Eichenparkett, Rundbogentüren und ein ursprüngliches Treppenhaus sind erhalten und wurden bereits aufgearbeitet, um den Charme der Bauzeit zur Geltung zu bringen. Im Erdgeschoss verteilen sich drei großzügige Wohnräume, eine Küche, ein Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Außenraum mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige
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1/10
324.000,00 €
658
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Gemäß mündlicher und damit unverbindlicher Auskunft des Stadtentwicklungsamtes (Fachbereich Stadtplanung) vom Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf kann über eine Bebauungsmöglichkeit im Rahmen des § 34 BauGB (sog. Nachbarschafts- bzw.
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Umgebungsbebauung) mit den folgenden Grundparametern gesprochen bzw. diese abgestimmt werden: a) Baukörper mind. 5 m Abstand zur Straßenseite (keine Baulinie; Gebäude innerhalb Baufenster frei positionierbar) b) Mind. 3 m Abstand zu den Nachbargrundstücken c) Max. Gebäudegrundfläche bei 1- oder 1,5-geschossiger Bebauung: 131,60 m² (entspricht als zur Orientierung: GRZ 0,2; GFZ 0,4) Max. Gebäudegrundfläche bei 2-geschossiger Bebauung (mit z.B. Zeltdach, Flachdach oder "leichte" Dachneigung analog Pultdach; dann jedoch kein zusätzliches Staffelgeschoss): 120 m². Die gesamte Wohnfläche bei dieser Bebauungsart sollte 140 m² "nicht wesentlich" überschreiten, so dass sich der Baukörper/Gebäude hinsichtlich Gesamtgröße/Umfang in die unmittelbare Umgebungsbebauung "opt
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1/2
6.500.000,00 €
1.796
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Projektgrundstück mit Entwicklungspotenzial in Berlin-Marienfelde Grundstücksfläche: ca. 1.796?m² Verkaufspreis: ca. 6.500.000?€ Projektübersicht Das hier angebotene Grundstück befindet sich in begehrter Lage im südlichen Berlin, im Ortsteil
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Marienfelde (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit hoher Sichtbarkeit und attraktivem Potenzial zur Wohn- oder gemischt genutzten Bebauung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das für eine Neubebauung rückgebaut werden müsste. Der Verkauf erfolgt wie gesehen im Ist-Zustand - inklusive Gebäude. Der Käufer ist für Abriss, Planung und Entwicklung eigenverantwortlich. Eine Baufeldfreimachung durch den Eigentümer ist nicht vorgesehen. Baurechtliche Grundlagen (Stand: Vorprüfung) Bebauungsplan XIII-124a - Wohn-/Mischgebiet - Gebietsart: Mischgebiet (MI) - GRZ: 0,3 - GFZ: 1,4 - Bauweise: 4 Vollgeschosse + Dachgeschoss (baurechtlich als Vollgeschoss anerkannt) Theoretisches Potenzial: - Grundstücks
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1/7
249.000,00 €
519
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns angebotene Grundstück mit einer Fläche von 519 m² befindet sich in einer ruhig gelegenen Privatstraße am Rande des Ortsteils Französisch Buchholz. Die ehemalige Kleingartenanlage wird von Wochenend- und Einfamilienhäuser geprägt,
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die hier in den letzten Jahren entstanden sind. Die Medien liegen aktuell bis zur Straße bzw. bis zum Grundstück an. Eine weitere Erschließung wäre noch vorzunehmen. Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit ausbaufähigem Dach ableitbar. Bis dato wird das sehr gepflegte Grundstück zu Erholungszwecken genutzt und ist mit einem kleinen Holzgartenhaus des Typs Stockholm II und einem Schuppen bebaut. Die Kosten für dessen Abriss, die Erschließung und sonstige Kosten sind v
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1/10
480.000,00 €
940
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt an einer idyllischen & ruhigen Straße. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Haus. Die Wohngegend ist sehr begehrt. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Das Grundstück kann geteilt werden und es
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können zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus gebaut werden. Im vorderen Bereich sind 2 Vollgeschosse und im hinteren bereich ein Bungalow möglich. Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé an.
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1/9
349.000,00 €
859
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Sie wollen raus aus der beengten Stadt und sehnen sich nach Natur? Nach Wäldern und Gewässern in der unmittelbaren Umgebung? Gerne stellen wir Ihnen dieses im grünen Bohnsdorf gelegene, ca. 859 m² große Baugrundstück vor. Mit einer Breite von
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ca. 21 Metern wird Ihnen viel Platz zur Gestaltung geboten. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGb - Orientierung an der Umgebungsbebauung. Diese ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, meist in 1,5 oder 2 geschossiger Bauweise. Laut Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt, Frau Hornbogen, wäre eine Bebauung mit bis zu 2 Wohngebäuden mit jeweils ca. 80 m² Grundfläche möglich. Dabei wären bis zu 2 Vollgeschoss realisierbar. Bitte stimmen Sie Ihr individuelles Vorhaben mit dem Stadtplanungsamt Treptow-Köpenick ab. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.
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1/9
189.000,00 €
459
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Sie wollen raus aus der beengten Stadt und sehnen sich nach Natur? Nach Wäldern und Gewässern in der unmittelbaren Umgebung? Gerne stellen wir Ihnen dieses, im grünen Bohnsdorf gelegene, ca. 459 m² große, vordere Teil-Baugrundstück vor. Mit
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einer Breite von ca. 21 Metern wird Ihnen viel Platz zur Gestaltung Ihres Traumhauses geboten. Laut Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt, Frau Hornbogen, wäre eine Bebauung mit einem Wohnhaus mit ca. 80 m² Grundfläche möglich. Dabei wären bis zu 2 Vollgeschoss realisierbar. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.
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1/9
Preis auf Anfrage
1.385
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie ein seltenes Juwel am grünen, nördlichen Stadtrand von Berlin. Dieses großzügige, 1385 qm umfassende Grundstück in der exklusiven Wohnlage Frohnau, versteckt am Ende einer verschlafenen Sackgasse, bietet eine einzigartige
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Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von einem öffentlichen Wald, bietet das Anwesen Privatsphäre und eine unmittelbare Anbindung an die Natur.
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1/9
395.000,00 €
1.231
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.231 m² in Berlin-Lichtenrade. Das erschlossene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße. Die Lage ist ideal für Familien und Menschen, die eine
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friedliche Umgebung schätzen. Die direkte Lage am Waldrand bietet eine grüne und naturnahe Umgebung, perfekt für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die Südostausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Sonnenschein und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Grundstück wurde schon lange nicht mehr bewohnt und ist daher sehr verwildert. Es ist mit einem kleinen massiven Wohnhaus ohne funktionierende Heizung und einem kleinen Holzschuppen bebaut. Beide Gebäude sind geräumt und nicht mehr bewohnbar. Laut unverbindlicher Auskunft der zuständigen Bauaufsicht ist das Grundstück mit einem Vollgeschoss (GRZ: 0,20, GFZ: 0,40) in offener Bauweise bebaubar. Es gelten die Bebauungspläne XIII-A vom 9. Juli 1971 (GVBl. 5.8.1971 S. 1234) und 7-37Bi vom 13.06.2017 (GVB
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1/7
499.000,00 €
1.292
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück ist etwa 1.292 m² groß und bietet den perfekten Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sie können auf dem Grundstück zwei Häuser errichten, eins im vorderen Teil und eins im hinteren Teil. Im
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hinteren Teil befindet sich noch ein Sanierungs- bzw. Abrisshaus. Auf beiden potenziellen Teilen des Grundstücks können Sie jeweils ein Einfamilienhaus als Bungalow oder klassischem 1,5-Geschosser mit Sattel- oder Krüppelwalmdach errichten. Es ist zu beachten, dass die Fassaden aufgrund des vorhandenen Bebauungsplans verputzt sein müssen und die Firsthöhe darf maximal neun Meter und die Traufhöhe maximal fünf Meter betragen. Auf den jeweiligen Teilen des Grundstückes gibt es ein Baufeld, welches Ihnen vorgibt, wo das Haus entstehen kann. Neun Meter von der hintere Grundstücksgrenze entfernt, ebenso mit drei Metern seitlichem Abstand zum rechten Nachbarn. Auf dem vorderen Teil darf die Errichtung nur in einer Bauflucht von mindestens vier Metern ab straß
